| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 53 m² |
| Bouwjaar | 1957 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 7 m² |
| Aankoopprijs | 245.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.622,64 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een charmante, verhuurde tweekamerkoopwoning op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met negen wooneenheden in het geliefde Stuttgart-West.
De woning overtuigt door hoge plafonds, een doordachte indeling en de rustige ligging aan een weinig bereden zijstraat – midden in de stad en toch rustig gericht op de zonnige binnenplaats. Vanuit de hal zijn de twee ruim opgezette, elk afzonderlijk toegankelijke en op het zuiden gerichte woonruimtes, evenals de keuken, badkamer met ligbad en een separaat toilet bereikbaar. Via de keuken bereikt men de kleine loggia (veranda) met ochtendzon – ideaal voor de eerste koffie van de dag. De berging in de kelder en het medegebruik van de gewelfde kelder completeren het aanbod.
De woning is in 2017 volledig gerenoveerd. In het kader van de renovatie zijn nieuwe ramen geplaatst, de vloeren en wanden volledig vernieuwd en de badkamer en het toilet gemoderniseerd. De indeling is daarbij aangepast, zodat beide kamers nu afzonderlijk via de hal toegankelijk zijn – ideaal voor zowel stellen als een 2-persoons-WG. Bovendien is een nieuwe gasgestookte etageverwarming met condensatietechnologie inclusief nieuwe radiatoren geïnstalleerd; het energieverbruik wordt daarmee onafhankelijk van de gemeenschap van eigenaars geregeld en afgerekend. In 2019 volgde, na een besluit van de gemeenschap van eigenaars, de vervanging van de toegangsdeuren van de woningen.
Sinds 01-10-2025 is de woning voor onbepaalde tijd verhuurd aan twee huurders. De kale huur bedraagt 900 € plus 150 € voorschot servicekosten; contractueel is een staffelhuur overeengekomen, waardoor de kale huur elke twee jaar met 30 € wordt verhoogd (voor het eerst per 01-10-2027). Daarmee is de woning ideaal als solide belegging met een planbare huurontwikkeling – een indeling die op lange termijn goed verhuurbaar blijft.
- 2 ruime, op het zuiden gerichte kamers met hoge plafonds – dankzij de aangepaste indeling beide afzonderlijk via de hal toegankelijk
- Keuken met inbouwkeuken, toegang tot de loggia/veranda (ochtendzon)
- Badkamer met ligbad en separaat toilet (beide in 2017 gemoderniseerd)
- Nieuwe gasgestookte etageverwarming met condensatietechnologie en nieuwe radiatoren (2017) – autonome verbruiksregeling
- Nieuwe ramen (vernieuwd in het kader van de volledige renovatie)
- Toegangsdeur van de woning in 2019 vernieuwd (besluit van de gemeenschap van eigenaars)
- Vloeren en wanden in 2017 volledig vernieuwd
- Berging in de kelder, medegebruik van de gewelfde kelder
- Goed onderhouden gemeenschap van eigenaars met professioneel vastgoedbeheer (Feth Immo-Verwaltung GmbH)
Rechtstreeks van de eigenaar, zonder makelaarscourtage.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
West-Stuttgart behoort tot de populairste woonlocaties van Stuttgart – stedelijk, levendig en tegelijkertijd groen. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, artsen, bakkerijen, cafés, restaurants en culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De haltes van het openbaar vervoer liggen op slechts circa 200 m afstand; het stadscentrum en het centraal station zijn in enkele minuten bereikbaar.
Het huis zelf staat in een rustige zijstraat met weinig verkeer. De woning is gericht op de zonnige binnenplaats – men woont midden in de stad en merkt toch weinig van de bedrijvigheid. De grondrichtwaarde van de locatie bedraagt 2.700 €/m² (stand 2025) en benadrukt de waardevastheid van de locatie.
368.000 € ZONDER MAKELAARSKOSTEN - TOPLOCATIE / Modern 2-kamerappartement (bouwjaar 2018) met terras, keuken & ondergrondse parkeerplaats70176 Stuttgart– West
350.000 € Beleggingsobject 5 kamers + parkeerplaats, 8,5% bruto rendement, uitbreidingspotentieel van de zolderverdieping70176 Stuttgart– West
370.000 € GROENE GEZINSOASE MET GOEDE VERBINDINGEN70437 Stuttgart
