Wohnzimmer
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Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Flur
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 48 m² |
| Año construido | 1970 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|
| Precio de compra | 259.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.395,83 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado piso en propiedad, ubicado en una zona muy solicitada de Colonia-Ehrenfeld, ofrece una interesante oportunidad para inversores. La combinación de un alquiler sólido, una microubicación atractiva y una demanda sostenida de vivienda convierte el inmueble en una inversión de valor estable.
La vivienda convence por una distribución bien concebida y espacios luminosos que crean un ambiente agradable. Un equipamiento atemporal y una distribución funcional ofrecen las mejores condiciones para un alquiler a largo plazo, así como para un uso flexible posterior.
Actualmente, la vivienda está alquilada mediante un contrato de alquiler indexado y genera una renta mensual neta sin gastos de 1.095,00 EUR, lo que corresponde a una renta anual neta sin gastos de 13.140,00 EUR.
El alquiler aún no se ha ajustado durante el último año. Por ello, debido al alquiler indexado acordado, existe en principio la posibilidad de aumentar la renta neta sin gastos conforme a la evolución del índice de precios al consumo.
• estancias bien distribuidas
• ambiente luminoso y agradable
• estado general cuidado y mantenimiento óptimo
• fachada aislada y nueva instalación de calefacción
• equipamiento atemporal
• cuarto de baño de diseño moderno
• atractivo potencial de alquiler
• ubicación residencial solicitada en el popular barrio de Ehrenfeld, en Köln
• potencial de revalorización a largo plazo
• amplio trastero en el sótano
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Köln-Ehrenfeld es uno de los barrios más populares de Colonia y destaca por su excelente infraestructura, su variada oferta gastronómica, sus posibilidades de compra, así como por sus buenas conexiones con el centro de la ciudad y el transporte público.
La elevada demanda de viviendas hace que la ubicación resulte atractiva a largo plazo también para los inversores de capital.
Una interesante oportunidad para invertir en un inmueble situado en una de las zonas residenciales más solicitadas de Colonia y beneficiarse de las perspectivas de desarrollo de la ubicación.
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