استثمار رأسمالي في موقع متميز – شقة سكنية حديثة مملوكة في كولن-إهرنفيلد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

توفر هذه الشقة التملكية المُعتنى بها جيدًا، والواقعة في موقع مرغوب للغاية في كولن-إهرنفِلد، فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين. إن الجمع بين التأجير المستقر، والموقع المحلي الجذاب، والطلب المستدام على المساحات السكنية يجعل العقار استثمارًا ثابت القيمة.
تتميز الشقة بمخطط مدروس جيدًا ومساحات معيشية مشرقة تخلق أجواءً سكنية مريحة. كما يوفر التجهيز الخالد والتوزيع الوظيفي للغرف أفضل الشروط للتأجير طويل الأجل، فضلًا عن إمكانية الاستخدام المرن لاحقًا.

الشقة مؤجرة حاليًا بموجب عقد إيجار مؤشّر، وتحقق صافي إيجار بارد شهريًا قدره 1.095,00 يورو، بما يعادل صافي إيجار بارد سنويًا قدره 13.140,00 يورو.

لم تتم مواءمة الإيجار خلال العام الماضي بعد. وبناءً على الإيجار المؤشّر المتفق عليه، توجد من حيث المبدأ إمكانية زيادة صافي الإيجار البارد بما يتوافق مع تطور مؤشر أسعار المستهلك.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• مساحات معيشة جيدة التصميم
• أجواء مشرقة وودودة
• حالة عامة معتنى بها وصيانة مثالية
• واجهة معزولة ونظام تدفئة جديد
• تجهيزات خالدة
• حمام بتصميم عصري
• قابلية جذابة للتأجير
• موقع سكني مرغوب في حي إهرنفيلد الشهير بمدينة كولن
• إمكانات ارتفاع القيمة على المدى الطويل
• قبو كبير

الموقع

وصف الموقع

تُعدّ كولن-إهرنفِلد واحدةً من أكثر أحياء كولن شعبيةً، وتتميّز ببنيتها التحتية الممتازة، وتنوّع المطاعم، وإمكانيات التسوق، فضلًا عن سهولة الوصول إلى وسط المدينة ووسائل النقل العام.

ويجعل الطلب المرتفع على المساحات السكنية الموقعَ جذابًا على المدى الطويل، بما في ذلك للمستثمرين الرأسماليين.

إنها فرصة مثيرة للاهتمام للاستثمار في عقار في واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في كولن والاستفادة من آفاق تطور الموقع.