Balkon
Wohnzimmer
Grundriss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnhaus
Eingang
Wohnhaus
Wohnhaus
Keller
Waschküche
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 74 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 4 m² |
| Prix d'achat | 163.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 202,70 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement en copropriété de 3 pièces entièrement rénové, situé au Behringstr. 3, 59077 Hamm, avec env. 74 m2 de surface habitable.
Charges de copropriété, chauffage compris : seulement 246 euros par mois
En 2026, notre entreprise a entièrement rénové l’appartement en vue de sa vente. Il est proposé en première occupation après rénovation.
Grand séjour de plus de 30 m2, balcon XXL ensoleillé avec vue sur la verdure, environ deux fois plus grand qu’un balcon standard, ainsi qu’une place de stationnement privative juste devant l’immeuble.
Magasin alimentaire Netto à seulement env. 200 m, accessible à pied en environ 3 minutes.
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--Données principales :--
- Adresse : Behringstr. 3, 59077 Hamm
- Surface habitable : env. 74 m2
- Place de stationnement : oui - place privative
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Étage : 2e étage
- Année de construction : env. 1973
- Disponibilité : immédiate
- Bail emphytéotique : non
- Loué : non
- Immeuble : 6 lots
- Cave : oui
- Prix de vente : 163.000 euros
- Commission à la charge de l’acquéreur : sans commission
- Charges de copropriété, chauffage compris : seulement 246 euros par mois
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--Modernisations--
- Toutes les fenêtres remplacées - 2026
- Toutes les portes intérieures remplacées par des portes laquées blanches - 2026
- Murs et plafonds retapissés et repeints en blanc - 2026
- Salle de bains entièrement rénovée - 2021 (lavabo, miroir et WC remplacés en 2026)
- Parquet stratifié et carrelage remplacés - 2021 (comme neufs)
- Installation électrique remplacée - 2015
- Radiateurs remplacés - 2010
- Système de chauffage au gaz - 2014
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--Points forts--
- Première occupation après rénovation
- Entièrement rénové en 2026
- Séjour XXL de plus de 30 m2
- Balcon XXL ensoleillé, environ deux fois plus grand qu’un balcon standard
- Vue sur la verdure
- Place de stationnement privative juste devant l’immeuble
- Seulement 6 lots dans l’immeuble
- Magasin alimentaire Netto à env. 200 m et à env. 3 minutes à pied
- Charges de copropriété : seulement 246 euros par mois
- Cave privative
- Buanderie commune
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--Certificat énergétique--
- Certificat de consommation énergétique
- Consommation énergétique : 126 30 kWh par m2 et par an
- Classe d’efficacité énergétique D
- Délivré le 14 09 2017
- Valable jusqu’au 13 09 2027
- Chauffage au gaz
- Source d’énergie principale : gaz
- Année de construction du générateur de chaleur : 2014
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--Bien immobilier et cadre de vie--
Après sa rénovation, l’appartement se présente comme un logement lumineux, moderne et prêt à emménager. Aucun gros travaux de rénovation n’est nécessaire. Vous pouvez emménager directement et vous y sentir bien.
Le séjour de plus de 30 m2 offre beaucoup d’espace pour un grand espace salon et salle à manger et donneun véritable sentiment de maison.
Le grand balcon ensoleillé XXL est environ deux fois plus grand qu’un balcon standard et offre, avec sa vue sur la verdure, beaucoup d’espace pour se détendre, prendre le petit-déjeuner ou passer de bons moments ensemble.
La place de stationnement privative juste devant la maison apporte un confort supplémentaire et permet de réduire les trajets.
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--Commerces--
Le supermarché Netto se trouve à seulement env. 200 m et est accessible en environ 3 minutes à pied. Un grand avantage pour les courses quotidiennes.
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--Petite résidence de 6 logements--
La maison ne comprend que 6 logements et offre une communauté de copropriétaires à taille humaine. Le faible nombre de lots permet également une répartition économique des charges communes.
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--Charges de copropriété--
Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 246 euros par mois, ce qui est particulièrement attractif. Grâce à la petite communauté de copropriétaires, qui ne compte que 6 lots, les frais courants peuvent être répartis de manière économique.
246 euros de charges de copropriété par mois
143 euros de charges récupérables
53 euros de charges non récupérables
50 euros de réserve pour travaux
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- sans commission pour l’acheteur
Points forts
- Première occupation après rénovation
- Entièrement rénové en 2026
- Salon XXL de plus de 30 m2
- Balcon XXL ensoleillé, environ deux fois plus grand qu’un balcon standard
- Vue sur la verdure
- Place de stationnement privative juste devant la maison
- Seulement 6 logements dans la maison
- Supermarché Netto à environ 200 m et à environ 3 minutes à pied
- Charges de copropriété de seulement 246 euros par mois
- Cave privative
- Buanderie commune en sous-sol
--Rénovations--
- Toutes les fenêtres remplacées en 2026
- Toutes les portes intérieures remplacées par des portes laquées blanches en 2026
- Murs et plafonds retapissés et peints en blanc en 2026
- Salle de bains entièrement rénovée en 2021 (lavabo, miroir et WC remplacés en 2026)
- Parquet stratifié et carrelage remplacés en 2021 (comme neufs)
- Installation électrique rénovée en 2015
- Radiateurs remplacés en 2010
- Système de chauffage au gaz de 2014
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement
L’appartement se trouve au Behringstr 3 à Hamm 59077, dans le secteur de Wiescherhöfen et Selmigerheide. La Behringstraße est une rue résidentielle calme, limitée à 30 km/h et dotée de trottoirs des deux côtés. Le cadre résidentiel se caractérise par des maisons bien entretenues et de nombreux espaces verts, offrant une atmosphère de vie agréable et paisible.
L’un des grands avantages de l’emplacement est l’excellent accès aux commerces et services du quotidien. Un supermarché Netto se trouve à seulement env. 200 m et est accessible à pied en environ 3 minutes. Une pharmacie ainsi que d’autres commerces et services de première nécessité se trouvent également à proximité.
Un arrêt de bus se trouve à seulement 100 à 150 m et offre une bonne desserte par les transports en commun. Des écoles et des structures d’accueil pour enfants sont également présentes à proximité.
L’emplacement est également pratique pour les automobilistes. L’autoroute A2 est rapidement accessible et offre une bonne liaison en direction de Dortmund, Bielefeld et d’autres villes de la région. Le centre-ville de Hamm est également facilement accessible.
L’emplacement allie ainsi un cadre de vie paisible à la proximité des commerces, à une bonne desserte routière et à un environnement verdoyant agréable. La combinaison d’un quartier résidentiel calme et d’une excellente offre de commerces et services de proximité rend ce lieu attrayant pour les personnes souhaitant y habiter et les familles.
220.000 € Appartement en copropriété situé dans un quartier calme de Hamm59077 Hamm– Selmigerheide
149.000 € Habiter sur deux niveaux – Duplex avec balcon & garage à Hamm-Mark59071 Hamm
129.000 € Appartement de 2 pièces à Hamm-Werries avec loggia59071 Hamm
