Außenansicht OSS19
Eingangsbereich OSS19
Treppenhaus OSS19
MUSTER EG – Wohnzimmer
MUSTER EG – Küche
MUSTER EG – Bad
MUSTER EG – Schlafzimmer
Grundriss 1. OG links
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Année de construction | 1906 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 2100 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Frais de chauffage | 100 € |
| Total du loyer | 2350 € |
| Dépôt | 6300€ |
| Prix par m2 | 29,38 €/m² |
L’appartement de 3 pièces proposé se situe au 1er étage à gauche d’un immeuble ancien bien entretenu à Hambourg-Eppendorf. Il dispose d’environ 80,85 m² de surface habitable, part de balcon comprise, d’un spacieux séjour, de deux autres pièces, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’un balcon couvert d’environ 10 m².
L’appartement fera l’objet d’une rénovation complète avant sa remise. Sont prévus une nouvelle cuisine aménagée, une nouvelle salle de bains et des pièces d’habitation entièrement rénovées. L’emménagement est prévu le 01.10.2026.
Conditions locatives :
- Loyer net hors charges : 2.100 € par mois
- Provision pour charges : 150 € par mois
- Provision pour chauffage : 100 € par mois
- Loyer total : 2.350 € par mois
- Caution : 6.300 €
- Emménagement : vraisemblablement à partir du 01.10.2026
Remarque importante concernant les photos : Les prises de vue intérieures montrent exclusivement l’appartement du rez-de-chaussée déjà loué dans le même immeuble. Elles servent d’exemple pour l’effet spatial et le type d’équipement et ne montrent pas l’appartement proposé au 1er étage. La réalisation, l’équipement et l’effet spatial peuvent différer. Les prises de vue extérieures, les parties communes et le plan correspondent à l’immeuble ou à l’unité proposée.
Équipements et caractéristiques :
- rénovation complète avant la remise
- nouvelle cuisine aménagée dans une pièce séparée
- nouvelle salle de bains
- toilettes séparées
- trois pièces d’habitation
- environ 80,85 m² de surface habitable, part de balcon comprise
- balcon couvert d’environ 10 m²
- spacieux séjour
- appartement au 1er étage à gauche
- chauffage central au gaz
- diagnostic de consommation
- consommation énergétique finale 121 kWh/(m²·a)
- classe d’efficacité énergétique D
- principale source d’énergie : gaz naturel
- année de construction de l’immeuble : 1906
- année de construction de l’installation de chauffage : 2013
La réalisation concrète dépendra de l’avancement de la rénovation et de l’état de remise convenu.
Cette offre sert exclusivement de première information sans engagement. Les indications relatives aux surfaces, à l’équipement, aux travaux de rénovation et aux dates reposent sur les documents existants et les plans disponibles ainsi que sur les informations fournies par le propriétaire. Le contrat de location et l’état réel lors de la remise des lieux font foi. Sous réserve d’erreurs, de modifications et de location entre-temps.
Note concernant les images : Toutes les vues intérieures sont expressément signalées comme des photos d’exemple de l’appartement du rez-de-chaussée déjà loué. Elles ne montrent pas l’appartement proposé au 1er étage.
Des visites sont proposées après concertation et en fonction de l’avancement des travaux de rénovation.
Mentions légales :
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Alstertor 15, 20095 Hambourg
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La Osterfeldstraße se situe à Hambourg-Eppendorf, un quartier résidentiel urbain établi. L’environnement associe des rues à dominante résidentielle à une offre de proximité variée, comprenant restaurants, services et infrastructures médicales.
Les liaisons de bus et de train du quartier offrent des connexions vers le centre-ville et d’autres quartiers de Hambourg. Des commerces, pharmacies, cabinets médicaux, écoles et structures d’accueil pour enfants se trouvent à proximité.
Eppendorf offre également de nombreuses possibilités de détente et de loisirs en plein air. La combinaison d’infrastructures urbaines, d’une bonne accessibilité et d’un environnement résidentiel établi rend cette situation particulièrement attractive.
Ces informations servent à titre d’orientation générale. Les distances concrètes, les liaisons et les temps de trajet doivent être vérifiés sur place ou auprès du prestataire concerné.
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