Balkon
Wohnzimmer
Grundriss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnhaus
Eingang
Wohnhaus
Wohnhaus
Keller
Waschküche
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 74 m² |
| Bouwjaar | 1973 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 4 m² |
| Aankoopprijs | 163.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.202,70 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTop gerenoveerd 3-kamerappartement aan de Behringstr. 3, 59077 Hamm, met ca. 74 m2 woonoppervlakte.
Servicekosten inclusief verwarming: slechts 246 euro per maand
Het appartement is in 2026 door ons bedrijf grondig gerenoveerd voor de verkoop en wordt aangeboden als eerste bewoning na renovatie.
Grote woonkamer van meer dan 30 m2, zonnig XXL-balkon met uitzicht op het groen, ongeveer twee keer zo groot als een standaardbalkon, en een eigen parkeerplaats direct voor het huis.
Netto-supermarkt op slechts ca. 200 m afstand en in ongeveer 3 minuten te voet bereikbaar.
----------------------------------------
--Kerngegevens:--
- Adres: Behringstr. 3, 59077 Hamm
- Woonoppervlakte: ca. 74 m2
- Parkeerplaats: Ja- eigen parkeerplaats
- Kamers: 3
- Slaapkamers: 2
- Badkamers: 1
- Verdieping: 2e verdieping
- Bouwjaar: ca. 1973
- Beschikbaarheid: direct
- Erfpacht: Nee
- Verhuurd: Nee
- Huis: gebouw met 6 appartementen
- Kelder: Ja
- Koopprijs: 163.000 euro
- Kopersprovisie: zonder provisie
- Servicekosten inclusief verwarming: slechts 246 euro per maand
----------------------------------------
--Moderniseringen--
- Alle ramen vernieuwd - 2026
- Alle binnendeuren vernieuwd in witlak - 2026
- Muren en plafonds opnieuw behangen en wit geschilderd - 2026
- Badkamer volledig gerenoveerd - 2021 (wastafel, spiegel en wc vernieuwd in 2026)
- Laminaat en vloertegels vernieuwd - 2021 (zo goed als nieuw)
- Elektrische installatie vernieuwd - 2015
- Radiatoren vernieuwd - 2010
- Gasverwarmingsinstallatie - 2014
----------------------------------------
--Highlights--
- Eerste bewoning na renovatie
- Grondig gerenoveerd in 2026
- XXL-woonkamer van meer dan 30 m2
- Zonnig XXL-balkon, ongeveer twee keer zo groot als een standaardbalkon
- Uitzicht op het groen
- Eigen parkeerplaats direct voor het huis
- Slechts 6 appartementen in het gebouw
- Netto-supermarkt op ca. 200 m afstand en ca. 3 minuten te voet
- Servicekosten slechts 246 euro per maand
- Eigen kelderberging
- Gemeenschappelijke waskelder
----------------------------------------
--Energieprestatiecertificaat--
- Energieverbruiksattest
- Energieverbruik 126 30 kWh per m2 per jaar
- Energie-efficiëntieklasse D
- Afgegeven 14 09 2017
- Geldig tot 13 09 2027
- Verwarming op gas
- Belangrijkste energiebron gas
- Bouwjaar warmteopwekker 2014
----------------------------------------
--Object en woonbeleving--
Na de renovatie oogt het appartement licht, modern en instapklaar. Grotere renovatiewerkzaamheden zijn niet nodig. U kunt er direct intrekken en u thuis voelen.
De woonkamer van meer dan 30 m2 biedt veel ruimte voor een royale woon- en eetkamer en straalt een echt huisgevoel.
Het zonnige XXL-balkon is ongeveer twee keer zo groot als een standaardbalkon en biedt met uitzicht op het groen volop ruimte om te ontspannen, te ontbijten of gezellig samen te zitten.
De eigen parkeerplaats direct voor het huis zorgt voor extra comfort en korte afstanden.
----------------------------------------
--Winkels en voorzieningen--
De Netto-supermarkt ligt op slechts ca. 200 m afstand en is in ongeveer 3 minuten te voet bereikbaar. Een groot voordeel voor de dagelijkse boodschappen.
----------------------------------------
--Klein complex met 6 appartementen--
Het huis omvat slechts 6 wooneenheden en biedt een aangenaam overzichtelijke woongemeenschap. Het geringe aantal partijen zorgt bovendien voor een economische verdeling van de gemeenschappelijke kosten.
----------------------------------------
--Servicekosten--
De servicekosten bedragen slechts 246 euro per maand en zijn daarmee bijzonder aantrekkelijk. Door de kleine woongemeenschap met slechts 6 partijen kunnen de lopende kosten economisch worden verdeeld.
246 euro servicekosten per maand
143 euro door te berekenen kosten
53 euro niet door te berekenen kosten
50 euro reserve voor onderhoud
----------------------------------------
- zonder makelaarskosten voor de koper
Pluspunten
- Eerste bewoning na renovatie
- In 2026 grondig gerenoveerd
- XXL-woonkamer van meer dan 30 m2
- Zonnig XXL-balkon, ongeveer twee keer zo groot als een standaardbalkon
- Uitzicht op het groen
- Eigen parkeerplaats direct voor het huis
- Slechts 6 woningen in het huis
- Netto-supermarkt op ca. 200 m afstand en ca. 3 minuten lopen
- Servicekosten slechts 246 euro per maand
- Eigen kelderruimte
- Gemeenschappelijke waskelder
--Moderniseringen--
- Alle ramen vernieuwd 2026
- Alle binnendeuren in witlak vernieuwd 2026
- Wanden en plafonds opnieuw behangen en wit geschilderd 2026
- Badkamer volledig gerenoveerd 2021 (wastafelmeubel, spiegel en toilet vernieuwd 2026)
- Laminaat en vloertegels vernieuwd 2021 (als nieuw)
- Elektrische installatie vernieuwd 2015
- Radiatoren vernieuwd 2010
- Gasverwarmingsinstallatie 2014
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging
De woning bevindt zich aan de Behringstr 3 in Hamm 59077, in de wijk Wiescherhöfen en Selmigerheide. De Behringstraße is een rustige woonstraat met een maximumsnelheid van 30 km/u en trottoirs aan beide zijden. De woonomgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden woningen en veel groen en biedt een aangename en rustige woonsfeer.
Een groot voordeel van de locatie is het uitstekende aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Een Netto-supermarkt bevindt zich op slechts ca 200 m afstand en is in ongeveer 3 minuten te voet bereikbaar. Ook een apotheek en andere winkels en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving.
Een bushalte bevindt zich op slechts ongeveer 100 tot 150 m afstand en biedt een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Ook scholen en kinderdagverblijven zijn in de nabije omgeving aanwezig.
Ook voor automobilisten is de locatie praktisch. De snelweg A2 is snel bereikbaar en biedt een goede verbinding richting Dortmund Bielefeld en andere steden in de regio. Ook het centrum van Hamm is goed bereikbaar.
De locatie combineert dus rustig wonen met korte afstanden tot winkels, een goede verkeersverbinding en een aangename groene omgeving. Vooral de combinatie van de rustige ligging en de uitstekende dagelijkse voorzieningen maakt deze locatie aantrekkelijk voor eigen bewoners en gezinnen.
220.000 € Eigenaarswoning op een rustige locatie in Hamm59077 Hamm– Selmigerheide
149.000 € Wonen op twee niveaus – maisonette met balkon & garage in Hamm-Mark59071 Hamm
129.000 € 2-kamerappartement in Hamm-Werries met loggia59071 Hamm
