Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Flur
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 4 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 48 m² |
| Yapım yılı | 1970 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
|---|
| Satış fiyatı | 259.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.395,83 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKöln-Ehrenfeld’in çok rağbet gören bir konumunda bulunan bu bakımlı kat mülkiyetli daire, yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır. Sağlam kira geliri, cazip mikro konum ve konutlara yönelik sürekli talebin birleşimi, bu taşınmazı değerini koruyan bir yatırım hâline getirmektedir.
Daire, iyi düşünülmüş bir planı ve hoş bir yaşam atmosferi oluşturan aydınlık yaşam alanlarıyla öne çıkmaktadır. Zamansız donanım ve işlevsel oda yerleşimi, uzun vadeli kiralama ve daha sonra esnek kullanım için en iyi koşulları sunmaktadır.
Daire şu anda endeks kira sözleşmesi kapsamında kiralanmış olup aylık net soğuk kira bedeli 1.095,00 EUR, yıllık net soğuk kira bedeli ise 13.140,00 EUR’dur.
Kira bedeli geçtiğimiz yıl henüz uyarlanmamıştır. Bu nedenle, kararlaştırılmış endeks kirası kapsamında net soğuk kira bedelini tüketici fiyat endeksindeki gelişmeye uygun olarak artırma olanağı esasen bulunmaktadır.
• iyi planlanmış yaşam alanları
• aydınlık ve samimi atmosfer
• bakımlı genel durum ve optimum bakım
• yalıtımlı cephe ve yeni ısıtma sistemi
• zamansız donanım
• modern tasarımlı banyo
• cazip kiralanabilirlik
• Köln’ün popüler Ehrenfeld semtinde rağbet gören konut konumu
• uzun vadeli değer artışı potansiyeli
• büyük kiler alanı
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Köln-Ehrenfeld, Köln’ün en popüler semtlerinden biri olup mükemmel altyapısı, çeşitli gastronomi seçenekleri, alışveriş olanakları ve şehir merkezine ve toplu taşıma ağına iyi bağlantılarıyla öne çıkmaktadır.
Konutlara yönelik yüksek talep, konumu uzun vadede sermaye yatırımcıları için de cazip kılmaktadır.
Köln’ün en çok rağbet gören konut bölgelerinden birindeki bir gayrimenkule yatırım yapmak ve konumun gelişim potansiyelinden yararlanmak için ilgi çekici bir fırsat.
159.000 € 09/2027’den itibaren boş – Köln-Ehrenfeld’de yenilenmiş daire | Kendi kullanımı veya yatırım50825 Köln– Ehrenfeld
79.000 € İzinsiz çatı katı dairesi – devam eden kira gelirleriyle50825 Köln– Ehrenfeld
189.000 € Geleceğe yönelik yatırım – Köln-Ehrenfeld’in rağbet gören konumunda kat mülkiyetli daire50825 Köln– Ehrenfeld
