| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 106 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|
| Zona de terreno | 213 m² |
|---|
| Precio de compra | 400.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.785,37 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¿Qué le parecería un hogar donde, ya durante el desayuno, la vista se pierde en el verde?
¿Y una zona de estar que, en los días soleados, se conecta casi a la perfección con la terraza y el jardín?
Esta cuidada casa adosada en Neuss-Vogelsang combina precisamente esta calidad de vida con una distribución bien pensada y numerosas modernizaciones realizadas con esmero.
La casa, construida hacia 1963, se encuentra en una parcela de unos 213 m² y ofrece actualmente unos 112 m² de superficie habitable. Su carácter muy especial se debe al jardín de invierno habitable añadido en 2005, que no solo amplía la distribución original, sino que también confiere a toda la planta baja un ambiente excepcionalmente luminoso y diáfano.
La zona de estar ya muestra lo que distingue a esta casa: mucha luz, una agradable sensación de amplitud y una conexión directa con el jardín. El salón y el jardín de invierno se integran armoniosamente y crean juntos un amplio espacio central para la vida familiar. Mientras que el salón ofrece espacio para disfrutar de acogedoras veladas en el sofá, el jardín de invierno resulta ideal como comedor. Los grandes ventanales abren la vista al exterior y hacen que las estaciones formen parte del hogar.
En los días cálidos, la vida se traslada naturalmente al exterior. Desde el jardín de invierno se accede directamente a la terraza pavimentada y, a continuación, al jardín, ya bien consolidado. La exuberante vegetación, las zonas de césped y los arbustos adultos crean un ambiente verde y protegido, con mucha privacidad. Aquí hay espacio para el primer café de la mañana, largas noches de verano con amigos o simplemente una hora tranquila rodeado de verde. Un cobertizo de jardín ofrece espacio de almacenamiento adicional.
La cocina independiente se integra de forma práctica en la distribución. La cocina en forma de U ofrece amplias superficies de trabajo y mucho espacio de almacenamiento, mientras que la proximidad a la zona de estar y comedor permite recorrer distancias cortas en el día a día.
El baño también presenta un aspecto moderno y acogedor. Los tonos claros, las amplias superficies alicatadas y la ducha a ras de suelo con mampara de cristal crean una imagen limpia y contemporánea. El baño se renovó en 2010.
En las demás plantas hay varias estancias de uso flexible. El dormitorio, el dormitorio infantil, la habitación de invitados o el despacho en casa se pueden adaptar individualmente según las circunstancias de cada etapa de la vida. Un vestidor adicional completa el espacio disponible y ofrece un práctico espacio de almacenamiento.
También se ha tenido en cuenta la funcionalidad cotidiana bajo la planta habitable. El La planta sótano ofrece, además de un amplio espacio de sótano, una zona independiente de lavandería y, por tanto, mucho espacio para provisiones, electrodomésticos y todo aquello que no se quiera tener constantemente a la vista.
La casa se ha cuidado y modernizado periódicamente durante muchos años. Entre otras cosas, se sustituyeron las ventanas por ventanas de PVC con doble acristalamiento de protección térmica, se añadió el jardín de invierno integrado en la vivienda, se adaptó la instalación eléctrica en esta zona, se modernizó el cuarto de baño y se renovó energéticamente el sistema de calefacción. En 2016 se instaló una caldera de calefacción Buderus con producción de agua caliente. A ello se suman otras actuaciones en las puertas, la terraza, la zona de entrada y el garaje.
La oferta incluye también un garaje independiente en el patio de garajes, que completa el conjunto.
Esta casa adosada no es una vivienda que necesite impresionar por su tamaño desmesurado. Su atractivo reside más bien en la combinación de luz, confort, jardín, jardín de invierno y un ambiente acogedor consolidado con el paso del tiempo. Un hogar con carácter, que ya ofrece mucho hoy y, al mismo tiempo, deja espacio para las propias ideas de vivienda.
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