| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 106 m² |
| chambres | 4 |
|---|
| Zone de terrain | 213 m² |
|---|
| Prix d'achat | 400.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 785,37 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEt si vous aviez un chez-vous où, dès le petit-déjeuner, le regard se pose sur la verdure ?
Et un espace de vie qui, lors des journées ensoleillées, se prolonge presque sans transition vers la terrasse et le jardin ?
Cette maison mitoyenne bien entretenue à Neuss-Vogelsang allie précisément cette qualité de vie à une distribution bien pensée et à de nombreuses rénovations réalisées avec soin.
Construite vers 1963, la maison se trouve sur un terrain d’environ 213 m² et offre aujourd’hui environ 106 m² de surface habitable. Elle doit son caractère tout particulier à la véranda habitable ajoutée en 2005, qui ne se contente pas d’agrandir le plan d’origine, mais confère également à tout le rez-de-chaussée une atmosphère exceptionnellement lumineuse et ouverte.
L’espace de vie révèle d’emblée ce qui fait le charme de cette maison : beaucoup de lumière, une agréable sensation d’espace et un accès direct au jardin. Le salon et la véranda communiquent harmonieusement et forment ensemble un vaste lieu de vie central. Tandis que le salon offre de la place pour des soirées confortablement installé sur le canapé, la véranda se prête idéalement à l’aménagement d’une salle à manger. De grandes surfaces vitrées ouvrent la vue sur l’extérieur et font des saisons une partie intégrante du quotidien.
Lors des journées chaudes, la vie se déplace tout naturellement à l’extérieur. Depuis la véranda, on accède directement à la terrasse pavée, puis au jardin joliment arboré. Une végétation luxuriante, des espaces engazonnés et des arbustes bien établis créent une atmosphère verdoyante et abritée, offrant beaucoup d’intimité. On y trouve de la place pour le premier café du matin, de longues soirées d’été entre amis ou tout simplement un moment de calme au milieu de la verdure. Un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire.
La cuisine séparée s’intègre avec praticité dans la configuration des pièces. Son aménagement en U offre de généreux plans de travail et de nombreux rangements, tandis que sa proximité avec le séjour et la salle à manger facilite les déplacements au quotidien.
La salle de bains présente elle aussi un aspect moderne et accueillant. Des teintes claires, de généreuses surfaces carrelées ainsi qu’une douche de plain-pied avec paroi en verre lui confèrent une allure épurée et contemporaine. La salle de bains a été rénovée en 2010.
Les autres niveaux disposent de plusieurs pièces à usage modulable. Chambre, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile peuvent être aménagés selon les besoins de chacun. Un dressing supplémentaire complète l’espace et offre des rangements pratiques.
L’aspect pratique au quotidien a également été pris en compte sous le niveau habitable. LeLe sous-sol comprend, outre un vaste espace de cave, une buanderie séparée et offre ainsi beaucoup de place pour les provisions, les appareils électroménagers et tout ce qui n’a pas vocation à rester constamment sous les yeux.
La maison a été régulièrement entretenue et modernisée pendant de nombreuses années. Entre autres, les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en PVC à double vitrage isolant, la véranda a été ajoutée, l’installation électrique de cette partie a été adaptée, la salle de bains modernisée et le système de chauffage rénové sur le plan énergétique. En 2016, une chaudière murale Buderus avec production d’eau chaude a été installée. D’autres travaux ont également été réalisés sur les portes, la terrasse, l’entrée et le garage.
Un garage individuel situé dans le garage collectif fait également partie de l’offre et complète l’ensemble.
Cette maison mitoyenne n’a pas besoin d’impressionner par une taille démesurée. Sa force réside plutôt dans l’harmonie entre lumière, convivialité, jardin, véranda et atmosphère agréablement façonnée au fil du temps. Un foyer de caractère qui offre déjà beaucoup aujourd’hui tout en laissant place à vos propres idées d’aménagement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
925.000 € Grande maison collective, 711 m² au total, Neuss-Furth avec cabinet médical, local commercial, atelier, jardin41462 Neuss– Neuss
585.000 € Maison mitoyenne, avec garage double, installation photovoltaïque, système de stockage41462 Neuss
598.000 € Maison mitoyenne d’angle soignée en situation calme – classe énergétique B, garage et terrasse sud | Neuss-Holzheim41472 Neuss– Holzheim
