Meer dan alleen vier muren – charmante rijwoning met serre en groene oase

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Wat dacht u van een thuis waar u tijdens het ontbijt al uitkijkt op het groen?
En van een woonruimte die op zonnige dagen bijna naadloos overgaat in het terras en de tuin?

Deze goed onderhouden rijwoning in Neuss-Vogelsang combineert precies deze woonkwaliteit met een doordachte indeling en talrijke liefdevolle moderniseringen.

De woning, gebouwd rond 1963, staat op een perceel van circa 213 m² en biedt vandaag circa 106 m² woonoppervlak. Het bijzondere karakter dankt de woning aan de in 2005 aangebouwde woonserre, die niet alleen de oorspronkelijke plattegrond uitbreidt, maar de gehele begane grond ook een uitzonderlijk lichte en open sfeer geeft.

De woonruimte laat meteen zien wat deze woning bijzonder maakt: veel licht, een aangenaam ruimtegevoel en een directe verbinding met de tuin. De woonkamer en serre lopen harmonieus in elkaar over en vormen samen een royale centrale leefruimte. Terwijl er in de woonkamer plaats blijft voor gezellige avonden op de bank, leent de serre zich uitstekend als eetruimte. Grote glaspartijen bieden uitzicht naar buiten en maken de seizoenen onderdeel van het wonen.

Op warme dagen verplaatst het leven zich vanzelf naar buiten. Vanuit de serre komt u direct op het betegelde terras en vervolgens in de fraai begroeide tuin. Weelderige beplanting, gazon en volgroeide struiken creëren een groene, beschutte sfeer met veel privacy. Hier is ruimte voor de eerste koffie in de ochtend, lange zomeravonden met vrienden of gewoon een rustig moment in het groen. Een tuinhuis biedt extra bergruimte.

De aparte keuken past praktisch in het woonconcept. De U-vormige keukenopstelling biedt royale werkbladen en veel bergruimte, terwijl de nabijheid van de woon- en eetruimte zorgt voor korte loopafstanden in het dagelijks leven.

Ook de badkamer oogt modern en uitnodigend. Lichte kleuren, royale betegelde oppervlakken en de gelijkvloerse douche met glazen afscheiding zorgen voor een strak en eigentijds uiterlijk. De badkamer is in 2010 vernieuwd.

Op de overige verdiepingen zijn meerdere flexibel te gebruiken ruimtes beschikbaar. Slaapkamers, kinderkamers, logeerkamers of een thuiskantoor kunnen naar gelang de levenssituatie individueel worden ingericht. Een extra kleedkamer biedt meer ruimte en zorgt voor praktische bergruimte.

Ook onder het woonniveau is gedacht aan praktisch dagelijks gebruik. De De kelderverdieping biedt naast een royale kelderruimte een aparte bijkeuken en daarmee volop ruimte voor voorraden, huishoudelijke apparaten en alles wat niet voortdurend in het zicht hoeft te staan.

Het huis is jarenlang regelmatig onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de ramen vervangen door kunststof kozijnen met dubbele thermische beglazing, is de woonserre aangebouwd, is de elektrische installatie in dit gedeelte aangepast, is de badkamer gemoderniseerd en is de verwarmingsinstallatie energetisch verbeterd. In 2016 werd een Buderus-verwarmingsketel met warmwaterbereiding geïnstalleerd. Daarnaast zijn er nog andere werkzaamheden uitgevoerd aan deuren, terras, entree en garage.

Een aparte garage op het garageplein maakt eveneens deel uit van het aanbod en maakt het geheel compleet.

Dit rijtjeshuis is geen huis dat indruk hoeft te maken met overdreven veel ruimte. Zijn kracht ligt juist in de combinatie van licht, wooncomfort, tuin, serre en een aangenaam gegroeide sfeer. Een thuis met karakter, dat nu al veel te bieden heeft en tegelijkertijd ruimte laat voor eigen woonideeën.

Locatie