| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 106 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|
| Zona de terreno | 213 m² |
|---|
| Precio de compra | 400.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.785,37 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¿Qué le parecería un hogar donde, ya durante el desayuno, la mirada se pierde en el verde?
¿Y una zona de estar que, en los días soleados, se funde casi por completo con la terraza y el jardín?
Esta cuidada casa adosada en Neuss-Vogelsang combina precisamente esta calidad de vida con una distribución bien pensada y numerosas modernizaciones realizadas con esmero.
Construida aproximadamente en 1963, la casa se encuentra en una parcela de unos 213 m² y ofrece actualmente unos 106 m² de superficie habitable. Su carácter tan especial se debe al invernadero de uso residencial añadido en 2005, que no solo amplía la distribución original, sino que también confiere a toda la planta baja un ambiente excepcionalmente luminoso y diáfano.
La zona de estar muestra desde el primer momento lo que distingue a esta casa: mucha luz, una agradable sensación de amplitud y una conexión directa con el jardín. El salón y el invernadero se integran armoniosamente y crean juntos un amplio espacio central de convivencia. Mientras que el salón ofrece espacio para disfrutar de veladas acogedoras en el sofá, el invernadero resulta ideal como comedor. Las grandes superficies acristaladas abren la vista al exterior y hacen que las estaciones del año formen parte de la vida en casa.
En los días cálidos, la vida se traslada naturalmente al exterior. Desde el invernadero se accede directamente a la terraza pavimentada y, desde allí, al bonito jardín con vegetación ya consolidada. La abundante vegetación, las zonas de césped y los arbustos maduros crean un ambiente verde y protegido, con mucha privacidad. Hay espacio para el primer café de la mañana, largas veladas de verano con amigos o simplemente una hora tranquila rodeado de verde. Una caseta de jardín ofrece espacio de almacenamiento adicional.
La cocina independiente se integra de forma práctica en el concepto de distribución. Su diseño en forma de U ofrece amplias superficies de trabajo y mucho espacio de almacenamiento, mientras que su proximidad a la zona de estar y comedor permite desplazarse cómodamente en el día a día.
El baño también presenta un aspecto moderno y acogedor. Los tonos claros, las amplias superficies alicatadas y la ducha a ras de suelo con mampara de cristal crean una imagen depurada y actual. El baño se renovó en 2010.
En las demás plantas hay varias estancias de uso flexible. El dormitorio, las habitaciones infantiles, el cuarto de invitados o el despacho pueden adaptarse individualmente según las necesidades de cada etapa de la vida. Un vestidor adicional complementa el espacio disponible y proporciona almacenamiento práctico.
También se ha tenido en cuenta la funcionalidad cotidiana bajo la planta habitable. El El sótano ofrece, además de una amplia estancia de almacenamiento, una zona de lavandería independiente y, por tanto, espacio de sobra para provisiones, electrodomésticos y todo aquello que no se desea tener siempre a la vista.
La casa se ha cuidado y modernizado con regularidad durante muchos años. Entre otras cosas, se sustituyeron las ventanas por ventanas de PVC con doble acristalamiento aislante térmico, se añadió el jardín de invierno habitable, se adaptó la instalación eléctrica de esta zona, se modernizó el baño y se mejoró la eficiencia energética del sistema de calefacción. En 2016 se instaló una caldera de calefacción Buderus con preparación de agua caliente. A esto se suman otras actuaciones en las puertas, la terraza, la zona de entrada y el garaje.
La oferta incluye también un garaje independiente en la zona de garajes, que completa el conjunto.
Esta casa adosada no necesita impresionar por su tamaño desmesurado. Su punto fuerte reside, más bien, en la combinación de luz, calidez, jardín, jardín de invierno y un ambiente agradable, formado con el paso del tiempo. Un hogar con carácter, que ya ofrece mucho y que, al mismo tiempo, deja espacio para sus propias ideas de vivienda.
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