Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Flur
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 48 m² |
| Год построен | 1970 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
|---|
| Цена покупки | 259.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 395,83 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная квартира в очень востребованном районе Кёльн-Эренфельд представляет собой интересную возможность для инвесторов. Сочетание стабильной аренды, привлекательного местоположения и устойчивого спроса на жильё делает объект инвестицией, сохраняющей стоимость.
Квартира отличается хорошо продуманной планировкой и светлыми жилыми помещениями, создающими приятную атмосферу. Вневременная отделка и функциональное распределение пространства обеспечивают оптимальные условия для долгосрочной сдачи в аренду, а также последующего гибкого использования.
В настоящее время квартира сдана по договору аренды с индексацией и приносит ежемесячную чистую арендную плату без коммунальных расходов в размере 1.095,00 EUR, что соответствует годовой чистой арендной плате без коммунальных расходов в размере 13.140,00 EUR.
В прошлом году арендная плата ещё не корректировалась. В связи с согласованной индексацией аренды в принципе существует возможность повысить чистую арендную плату без коммунальных расходов в соответствии с изменением индекса потребительских цен.
• хорошо спланированные жилые помещения
• светлая и дружелюбная атмосфера
• ухоженное общее состояние и оптимальное содержание
• утепленный фасад и новая система отопления
• вечная отделка
• современно оформленная ванная комната
• привлекательная сдаваемость в аренду
• востребованное жилое расположение в популярном районе Кёльна Эренфельд
• долгосрочный потенциал роста стоимости
• большое подвальное помещение
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Кёльн-Эренфельд считается одним из самых популярных районов Кёльна и привлекает отличной инфраструктурой, разнообразной гастрономией, широкими возможностями для покупок, а также хорошим сообщением с центром города и общественным транспортом.
Высокий спрос на жильё делает этот район привлекательным для инвесторов на долгосрочную перспективу.
Интересная возможность инвестировать в недвижимость в одном из самых востребованных жилых районов Кёльна и воспользоваться перспективами развития этой локации.
159.000 € Свободна с 09/2027 — отремонтированная квартира в Кёльн-Эренфельде | Для собственного проживания или в качестве инвестиции50825 Köln– Ehrenfeld
79.000 € Мансардная квартира без разрешения — с текущими доходами от аренды50825 Köln– Ehrenfeld
189.000 € Инвестиция с перспективой – квартира в востребованном районе Кёльна-Эренфельда50825 Köln– Ehrenfeld
