| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 107 m² |
| Bouwjaar | 2000 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 188 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 598.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.588,78 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze zeer goed onderhouden hoekwoning uit het jaar 2000 biedt veel ruimte en wooncomfort op een rustige locatie in Neuss-Holzheim. Over ca. 107 m² woonoppervlakte zijn vijf kamers verdeeld over drie woonniveaus. Het perceel omvat ca. 188 m². Daar komen ca. 44 m² keldernuttige oppervlakte, een garage en een extra parkeerplaats bij.
Vloeren van fijnsteengoed en tegels, een trap met massief houten treden en de afzonderlijk regelbare vloerverwarming op alle drie de woonniveaus zorgen voor een aangenaam woongevoel. De verwarming gebeurt via een centrale gasverwarming.
Op de begane grond wacht u een ruime woon- en eethoek met directe toegang tot het zonnige zuidelijke terras en de tuin. De aparte keuken met inbouwkeuken is in de koopprijs inbegrepen. Een gasten-wc completeert deze verdieping.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met badkuip en wc en een praktische bergruimte. De aanwezige badkamer- en gasten-wc-meubels zijn eveneens inbegrepen.
De lichte, volledig uitgebouwde zolderverdieping biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiskantoor, logeer- of kinderkamer. De ca. 20 m² zijn al in de woonoppervlakte inbegrepen. De ruime ruimte kan indien nodig worden opgedeeld. Aanvoer- en afvoerleidingen voor een extra badkamer met wc zijn voorbereid.
In de kelder zijn een hobbyruimte, een voorraadruimte, een aparte wasruimte en een gang beschikbaar. Hobbyruimte, voorraadruimte en gang zijn verwarmbaar. De kelderramen zijn dubbel beglaasd.
Het massief gebouwde huis beschikt over kunststof ramen, rolluiken bij vrijwel alle ramen en netwerk- en tv-aansluitingen op alle woonniveaus.
Een bijzonder hoogtepunt is de met zorg aangelegde tuin met ruim zuidelijk terras, volgroeide beplanting, begroeide pergola en kleine vijver. Een onderhoudsvriendelijke voortuin, aparte toegang tot de tuin, buitenwateraansluiting, stopcontacten en verlichting ronden het aanbod af.
Koopprijs: 598.000 € – provisievrij van particulier
De woning wordt rechtstreeks door de eigenaren verkocht. Voor kopers is geen makelaarsprovisie verschuldigd.
Het huis wordt momenteel door de eigenaren zelf bewoond. De overdracht vindt plaats na individuele afspraak.
Energiecertificaat
Voor de woning is een geldig energieverbruikscertificaat met de volgende gegevens beschikbaar:
Soort energiecertificaat: energieverbruikscertificaat
Energie-efficiëntieklasse: B
Belangrijkste energiedrager: gas
Bouwjaar van het gebouw: 2000
Eindenergieverbruik: 63,1 kWh/(m²·a)
Het energiecertificaat kan bij een bezichtiging worden ingezien.
Verkoopvoorwaarden
De verkoop vindt plaats in de bij de bezichtiging aanwezige staat („zoals bezichtigd”) met uitsluiting van de wettelijke aansprakelijkheid voor gebreken, voor zover wettelijk toegestaan. De details worden in de notariële koopovereenkomst geregeld.
Contact en bezichtiging
Bij serieuze koopinteresse ontvangen wij graag uw bericht met uw contactgegevens.
Bezichtigingsafspraken zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
Makelaarsaanvragen zijn uitdrukkelijk niet gewenst.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De hoekwoning bevindt zich in een rustige woonstraat in de Neusser wijk Holzheim. De woonomgeving combineert een aangename, gezinsvriendelijke omgeving met een goede infrastructuur en korte afstanden in het dagelijks leven.
Bijzonder aantrekkelijk is de nabijheid van talrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Winkelmogelijkheden, een bakkerij, kinderdagverblijven en een basisschool zijn comfortabel te voet bereikbaar. Dat vergemakkelijkt het gezinsleven en maakt het mogelijk veel boodschappen ook zonder auto te doen.
Daarnaast biedt Holzheim een goede plaatselijke voorziening. Artsen en andere diensten bevinden zich in de wijk. Zo genieten de bewoners van de voordelen van een rustige woonbuurt, zonder belangrijke voorzieningen van het dagelijks leven te moeten missen.
Ook de verkeersverbinding is een pluspunt. Het station Neuss-Holzheim biedt aansluiting op het regionale treinverkeer en is bijzonder interessant voor forenzen. Met de auto is de A46 goed bereikbaar. Via het omliggende wegennet bestaan goede verbindingen naar Neuss, Düsseldorf en andere steden in de regio.
De ligging is bijzonder geschikt voor gezinnen, stellen en werkenden die een rustig thuis willen combineren met een goede bereikbaarheid. Hier kunnen ontspannen uren in de eigen tuin worden gecombineerd met de praktische voordelen van een goed ontsloten woonomgeving.
400.000 € Meer dan alleen vier muren – charmante rijwoning met serre en groene oase41462 Neuss
925.000 € Groot appartementencomplex, 711 m² in totaal, Neuss-Furth met artsenpraktijk, winkelruimte, werkplaats, tuin41462 Neuss– Neuss
585.000 € Rijwoning, met dubbele garage, PV-installatie, opslag41462 Neuss
