Außenansicht OSS19
Eingangsbereich OSS19
Treppenhaus OSS19
MUSTER EG – Wohnzimmer
MUSTER EG – Küche
MUSTER EG – Bad
MUSTER EG – Schlafzimmer
Grundriss 1. OG links
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Año construido | 1906 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 2100 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 150 € |
| Gastos de calefacción | 100 € |
| Total alquiler | 2350 € |
| Depósito | 6300€ |
| Precio por m2 | 29,38 €/m² |
El apartamento de 3 habitaciones ofrecido se encuentra en la primera planta, a la izquierda, de un edificio antiguo bien conservado en Hamburgo-Eppendorf. Dispone de aprox. 80,85 m² de superficie habitable, incluida la proporción correspondiente al balcón, una amplia zona de estar, dos habitaciones adicionales, una cocina independiente, un baño, un aseo separado y un balcón cubierto de aprox. 10 m² de superficie.
Antes de la entrega, el apartamento será sometido a una rehabilitación integral completa. Está prevista una nueva cocina equipada, un baño nuevo y la renovación completa de las estancias. La fecha prevista de ocupación es el 01.10.2026.
Condiciones de alquiler:
- Alquiler neto sin gastos: 2.100 € mensuales
- Anticipo de gastos de explotación: 150 € mensuales
- Anticipo de gastos de calefacción: 100 € mensuales
- Alquiler total: 2.350 € mensuales
- Fianza: 6.300 €
- Ocupación: previsiblemente a partir del 01.10.2026
Aviso importante sobre las imágenes: Las fotografías interiores muestran exclusivamente el apartamento de la planta baja, ya alquilado, del mismo edificio. Sirven como muestra del efecto espacial y del tipo de equipamiento, y no muestran el apartamento ofrecido en la primera planta. La ejecución, el equipamiento y el efecto espacial pueden variar. Las fotografías exteriores, las zonas comunes y el plano se refieren al inmueble o a la unidad ofrecida.
Equipamiento y características:
- rehabilitación integral completa antes de la entrega
- nueva cocina equipada en una estancia de cocina independiente
- baño nuevo
- aseo separado
- tres estancias habitables
- aprox. 80,85 m² de superficie habitable, incluida la proporción correspondiente al balcón
- balcón cubierto de aprox. 10 m² de superficie
- amplia zona de estar
- apartamento en la primera planta, a la izquierda
- calefacción central de gas
- certificado de consumo
- consumo energético final: 121 kWh/(m²·a)
- clase de eficiencia energética D
- fuente de energía principal: gas natural
- año de construcción del edificio: 1906
- año de construcción de la instalación de calefacción: 2013
La ejecución concreta dependerá del avance de la rehabilitación y del estado de entrega acordado.
Esta oferta sirve exclusivamente como información inicial no vinculante. Los datos sobre superficies, equipamiento, reformas y plazos se basan en la documentación existente y de planificación disponible, así como en la información proporcionada por el propietario. Son determinantes el contrato de alquiler y el estado real en el momento de la entrega. Se reservan los errores, cambios y el alquiler intermedio.
Nota sobre las imágenes: Todas las fotografías interiores están expresamente identificadas como imágenes de muestra del piso de planta baja ya alquilado. No muestran el piso ofertado en la 1.ª planta.
Las citas para visitas se ofrecerán previa coordinación y teniendo en cuenta el avance de las obras de reforma.
Aviso legal:
Immo-State
Alstertor 15, 20095 Hamburgo
Teléfono: +49 176 345 06 335
Correo electrónico: contact@immo-state.com
Internet: www.immo-state.com
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La Osterfeldstraße se encuentra en Hamburgo-Eppendorf, un barrio residencial urbano consolidado. El entorno combina calles predominantemente residenciales con una amplia oferta de comercios de proximidad, gastronomía, servicios e infraestructura médica.
Las conexiones de autobús y tren del barrio ofrecen enlaces hacia el centro de la ciudad y otros barrios de Hamburgo. En las inmediaciones se encuentran tiendas, farmacias, consultas médicas, escuelas y guarderías.
Eppendorf también ofrece numerosas zonas verdes y opciones de ocio. La combinación de infraestructura urbana, buena accesibilidad y un entorno residencial consolidado hace que la ubicación sea especialmente atractiva.
La información sirve como orientación general. Las distancias concretas, conexiones y tiempos de viaje deben comprobarse in situ o con el proveedor correspondiente.
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