3-кімнатна квартира з балконом — перше заселення після капітальної реконструкції в Гамбург-Еппендорфі

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Пропонована 3-кімнатна квартира розташована на 1-му поверсі ліворуч доглянутого будинку старого фонду в Гамбург-Еппендорфі. Вона має близько 80,85 м² житлової площі, включно з часткою балкона, простору вітальню, ще дві кімнати, окрему кухню, ванну кімнату, окремий туалет і критий балкон площею близько 10 м².

Перед передачею квартиру буде повністю капітально відремонтовано. Передбачені нова вбудована кухня, нова ванна кімната та повністю оновлені житлові приміщення. Запланована дата заселення — 01.10.2026.

Умови оренди:
- чиста орендна плата без комунальних витрат: 2.100 € щомісяця
- авансовий платіж за експлуатаційні витрати: 150 € щомісяця
- авансовий платіж за опалення: 100 € щомісяця
- загальна орендна плата: 2.350 € щомісяця
- гарантійний депозит: 6.300 €
- заселення: орієнтовно з 01.10.2026

Важлива примітка щодо фотографій: на інтер’єрних фотографіях зображена виключно вже орендована квартира на першому поверсі в цьому ж будинку. Вони слугують зразком просторового сприйняття та типу оснащення і не показують пропоновану квартиру на 1-му поверсі. Виконання, оснащення та просторове сприйняття можуть відрізнятися. Фотографії екстер’єру, місць загального користування та планування стосуються об’єкта або пропонованої квартири.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Оснащення та характеристики:

- повна капітальна реконструкція до передачі
- нова вбудована кухня в окремому кухонному приміщенні
- нова ванна кімната
- окремий туалет
- три житлові кімнати
- близько 80,85 м² житлової площі, включно з часткою балкона
- критий балкон площею близько 10 м²
- простора вітальня
- квартира на 1-му поверсі ліворуч
- центральне газове опалення
- сертифікат споживання енергії
- кінцеве енергоспоживання 121 кВт·год/(м²·рік)
- клас енергоефективності D
- основний енергоносій: природний газ
- рік будівництва будинку: 1906
- рік будівництва опалювальної установки: 2013

Конкретне виконання залежить від прогресу реконструкції та узгодженого стану на момент передачі.

інше

Ця пропозиція призначена виключно для необов’язкового первинного ознайомлення. Дані щодо площі, оснащення, ремонту та строків ґрунтуються на наявній документації щодо стану об’єкта й плануванні, а також на інформації власника. Визначальними є договір оренди та фактичний стан об’єкта на момент передачі. Залишаються можливими помилки, зміни та проміжна здача в оренду.

Примітка щодо зображень: усі внутрішні фотографії є чітко позначеними зразковими фотографіями вже зданої в оренду квартири на першому поверсі. Вони не зображують запропоновану квартиру на 1-му верхньому поверсі.

Перегляди пропонуються за попереднім узгодженням і з урахуванням прогресу ремонтних робіт.

Вихідні дані:
Immo-State
Alstertor 15, 20095 Hamburg
Телефон: +49 176 345 06 335
Електронна пошта: contact@immo-state.com
Інтернет: www.immo-state.com

Розташування

Опис місця розташування

Вулиця Остерфельдштрассе розташована в Гамбург-Еппендорфі — сформованому міському житловому районі. Оточення поєднує житлові вулиці з різноманітними об’єктами повсякденного обслуговування, закладами гастрономії, сервісами та медичною інфраструктурою.

Автобусне та залізничне сполучення в районі забезпечує поїздки в напрямку центру міста та до інших районів Гамбурга. Магазини, аптеки, лікарські кабінети, школи й дитячі садки розташовані неподалік.

Еппендорф також пропонує численні можливості для відпочинку та проведення вільного часу на природі. Поєднання міської інфраструктури, хорошої доступності та сформованого житлового середовища робить це місце особливо привабливим.

Ці дані слугують для загальної орієнтації. Конкретні відстані, сполучення та час у дорозі необхідно перевіряти на місці або у відповідного постачальника послуг.