Opublikowano 14/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 16/08/2026
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 53 m² |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Rok | 1957 |
|---|---|
| Stan | Regeneracja |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Podłogi w budynku | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 7 m² |
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 245.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 622,64 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowane jest urokliwe, wynajęte mieszkanie własnościowe z 2 pokojami, położone na 1. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego z dziewięcioma lokalami mieszkalnymi, w popularnej zachodniej części Stuttgartu.
Mieszkanie zachwyca wysokimi sufitami, przemyślanym układem pomieszczeń oraz spokojną lokalizacją przy mało uczęszczanej ulicy bocznej – w samym centrum miasta, a jednocześnie z cichą ekspozycją na słoneczną stronę dziedzińca. Z przedpokoju dostępne są dwa przestronne, oddzielnie dostępne i skierowane na południe pokoje mieszkalne, a także kuchnia, łazienka z wanną i osobna toaleta. Z kuchni można wyjść na małą loggię (werandę) z porannym słońcem – idealną na pierwszą kawę dnia. Dopełnieniem oferty są komórka piwniczna oraz możliwość korzystania ze sklepionej piwnicy.
Mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane w 2017 roku. W ramach remontu zamontowano nowe okna, całkowicie odnowiono podłogi i ściany oraz zmodernizowano łazienkę i toaletę. Dostosowano również układ pomieszczeń, dzięki czemu oba pokoje są obecnie dostępne oddzielnie z przedpokoju – idealnie zarówno dla par, jak i dla 2-osobowego współdzielenia mieszkania. Ponadto zainstalowano nowe gazowe ogrzewanie etażowe z technologią kondensacyjną wraz z nowymi grzejnikami; zużycie energii jest dzięki temu regulowane i rozliczane niezależnie od wspólnoty mieszkaniowej. W 2019 roku, na podstawie uchwały wspólnoty właścicieli, wymieniono drzwi wejściowe do mieszkania.
Od 01.10.2025 mieszkanie jest wynajęte na czas nieokreślony dwóm najemcom. Czynsz netto wynosi 900 € plus 150 € zaliczki na koszty dodatkowe; umownie ustalono czynsz stopniowany, w ramach którego czynsz netto wzrasta co dwa lata o 30 € (po raz pierwszy 01.10.2027). Mieszkanie doskonale nadaje się zatem jako solidna inwestycja kapitałowa z przewidywalnym rozwojem czynszu – układ, który pozostanie atrakcyjny do wynajmu w długiej perspektywie.
- 2 przestronne pokoje skierowane na południe z wysokimi sufitami – dzięki dostosowaniu układu oba są dostępne oddzielnie z przedpokoju
- Kuchnia z zabudową kuchenną, wyjście na loggię/werandę (poranne słońce)
- Łazienka z wanną i osobna toaleta (obie zmodernizowane w 2017 roku)
- Nowe gazowe ogrzewanie etażowe z technologią kondensacyjną i nowymi grzejnikami (2017) – autonomiczna regulacja zużycia
- Nowe okna (wymienione w ramach generalnego remontu)
- Drzwi wejściowe do mieszkania wymienione w 2019 roku (uchwała WEG)
- Podłogi i ściany całkowicie odnowione w 2017 roku
- Komórka piwniczna, możliwość korzystania ze sklepionej piwnicy
- Zadbana wspólnota właścicieli z profesjonalnym zarządcą nieruchomości (Feth Immo-Verwaltung GmbH)
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla pośrednika.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Stuttgart-West należy do najpopularniejszych lokalizacji mieszkaniowych w Stuttgarcie – miejskich, tętniących życiem, a jednocześnie zielonych. Wszystkie punkty codziennego zaopatrzenia, lekarze, piekarnie, kawiarnie, restauracje i oferta kulturalna znajdują się w zasięgu spaceru. Przystanki komunikacji publicznej oddalone są o zaledwie około 200 m; centrum miasta i dworzec główny są osiągalne w kilka minut.
Sam budynek znajduje się przy spokojnej, mało uczęszczanej ulicy bocznej. Mieszkanie jest usytuowane od słonecznej strony dziedzińca – mieszka się w samym centrum, a mimo to niewiele odczuwa się miejskiego zgiełku. Wartość gruntu w tej lokalizacji wynosi 2.700 €/m² (stan na 2025 r.), co podkreśla wartość tej lokalizacji.
