Balkon
Wohnzimmer
Grundriss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnhaus
Eingang
Wohnhaus
Wohnhaus
Keller
Waschküche
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 74 m² |
| Anno costruito | 1973 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 4 m² |
| Prezzo di acquisto | 163.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.202,70 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento di proprietà di 3 locali, completamente ristrutturato, in Behringstr. 3, 59077 Hamm, con circa 74 m2 di superficie abitabile.
Spese condominiali con riscaldamento: solo 246 Euro al mese
Nel 2026 la nostra azienda ha ristrutturato completamente l’appartamento in vista della vendita. Viene proposto come primo ingresso dopo la ristrutturazione.
Ampio soggiorno di oltre 30 m2, balcone XXL soleggiato con vista sul verde, circa il doppio delle dimensioni di un balcone standard, e posto auto di proprietà proprio davanti alla casa.
Il supermercato Netto dista solo circa 200 m ed è raggiungibile a piedi in circa 3 minuti.
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--Dati principali:--
- Indirizzo: Behringstr. 3, 59077 Hamm
- Superficie abitabile: circa 74 m2
- Posto auto: sì, posto auto di proprietà
- Locali: 3
- Camere da letto: 2
- Bagni: 1
- Piano: 2° piano
- Anno di costruzione: circa 1973
- Disponibilità: immediata
- Enfiteusi: no
- Affittato: no
- Edificio: edificio con 6 unità abitative
- Cantina: sì
- Prezzo di acquisto: 163.000 Euro
- Provvigione a carico dell’acquirente: nessuna provvigione
- Spese condominiali con riscaldamento: solo 246 Euro al mese
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--Interventi di ammodernamento--
- Tutte le finestre sostituite - 2026
- Tutte le porte interne sostituite con finitura laccata bianca - 2026
- Pareti e soffitti ritappezzati e tinteggiati di bianco - 2026
- Bagno completamente ristrutturato - 2021 (lavabo, specchio e WC sostituiti nel 2026)
- Laminato e piastrelle del pavimento sostituiti - 2021 (come nuovi)
- Impianto elettrico rinnovato - 2015
- Radiatori sostituiti - 2010
- Impianto di riscaldamento a gas - 2014
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--Punti di forza--
- Primo ingresso dopo la ristrutturazione
- Ampiamente ristrutturato nel 2026
- Soggiorno XXL di oltre 30 m2
- Balcone XXL soleggiato, circa il doppio delle dimensioni di un balcone standard
- Vista sul verde
- Posto auto di proprietà proprio davanti alla casa
- Solo 6 unità abitative nell’edificio
- Supermercato Netto a circa 200 m e a circa 3 minuti a piedi
- Spese condominiali di soli 246 Euro al mese
- Cantina di proprietà
- Lavanderia condominiale
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--Certificazione energetica--
- Attestato di prestazione energetica basato sui consumi
- Consumo energetico 126 30 kWh per m2 all’anno
- Classe di efficienza energetica D
- Rilasciato il 14 09 2017
- Valido fino al 13 09 2027
- Riscaldamento a gas
- Fonte energetica principale: gas
- Anno di costruzione del generatore di calore 2014
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--Immobile e atmosfera abitativa--
Dopo la ristrutturazione, l’appartamento si presenta luminoso, moderno e pronto per essere abitato. Non sono necessari interventi di ristrutturazione importanti. Potete trasferirvi subito e sentirvi a casa.
Il soggiorno di oltre 30 m2 offre molto spazio per un’ampia zona giorno e pranzo e trasmette una vera sensazione di casa.
L'ampio balcone soleggiato è grande circa il doppio di un balcone standard e, con la sua vista sul verde, offre molto spazio per rilassarsi, fare colazione o stare insieme in tranquillità.
Il posto auto privato proprio davanti alla casa offre ulteriore comodità e brevi distanze.
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--Negozi e servizi--
Il supermercato Netto dista solo ca. 200 m ed è raggiungibile in circa 3 minuti a piedi. Un grande vantaggio per la spesa quotidiana.
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--Piccolo edificio di 6 unità--
L'edificio comprende appena 6 unità abitative e offre una comunità condominiale piacevolmente contenuta. Il numero ridotto di unità garantisce inoltre una ripartizione economica delle spese comuni.
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--Spese condominiali--
Le spese condominiali ammontano a soli 246 Euro al mese e sono quindi particolarmente convenienti. Grazie alla piccola comunità condominiale di appena 6 unità, i costi correnti possono essere ripartiti in modo economico.
246 Euro di spese condominiali al mese
143 Euro di spese ribaltabili
53 Euro di spese non ribaltabili
50 Euro di accantonamento per manutenzione
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- senza commissioni per l'acquirente
Punti di forza
- Primo utilizzo dopo la ristrutturazione
- Ampiamente rinnovato nel 2026
- Soggiorno XXL di oltre 30 m2
- Balcone XXL soleggiato, grande circa il doppio di un balcone standard
- Vista sul verde
- Posto auto privato proprio davanti alla casa
- Solo 6 unità nella palazzina
- Supermercato Netto a ca 200 m e a ca 3 minuti a piedi
- Spese condominiali di soli 246 Euro al mese
- Cantina privata
- Locale lavanderia comune
--Modernizzazioni--
- Tutte le finestre sostituite 2026
- Tutte le porte interne sostituite con porte laccate bianche 2026
- Pareti e soffitti ritappezzati e tinteggiati di bianco 2026
- Bagno completamente ristrutturato 2021 (lavabo, specchio e WC sostituiti 2026)
- Parquet laminato e piastrelle del pavimento sostituiti 2021 (come nuovi)
- Impianto elettrico sostituito 2015
- Radiatori sostituiti 2010
- Impianto di riscaldamento a gas 2014
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione
L'appartamento si trova in Behringstr 3 a Hamm 59077, nella zona di Wiescherhöfen e Selmigerheide. Behringstraße è una tranquilla strada residenziale con limite di velocità di 30 km/h e marciapiedi su entrambi i lati. L'ambiente residenziale è caratterizzato da case ben curate e molto verde e offre un'atmosfera piacevole e tranquilla.
Un grande vantaggio della posizione è l'ottima disponibilità di servizi per la vita quotidiana. Un supermercato Netto si trova a soli ca 200 m ed è raggiungibile a piedi in circa 3 minuti. Anche una farmacia, altri negozi e servizi di prima necessità si trovano nelle immediate vicinanze.
Una fermata dell'autobus si trova a soli circa 100 fino a 150 m e consente un buon collegamento con i mezzi pubblici. Anche scuole e asili nido sono presenti nelle immediate vicinanze.
La posizione è pratica anche per chi si sposta in auto. L'autostrada A2 è rapidamente raggiungibile e offre un buon collegamento in direzione di Dortmund Bielefeld e di altre città della regione. Anche il centro di Hamm è facilmente raggiungibile.
La posizione coniuga quindi la tranquillità abitativa con brevi distanze dai negozi, un buon collegamento ai trasporti e un piacevole ambiente verde. In particolare, la combinazione di una zona residenziale tranquilla e di un'ottima disponibilità di servizi nelle vicinanze rende la posizione interessante per chi desidera viverci e per le famiglie.
220.000 € Appartamento di proprietà in posizione tranquilla a Hamm59077 Hamm– Selmigerheide
149.000 € Abitare su due livelli – maisonette con balcone e garage a Hamm-Mark59071 Hamm
129.000 € Appartamento di 2 locali a Hamm-Werries con loggia59071 Hamm
