| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 106 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Superficie di trama | 213 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 400.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.785,37 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoE se ci fosse una casa da cui lo sguardo, già a colazione, spazia sul verde?
E una zona giorno che nelle giornate di sole si collega quasi senza soluzione di continuità alla terrazza e al giardino?
Questa curata casa a schiera a Neuss-Vogelsang unisce proprio questa qualità abitativa a una distribuzione degli spazi ben studiata e a numerosi interventi di ammodernamento realizzati con cura.
La casa, costruita intorno al 1963, sorge su un terreno di circa 213 m² e offre oggi circa 106 m² di superficie abitabile. Il suo carattere davvero speciale è dato dal giardino d’inverno abitabile, aggiunto nel 2005, che non solo amplia la pianta originaria, ma dona all’intero piano terra un’atmosfera eccezionalmente luminosa e aperta.
La zona giorno mostra subito ciò che caratterizza questa casa: tanta luce, una piacevole sensazione di spazio e un collegamento diretto con il giardino. Il soggiorno e il giardino d’inverno si fondono armoniosamente, creando insieme un ampio fulcro della vita domestica. Mentre il soggiorno offre spazio per trascorrere serate accoglienti sul divano, il giardino d’inverno si presta perfettamente a essere adibito a zona pranzo. Le ampie superfici vetrate aprono la vista verso l’esterno e fanno entrare le stagioni nella vita quotidiana.
Nelle giornate calde, la vita si sposta naturalmente all’aperto. Dal giardino d’inverno si accede direttamente alla terrazza pavimentata e poi al giardino, rigoglioso e ben curato. La vegetazione lussureggiante, il prato e gli arbusti ormai cresciuti creano un’atmosfera verde e riparata, con molta privacy. Qui c’è spazio per il primo caffè del mattino, lunghe serate estive con gli amici o semplicemente un’ora di tranquillità nel verde. Una casetta da giardino offre ulteriore spazio per riporre oggetti.
La cucina separata si integra in modo funzionale nella distribuzione degli spazi. La soluzione a U offre ampie superfici di lavoro e molto spazio contenitivo, mentre la vicinanza alla zona giorno e alla sala da pranzo consente di ridurre gli spostamenti nella vita quotidiana.
Anche il bagno si presenta moderno e accogliente. Le tonalità chiare, le ampie superfici piastrellate e la doccia a filo pavimento con parete in vetro conferiscono un aspetto essenziale e contemporaneo. Il bagno è stato rinnovato nel 2010.
Negli altri piani sono disponibili diversi ambienti versatili. A seconda delle esigenze, è possibile adibirli a camera da letto, cameretta, stanza per gli ospiti o ufficio domestico. Una cabina armadio aggiuntiva completa gli spazi e offre un pratico spazio contenitivo.
Anche il piano seminterrato è stato pensato per garantire praticità nella vita quotidiana. IlIl piano interrato offre, oltre a un ampio locale cantina, una zona lavanderia separata e quindi molto spazio per le provviste, gli elettrodomestici e tutto ciò che non si desidera tenere costantemente in vista.
La casa è stata regolarmente curata e ammodernata nel corso degli anni. Tra gli interventi, le finestre sono state sostituite con finestre in PVC con doppi vetri isolanti, è stato aggiunto il giardino d'inverno abitabile, l'impianto elettrico in questa zona è stato adeguato, il bagno è stato ammodernato e l'impianto di riscaldamento è stato riqualificato dal punto di vista energetico. Nel 2016 è stata installata una caldaia Buderus con produzione di acqua calda. A ciò si aggiungono altri interventi su porte, terrazza, ingresso e garage.
L'offerta comprende anche un garage indipendente nel complesso di garage, che completa il pacchetto.
Questa casa a schiera non ha bisogno di impressionare con dimensioni eccessive. Il suo punto di forza risiede piuttosto nell'armoniosa combinazione di luce, comfort abitativo, giardino, giardino d'inverno e un'atmosfera piacevolmente accogliente. Una casa di carattere, che offre già molto e lascia al tempo stesso spazio alle proprie idee abitative.
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925.000 € Grande edificio plurifamiliare, 711 m² totali, Neuss-Furth con studio medico, locale commerciale, officina, giardino41462 Neuss– Neuss
585.000 € Casa a schiera, con garage doppio, impianto fotovoltaico, accumulatore41462 Neuss
598.000 € Casa a schiera d’angolo curata in posizione tranquilla – classe energetica B, garage e terrazza esposta a sud | Neuss-Holzheim41472 Neuss– Holzheim
