أول سكن بعد التجديد | 3 غرف | 74 م² | شرفة | موقف سيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة تمليك ممتازة مجددة بالكامل، من 3 غرف في Behringstr. 3, 59077 Hamm، بمساحة سكنية تبلغ نحو 74 m2.

رسوم المبنى مع التدفئة: 246 يورو شهريًا فقط

جددت شركتنا الشقة بالكامل في عام 2026 استعدادًا للبيع، وتُعرض للسكن لأول مرة بعد التجديد.

غرفة معيشة كبيرة تزيد مساحتها على 30 m2، وشرفة XXL مشمسة تطل على المساحات الخضراء، وتبلغ نحو ضعف مساحة الشرفة العادية، بالإضافة إلى موقف خاص أمام المبنى مباشرةً.

يقع متجر Netto للمواد الغذائية على بُعد نحو 200 m فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في نحو 3 دقائق.
----------------------------------------

--البيانات الأساسية:--

- العنوان: Behringstr. 3, 59077 Hamm
- المساحة السكنية: نحو 74 m2
- موقف سيارة: نعم- موقف خاص
- الغرف: 3
- غرف النوم: 2
- الحمامات: 1
- الطابق: الطابق الثاني
- سنة البناء: نحو 1973
- التوافر: فورًا
- حق الانتفاع بالأرض: لا
- مؤجرة: لا
- المبنى: مبنى من 6 وحدات
- قبو: نعم
- سعر الشراء: 163.000 يورو
- عمولة المشتري: بدون عمولة
- رسوم المبنى مع التدفئة: 246 يورو شهريًا فقط
----------------------------------------

--أعمال التجديد--

- تجديد جميع النوافذ - 2026
- تجديد جميع الأبواب الداخلية بطلاء أبيض لامع - 2026
- إعادة لصق ورق الجدران وطلاء الجدران والأسقف باللون الأبيض - 2026
- تجديد الحمام بالكامل - 2021 (تجديد حوض الغسيل والمرآة والمرحاض في 2026)
- تجديد أرضيات اللامينيت والبلاط - 2021 (كالجديدة)
- تجديد التركيبات الكهربائية - 2015
- تجديد المشعات - 2010
- نظام تدفئة بالغاز - 2014
----------------------------------------

--أبرز المزايا--

- السكن لأول مرة بعد التجديد
- تجديد شامل في 2026
- غرفة معيشة XXL تزيد مساحتها على 30 m2
- شرفة XXL مشمسة تبلغ نحو ضعف مساحة الشرفة العادية
- إطلالة على المساحات الخضراء
- موقف خاص أمام المبنى مباشرةً
- 6 وحدات فقط في المبنى
- متجر Netto للمواد الغذائية على بُعد نحو 200 m، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في نحو 3 دقائق
- رسوم المبنى 246 يورو شهريًا فقط
- غرفة قبو خاصة
- قبو غسيل مشترك

----------------------------------------

--شهادة الطاقة--

- شهادة استهلاك الطاقة
- استهلاك الطاقة 126 30 kWh لكل m2 سنويًا
- فئة كفاءة الطاقة D
- صادرة بتاريخ 14 09 2017
- صالحة حتى 13 09 2027
- التدفئة بالغاز
- مصدر الطاقة الرئيسي: الغاز
- سنة تصنيع مولد الحرارة 2014
----------------------------------------

--العقار وأجواء السكن--

تبدو الشقة بعد التجديد مشرقة وعصرية وجاهزة للسكن. لا حاجة إلى أعمال تجديد كبيرة. يمكنكم الانتقال إليها مباشرةً والاستمتاع بالراحة.

توفر غرفة المعيشة التي تزيد مساحتها على 30 m2 مساحة واسعة لمنطقة معيشة وطعام رحبة، وتمنح إحساسًا بـإحساس حقيقي بالمنزل.

الشرفة المشمسة XXL تبلغ مساحتها نحو ضعف مساحة الشرفة القياسية، وتوفر بإطلالتها على المساحات الخضراء مساحة واسعة للاسترخاء وتناول الإفطار أو الجلوس معًا في أجواء مريحة.

