| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 53 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1957 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | नवीनीकृत |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 1 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 7 m² |
| खरीद मूल्य | 245.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,622.64 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए लोकप्रिय स्टटगार्ट वेस्ट में एक सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन की पहली मंजिल पर स्थित, किराए पर दी गई आकर्षक 2-कमरों वाली स्वामित्व वाली अपार्टमेंट उपलब्ध है। भवन में कुल नौ आवासीय इकाइयाँ हैं।
यह अपार्टमेंट ऊँची छतों, सुविचारित लेआउट और कम यातायात वाली शांत साइड स्ट्रीट में स्थित होने के कारण प्रभावित करता है – शहर के बीचोंबीच होते हुए भी धूप वाली आंगन दिशा की ओर शांत है। गलियारे से दोनों विशाल, अलग-अलग प्रवेश योग्य और दक्षिण दिशा की ओर उन्मुख रहने के कमरे, साथ ही रसोई, बाथटब वाला स्नानघर और अलग WC सुलभ हैं। रसोई के माध्यम से सुबह की धूप वाली छोटी लॉजिया (बरामदा) तक पहुँचा जा सकता है – दिन की पहली कॉफी के लिए आदर्श। तहखाने का भाग तथा मेहराबी तहखाने के साझा उपयोग का अधिकार इस प्रस्ताव को पूर्ण करते हैं।
अपार्टमेंट का 2017 में पूर्ण नवीनीकरण किया गया था। नवीनीकरण के दौरान नई खिड़कियाँ लगाई गईं, फर्श और दीवारों को पूरी तरह बदला गया तथा स्नानघर और WC का आधुनिकीकरण किया गया। इस दौरान लेआउट को भी समायोजित किया गया, जिससे आज दोनों कमरे गलियारे से अलग-अलग सुलभ हैं – जोड़ों के साथ-साथ 2-व्यक्ति साझा आवास के लिए भी आदर्श। इसके अलावा, कंडेंसिंग तकनीक वाली नई गैस व्यक्तिगत-मंजिल हीटिंग प्रणाली और नए रेडिएटर लगाए गए; इससे ऊर्जा खपत का विनियमन और बिलिंग गृह-संघ से स्वतंत्र रूप से की जाती है। 2019 में मालिकों के संघ के निर्णय के बाद अपार्टमेंट के प्रवेश द्वारों को बदला गया।
01.10.2025 से अपार्टमेंट अनिश्चित अवधि के लिए दो किरायेदारों को किराए पर दिया गया है। ठंडा किराया 900 € है, जिसके अतिरिक्त 150 € परिचालन लागत अग्रिम भुगतान है; अनुबंध में चरणबद्ध किराया निर्धारित है, जिसके अनुसार ठंडा किराया हर दो वर्ष में 30 € बढ़ता है (पहली बार 01.10.2027 को)। इस प्रकार यह अपार्टमेंट पूर्वानुमेय किराया-विकास के साथ एक ठोस निवेश के रूप में आदर्श है – ऐसा लेआउट जो लंबे समय तक आसानी से किराए पर दिया जा सकता है।
- 2 विशाल, दक्षिण दिशा की ओर उन्मुख कमरे, ऊँची छतों के साथ – लेआउट समायोजन के कारण दोनों गलियारे से अलग-अलग सुलभ
- मॉड्यूलर रसोई के साथ रसोई, लॉजिया/बरामदे तक पहुँच (सुबह की धूप)
- बाथटब वाला स्नानघर और अलग WC (दोनों का 2017 में आधुनिकीकरण किया गया)
- कंडेंसिंग तकनीक वाली नई गैस व्यक्तिगत-मंजिल हीटिंग प्रणाली और नए रेडिएटर (2017) – स्वतंत्र खपत-विनियमन
- नई खिड़कियाँ (पूर्ण नवीनीकरण के दौरान बदली गईं)
- 2019 में अपार्टमेंट प्रवेश द्वार बदला गया (WEG-निर्णय)
- 2017 में फर्श और दीवारें पूरी तरह बदली गईं
- तहखाने का भाग, मेहराबी तहखाने का साझा उपयोग
- पेशेवर भवन प्रबंधन (Feth Immo-Verwaltung GmbH) वाला सुव्यवस्थित मालिकों का संघ
सीधे मालिक से बिक्री, कोई ब्रोकर कमीशन नहीं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्टुटगार्ट का पश्चिमी क्षेत्र स्टुटगार्ट के सबसे लोकप्रिय आवासीय इलाकों में गिना जाता है – शहरी, जीवंत और साथ ही हरा-भरा। दैनिक आवश्यकताओं की सभी वस्तुएँ, डॉक्टर, बेकरी, कैफ़े, रेस्तराँ और सांस्कृतिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर स्थित हैं। सार्वजनिक परिवहन के स्टॉप केवल लगभग 200 मीटर दूर हैं; शहर का केंद्र और मुख्य रेलवे स्टेशन कुछ ही मिनटों में पहुँचे जा सकते हैं।
यह मकान स्वयं एक शांत, कम यातायात वाली साइड स्ट्रीट में स्थित है। अपार्टमेंट धूपदार आँगन की ओर है – आप शहर के बीचोंबीच रहते हैं, फिर भी शहर की हलचल का बहुत कम एहसास होता है। इस स्थान का भूमि संदर्भ मूल्य 2.700 €/m² (2025 की स्थिति) है और यह स्थान की मूल्य-स्थिरता को रेखांकित करता है।
368.000 € ब्रोकर कमीशन-मुक्त - सर्वोत्तम स्थान / टैरेस, रसोई और भूमिगत पार्किंग के साथ आधुनिक 2-कमरे का अपार्टमेंट (निर्माण वर्ष 2018)70176 Stuttgart– West
350.000 € निवेश संपत्ति 5 कमरों का अपार्टमेंट + पार्किंग स्थान, 8,5% सकल प्रतिफल, अटारी मंजिल के विस्तार की संभावना70176 Stuttgart– West
370.000 € अच्छी कनेक्टिविटी वाला हरा-भरा पारिवारिक आशियाना70437 Stuttgart
