Meer dan alleen vier muren – charmante rijwoning met serre en groene oase

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Wat dacht u van een thuis waar u tijdens het ontbijt al uitkijkt op het groen?
En van een woonruimte die op zonnige dagen bijna naadloos overgaat in het terras en de tuin?

Deze goed onderhouden tussenwoning in Neuss-Vogelsang combineert precies deze woonkwaliteit met een doordachte indeling en veel liefdevolle moderniseringen.

De woning is gebouwd rond 1963 en staat op een perceel van circa 213 m². Tegenwoordig biedt zij circa 112 m² woonoppervlak. Het bijzondere karakter is te danken aan de woonserre die in 2005 werd aangebouwd. Deze vergroot niet alleen de oorspronkelijke plattegrond, maar geeft de gehele begane grond ook een uitzonderlijk lichte en open sfeer.

De woonkamer laat meteen zien wat deze woning zo bijzonder maakt: veel licht, een aangenaam ruimtelijk gevoel en een directe verbinding met de tuin. De woonkamer en serre lopen harmonieus in elkaar over en vormen samen een ruime centrale leefruimte. Terwijl er in de woonkamer plaats is voor gezellige avonden op de bank, leent de serre zich uitstekend als eetkamer. Grote glaspartijen bieden uitzicht naar buiten en maken de seizoenen onderdeel van het wonen.

Op warme dagen verplaatst het leven zich vanzelf naar buiten. Vanuit de serre loopt u direct het betegelde terras op en verder de fraai volgroeide tuin in. Weelderige beplanting, gazons en volwassen struiken zorgen voor een groene, beschutte sfeer met veel privacy. Hier is ruimte voor de eerste koffie in de ochtend, lange zomeravonden met vrienden of gewoon een rustig uurtje in het groen. Een tuinhuis biedt extra bergruimte.

De aparte keuken past praktisch in de indeling. De U-vormige keukenopstelling biedt royale werkbladen en veel bergruimte, terwijl de ligging dicht bij de woon- en eetkamer zorgt voor korte loopafstanden in het dagelijks leven.

Ook de badkamer oogt modern en uitnodigend. Lichte tinten, royale betegelde oppervlakken en de gelijkvloerse douche met glazen afscheiding zorgen voor een strakke en eigentijdse uitstraling. De badkamer is in 2010 vernieuwd.

Op de overige verdiepingen bevinden zich meerdere flexibel te gebruiken ruimtes. Slaapkamers, kinderkamers, logeerkamers of een thuiskantoor kunnen naar gelang de leefsituatie individueel worden ingericht. Een extra kleedkamer vult het ruimteaanbod aan en biedt praktische bergruimte.

Ook onder de woonverdieping is aan dagelijks gebruiksgemak gedacht. DeHet souterrain biedt naast een ruime kelderruimte een aparte was- en bergruimte en daarmee volop plaats voor voorraden, huishoudelijke apparaten en alles wat niet voortdurend in het zicht hoeft te staan.

Het huis is jarenlang regelmatig onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn onder meer de ramen vervangen door kunststof ramen met dubbele warmte-isolerende beglazing, is de woonserre aangebouwd, is de elektrische installatie in dit gedeelte aangepast, is de badkamer gemoderniseerd en is de verwarmingsinstallatie energetisch verbeterd. In 2016 is een Buderus-verwarmingsketel met warmwaterbereiding geïnstalleerd. Daarnaast zijn er verdere werkzaamheden uitgevoerd aan deuren, terras, entree en garage.

Een aparte garage op het garageplein maakt eveneens deel uit van het aanbod en maakt het geheel compleet.

Dit rijtjeshuis is geen huis dat indruk hoeft te maken door zijn overdreven omvang. De kracht ervan ligt juist in de combinatie van licht, huiselijkheid, tuin, serre en een aangenaam gegroeide sfeer. Een thuis met karakter dat nu al veel te bieden heeft en tegelijkertijd ruimte laat voor uw eigen woonideeën.

Locatie