يوفر موقف السيارات الخاص أمام المنزل مباشرةً مزيدًا من الراحة ومسافة قصيرة للوصول.
----------------------------------------

--خيارات التسوق--

يقع متجر Netto للمواد الغذائية على بُعد نحو 200 م فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في نحو 3 دقائق. ميزة كبيرة للتسوق اليومي.
----------------------------------------

--منزل صغير يضم 6 وحدات سكنية--

يضم المنزل 6 وحدات سكنية فقط، ويوفر مجتمعًا سكنيًا محدودًا ومريحًا. كما أن قلة عدد الوحدات تتيح توزيع التكاليف المشتركة بصورة اقتصادية.
----------------------------------------

--رسوم المنزل--

تبلغ رسوم المنزل 246 يورو شهريًا فقط، ما يجعلها جذابة للغاية. وبفضل صغر المجتمع السكني الذي يضم 6 وحدات فقط، يمكن توزيع التكاليف الجارية بصورة اقتصادية.
246 يورو رسوم منزل شهرية

143 يورو تكاليف قابلة للتحميل على المستأجرين
53 يورو تكاليف غير قابلة للتحميل على المستأجرين
50 يورو احتياطي الصيانة
----------------------------------------
- دون عمولة على المشتري

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أبرز الميزات

- إشغال أول بعد التجديد
- تجديد شامل في 2026
- غرفة معيشة XXL تزيد مساحتها على 30 m2
- شرفة مشمسة XXL أكبر بنحو الضعف من الشرفة القياسية
- إطلالة على المساحات الخضراء
- موقف سيارات خاص أمام المنزل مباشرةً
- 6 وحدات فقط في المبنى
- متجر Netto للمواد الغذائية على بُعد نحو 200 m، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في نحو 3 دقائق
- رسوم المبنى 246 يورو شهريًا فقط
- قبو خاص
- قبو غسيل مشترك

آخر

--التحديثات--

- تجديد جميع النوافذ في 2026
- تجديد جميع الأبواب الداخلية بطلاء أبيض في 2026
- إعادة تبطين الجدران والأسقف وطلاؤها باللون الأبيض في 2026
- تجديد الحمام بالكامل في 2021 (تجديد حوض الغسل والمرآة والمرحاض في 2026)
- تجديد الأرضيات المصفحة وبلاط الأرضيات في 2021 (كالجديدة)
- تجديد التركيبات الكهربائية في 2015
- تجديد المشعات في 2010
- نظام تدفئة بالغاز في 2014

الموقع

وصف الموقع

الموقع

تقع الشقة في Behringstr 3 في Hamm 59077 ضمن منطقة Wiescherhöfen وSelmigerheide. شارع Behringstraße شارع سكني هادئ بسرعة محددة تبلغ 30 كم/ساعة وأرصفة على جانبيه. وتتميز المنطقة السكنية بمنازل مُعتنى بها وكثير من المساحات الخضراء، ما يوفر أجواء سكنية مريحة وهادئة.

من أبرز مزايا الموقع توفر الخدمات اليومية بشكل ممتاز. يقع متجر Netto للأغذية على بُعد نحو 200 m فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 3 دقائق. كما توجد صيدلية ومتاجر ومرافق أخرى لتلبية الاحتياجات اليومية في الجوار.

تقع محطة للحافلات على بُعد نحو 100 إلى 150 m فقط، ما يتيح اتصالًا جيدًا بوسائل النقل العام. كما توجد مدارس ومراكز رعاية نهارية للأطفال في المنطقة المجاورة.

الموقع مناسب أيضًا لقائدي السيارات. ويمكن الوصول بسرعة إلى الطريق السريع A2، الذي يوفر اتصالًا جيدًا باتجاه Dortmund وBielefeld ومدن أخرى في المنطقة. كما يسهل الوصول إلى مركز مدينة Hamm.

وهكذا يجمع الموقع بين السكن الهادئ وقرب المتاجر وسهولة الوصول عبر شبكة المواصلات، فضلًا عن البيئة الخضراء المريحة. ويجعل الجمع بين الموقع السكني الهادئ والتوفر الممتاز للخدمات القريبة هذا المكان خيارًا جذابًا للمالكين الشاغلين وعائلاتهم.