Balkon
Wohnzimmer
Grundriss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnhaus
Eingang
Wohnhaus
Wohnhaus
Keller
Waschküche
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 74 m² |
| Рік побудови | 1973 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 4 m² |
| Ціна продажу | 163.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.202,70 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЧудова відремонтована 3-кімнатна квартира у власність за адресою Behringstr. 3, 59077 Hamm, житлова площа близько 74 m2.
Плата за утримання будинку з опаленням: лише 246 євро на місяць
У 2026 році наша компанія виконала комплексний ремонт квартири для продажу. Пропонується для першого заселення після ремонту.
Велика вітальня площею понад 30 m2, сонячний XXL-балкон із видом на зелень, приблизно вдвічі більший за стандартний балкон, а також власне паркомісце безпосередньо перед будинком.
Продуктовий магазин Netto розташований лише за 200 m і приблизно за 3 хвилини пішки.
----------------------------------------
--Основні дані:--
- Адреса: Behringstr. 3, 59077 Hamm
- Житлова площа: близько 74 m2
- Паркомісце: так — власне паркомісце
- Кімнати: 3
- Спальні: 2
- Ванні кімнати: 1
- Поверх: 2-й поверх
- Рік побудови: приблизно 1973
- Доступність: негайно
- Оренда землі: ні
- Здана в оренду: ні
- Будинок: 6 квартир
- Підвал: так
- Ціна купівлі: 163.000 євро
- Комісія покупця: без комісії
- Плата за утримання будинку з опаленням: лише 246 євро на місяць
----------------------------------------
--Модернізація--
- Замінено всі вікна — 2026
- Замінено всі міжкімнатні двері на двері з білим лакофарбовим покриттям — 2026
- Стіни й стелі заново обклеєно шпалерами та пофарбовано в білий колір — 2026
- Повністю відремонтовано ванну кімнату — 2021 (умивальник, дзеркало та унітаз замінено у 2026)
- Замінено ламінат і підлогову плитку — 2021 (як нові)
- Замінено електропроводку — 2015
- Замінено радіатори — 2010
- Газова система опалення — 2014
----------------------------------------
--Переваги--
- Перше заселення після ремонту
- Комплексний ремонт у 2026 році
- XXL-вітальня площею понад 30 m2
- Сонячний XXL-балкон приблизно вдвічі більший за стандартний балкон
- Вид на зелень
- Власне паркомісце безпосередньо перед будинком
- У будинку лише 6 квартир
- Продуктовий магазин Netto приблизно за 200 m і близько 3 хвилин пішки
- Плата за утримання будинку — лише 246 євро на місяць
- Власне підвальне приміщення
- Спільна пральня в підвалі
----------------------------------------
--Енергетичний сертифікат--
- Сертифікат споживання енергії
- Споживання енергії: 126 30 kWh на m2 на рік
- Клас енергоефективності D
- Виданий 14 09 2017
- Дійсний до 13 09 2027
- Опалення: газ
- Основний енергоносій: газ
- Рік побудови теплогенератора: 2014
----------------------------------------
--Об’єкт і відчуття затишку--
Після ремонту квартира має світлий, сучасний вигляд і готова до заселення. Масштабні ремонтні роботи не потрібні. Ви можете одразу переїхати й почуватися як удома.
Вітальня площею понад 30 m2 пропонує багато місця для просторої зони відпочинку та їдальні й створює справжнє відчуття власного будинку.
Сонячний XXL-балкон приблизно вдвічі більший за стандартний балкон і завдяки краєвиду на зелень пропонує багато місця для відпочинку, сніданку чи затишного спілкування.
Власне паркомісце просто перед будинком забезпечує додатковий комфорт і короткий шлях.
----------------------------------------
--Можливості для покупок--
Продуктовий магазин Netto розташований лише приблизно за 200 м і доступний пішки приблизно за 3 хвилини. Це велика перевага для щоденних покупок.
----------------------------------------
--Невеликий будинок на 6 квартир--
У будинку лише 6 квартир, що створює приємну, невелику спільноту мешканців. Мала кількість квартир також забезпечує економічний розподіл спільних витрат.
----------------------------------------
--Щомісячні витрати на утримання будинку--
Щомісячні витрати на утримання будинку становлять лише 246 євро, що робить їх особливо привабливими. Завдяки невеликій спільноті мешканців, яка налічує лише 6 квартир, поточні витрати можна розподіляти економічно.
246 євро щомісячних витрат на утримання будинку
143 євро витрат, що можуть бути перенесені на орендаря
53 євро витрат, що не можуть бути перенесені на орендаря
50 євро резервного фонду на утримання
----------------------------------------
- без комісії для покупця
Переваги
- Перше заселення після ремонту
- У 2026 році проведено комплексний ремонт
- XXL вітальня площею понад 30 м2
- Сонячний XXL балкон приблизно вдвічі більший за стандартний
- Краєвид на зелень
- Власне паркомісце безпосередньо перед будинком
- У будинку лише 6 квартир
- Продуктовий магазин Netto приблизно за 200 м і приблизно за 3 хвилини пішки
- Плата за утримання будинку лише 246 євро на місяць
- Власне підвальне приміщення
- Спільна пральня в підвалі
--Модернізації--
- Усі вікна замінено у 2026 році
- Усі міжкімнатні двері замінено на двері з білим лаковим покриттям у 2026 році
- Стіни й стелі заново обклеєно шпалерами та пофарбовано в білий колір у 2026 році
- Ванну кімнату повністю відремонтовано у 2021 році (умивальник, дзеркало та унітаз замінено у 2026 році)
- Ламінат і плитку для підлоги замінено у 2021 році (як нові)
- Електропроводку замінено у 2015 році
- Радіатори опалення замінено у 2010 році
- Газова опалювальна система — 2014 рік
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування
Квартира розташована за адресою Behringstr 3 у місті Hamm 59077, у районі Wiescherhöfen та Selmigerheide. Behringstraße — це тиха вулиця місцевого значення з обмеженням швидкості 30 км/год і тротуарами з обох боків. Околиці забудовані доглянутими житловими будинками, тут багато зелені, що створює приємну й спокійну атмосферу для проживання.
Велика перевага розташування — дуже добре забезпечення товарами та послугами для повсякденних потреб. Продуктовий магазин Netto розташований лише за прибл. 200 м, дістатися до нього пішки можна приблизно за 3 хвилини. Поблизу також є аптека, інші магазини та заклади, необхідні для повсякденних потреб.
Автобусна зупинка розташована лише за 100–150 м і забезпечує зручне сполучення громадським транспортом. Неподалік також є школи та дитячі садки.
Для автомобілістів це розташування також зручне. До автомагістралі A2 можна швидко дістатися; вона забезпечує зручне сполучення в напрямку Дортмунда, Білефельда та інших міст регіону. До центру міста Хамм також легко дістатися.
Отже, це розташування поєднує спокійне проживання з короткою відстанню до магазинів, зручним транспортним сполученням і приємним зеленим оточенням. Поєднання тихого житлового району з дуже добрим забезпеченням товарами та послугами поблизу робить це місце привабливим для тих, хто купує житло для власного проживання, та для сімей.
220.000 € Квартира у спокійному районі Хамма59077 Hamm– Selmigerheide
149.000 € Житло на двох рівнях – дворівнева квартира з балконом і гаражем у Hamm-Mark59071 Hamm
129.000 € 2-кімнатна квартира в Хамм-Верріс із лоджією59071 Hamm
