Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Flur
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 48 m² |
| Рік побудови | 1970 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| Стан | Капітальний ремонт |
|---|
| Ціна продажу | 259.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.395,83 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя доглянута квартира у власності в дуже затребуваному районі Кельн-Еренфельд є цікавою можливістю для інвесторів. Поєднання надійної оренди, привабливого мікророзташування та стабільного попиту на житло робить нерухомість інвестицією зі збереженням вартості.
Квартира вирізняється добре продуманим плануванням і світлими житловими приміщеннями, що створюють приємну атмосферу для проживання. Позачасове оснащення та функціональний розподіл приміщень забезпечують найкращі передумови для довгострокової оренди, а також подальшого гнучкого використання.
Наразі квартира здається в оренду за індексним договором оренди та приносить чисту орендну плату без урахування комунальних витрат у розмірі 1.095,00 EUR на місяць, що відповідає річній чистій орендній платі без урахування комунальних витрат у розмірі 13.140,00 EUR.
Минулого року орендну плату ще не коригували. У зв’язку з погодженою індексною орендною платою принципово існує можливість підвищити чисту орендну плату без урахування комунальних витрат відповідно до зміни індексу споживчих цін.
• добре сплановані житлові приміщення
• світла та приємна атмосфера
• доглянутий загальний стан і оптимальне технічне обслуговування
• утеплений фасад і нова система опалення
• позачасове оснащення
• сучасно оформлена ванна кімната
• приваблива можливість здачі в оренду
• затребуване місце проживання в популярному районі Кельна Еренфельд
• довгостроковий потенціал зростання вартості
• велике підвальне приміщення
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Кельн-Еренфельд вважається одним із найпопулярніших районів Кельна та приваблює чудовою інфраструктурою, різноманітною гастрономією, можливостями для шопінгу, а також хорошим сполученням із центром міста та громадським транспортом.
Високий попит на житло робить цю локацію привабливою для інвесторів у довгостроковій перспективі.
Цікава можливість інвестувати в нерухомість в одному з найбільш затребуваних житлових районів Кельна та скористатися перспективами розвитку цієї локації.
159.000 € Вільна з 09/2027 — відремонтована квартира в Кельні-Еренфельді | для власного проживання або як капіталовкладення50825 Köln– Ehrenfeld
79.000 € Мансардна квартира без дозволу — з поточними доходами від оренди50825 Köln– Ehrenfeld
189.000 € Інвестиція в майбутнє – квартира у власність у затребуваному районі Кельна-Еренфельда50825 Köln– Ehrenfeld
