| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 53 m² |
| Рік побудови | 1957 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | З ремонтом |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 7 m² |
| Ціна продажу | 245.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.622,64 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається чарівна 2-кімнатна квартира у власності, що здається в оренду, на 1-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку з дев’ятьма житловими одиницями в популярному районі Штутгарта Вест.
Квартира вирізняється високими стелями, продуманим плануванням і тихим розташуванням на малозавантаженій бічній вулиці — у центрі міста, але з тихою орієнтацією на сонячний двір. Із передпокою доступні дві просторі житлові кімнати, кожна з окремим входом і орієнтацією на південь, а також кухня, ванна кімната з ванною та окремий туалет. Через кухню можна потрапити на невелику лоджію (веранду) з ранковим сонцем — ідеальне місце для першої кави дня. Комору в підвалі, а також право спільного користування склепінчастим підвалом доповнюють пропозицію.
У 2017 році квартиру було капітально відремонтовано. У межах санації встановлено нові вікна, повністю замінено підлогу та стіни, а також модернізовано ванну кімнату й туалет. Планування було адаптовано, завдяки чому сьогодні до обох кімнат можна окремо потрапити через передпокій — ідеально як для пар, так і для 2-місної спільної оренди. Крім того, було встановлено нове газове опалення квартири з конденсаційною технологією та новими радіаторами; споживання енергії регулюється й оплачується незалежно від спільноти власників будинку. У 2019 році за рішенням спільноти власників було замінено вхідні двері до
квартири.
З 01.10.2025 квартира безстроково здається двом орендарям. Холодна орендна плата становить 900 € плюс 150 € авансового платежу за експлуатаційні витрати; договором передбачено ступінчасту орендну плату, за якою холодна орендна плата кожні два роки збільшується на 30 € (вперше 01.10.2027). Таким чином, квартира ідеально підходить як надійна капітальна інвестиція з прогнозованою динамікою орендної плати — планування, яке в довгостроковій перспективі залишається добре придатним для здавання в оренду.
- 2 просторі кімнати, орієнтовані на південь, із високими стелями — завдяки адаптації планування до обох можна окремо потрапити через передпокій
- Кухня з вбудованою кухнею, вихід на лоджію/веранду (ранкове сонце)
- Ванна кімната з ванною та окремий туалет (обидва модернізовані у 2017 році)
- Нове газове опалення квартири з конденсаційною технологією та новими радіаторами (2017) — автономне регулювання споживання
- Нові вікна (замінені в межах капітального ремонту)
- Вхідні двері до квартири замінені у 2019 році (рішення WEG)
- Підлога та стіни повністю замінені у 2017 році
- Комора в підвалі, право спільного користування склепінчастим підвалом
- Доглянута спільнота власників із професійним управлінням будинком (Feth Immo-Verwaltung GmbH)
Продаж безпосередньо від власника, без комісії маклера.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Штутгартський Вест належить до найпопулярніших житлових районів Штутгарта — міський, жвавий і водночас зелений. Усі об’єкти повсякденного попиту, лікарі, пекарні, кафе, ресторани та культурні заклади розташовані в пішій доступності. Зупинки громадського транспорту знаходяться лише приблизно за 200 м; до центру міста та головного вокзалу можна дістатися за кілька хвилин.
Сам будинок розташований на тихій бічній вулиці з незначним рухом. Квартира орієнтована на сонячний бік внутрішнього двору — ви живете в самому центрі, але водночас майже не помічаєте міської метушні. Нормативна вартість землі в цьому районі становить 2.700 €/м² (станом на 2025 рік), що підкреслює цінність цього розташування.
368.000 € БЕЗ КОМІСІЇ - ТОП-локація / Сучасна 2-кімнатна квартира (рік побудови 2018) з терасою, кухнею та паркомісцем у підземному гаражі70176 Stuttgart– West
350.000 € Інвестиційна нерухомість: 5-кімнатна квартира у спільній оренді + паркомісце, 8,5% валової дохідності, потенціал облаштування мансардного поверху70176 Stuttgart– West
370.000 € ЗЕЛЕНИЙ СІМЕЙНИЙ ОАЗИС ІЗ ДОБРИМ ТРАНСПОРТНИМ СПОЛУЧЕННЯМ70437 Stuttgart
