| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 48 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|
| Prezzo di acquisto | 259.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.395,83 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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L’appartamento è attualmente affittato con un contratto di locazione indicizzato e genera un canone mensile netto a freddo di 1.095,00 EUR, corrispondente a un canone annuo netto a freddo di 13.140,00 EUR.
Il canone non è stato ancora adeguato nell’ultimo anno. In virtù del canone indicizzato concordato, sussiste pertanto in linea di principio la possibilità di aumentare il canone netto a freddo in base all’andamento dell’indice dei prezzi al consumo.
• ambienti abitativi ben distribuiti
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• stato complessivo ben tenuto e manutenzione ottimale
• facciata isolata e nuovo impianto di riscaldamento
• arredamento senza tempo
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• attrattiva locativa
• posizione abitativa richiesta nel popolare quartiere di Colonia Ehrenfeld
• potenziale di rivalutazione a lungo termine
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Köln-Ehrenfeld è uno dei quartieri più amati di Colonia e convince per le sue eccellenti infrastrutture, la variegata offerta gastronomica, le possibilità di shopping e i buoni collegamenti con il centro città e i mezzi pubblici.
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