Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Flur
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 48 m² |
| Bouwjaar | 1970 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
|---|
| Aankoopprijs | 259.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.395,83 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden appartement in een zeer gewilde locatie van Keulen-Ehrenfeld biedt een interessante gelegenheid voor beleggers. De combinatie van solide verhuur, aantrekkelijke microlocatie en een aanhoudende vraag naar woonruimte maakt het vastgoed tot een waardevast object.
Het appartement overtuigt met een goed doordachte indeling en lichte woonruimtes, die een aangename woonatmosfeer creëren. Een tijdloze inrichting en de functionele indeling bieden uitstekende voorwaarden voor langdurige verhuur en later flexibel gebruik.
Het appartement is momenteel verhuurd op basis van een indexhuurcontract en genereert een maandelijkse nettokale huur van 1.095,00 EUR, wat overeenkomt met een jaarlijkse nettokale huur van 13.140,00 EUR.
De huur is het afgelopen jaar nog niet aangepast. Op grond van de overeengekomen indexhuur bestaat daarom in principe de mogelijkheid om de nettokale huur overeenkomstig de ontwikkeling van de consumentenprijsindex te verhogen.
• goed ingedeelde woonruimtes
• lichte en vriendelijke sfeer
• goed onderhouden staat en optimaal onderhoud
• geïsoleerde gevel en nieuwe verwarmingsinstallatie
• tijdloze inrichting
• modern vormgegeven badkamer
• aantrekkelijke verhuurbaarheid
• gewilde woonlocatie in de populaire wijk Ehrenfeld in Keulen
• langetermijnpotentieel voor waardestijging
• grote kelderruimte
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Köln-Ehrenfeld behoort tot de populairste wijken van Keulen en overtuigt met zijn uitstekende infrastructuur, gevarieerde gastronomie, winkelmogelijkheden en de goede verbinding met het stadscentrum en het openbaar vervoer.
De grote vraag naar woonruimte maakt deze locatie ook op lange termijn aantrekkelijk voor kapitaalbeleggers.
Een interessante gelegenheid om te investeren in een woning in een van de meest gewilde woonlocaties van Keulen en te profiteren van de ontwikkelingsperspectieven van de locatie.
159.000 € Vanaf 09/2027 vrij – gerenoveerd appartement in Köln-Ehrenfeld | eigen gebruik of belegging50825 Köln– Ehrenfeld
79.000 € Zolderappartement zonder vergunning – met lopende huurinkomsten50825 Köln– Ehrenfeld
189.000 € Belegging met toekomst – appartement in een gewilde locatie in Keulen-Ehrenfeld50825 Köln– Ehrenfeld
