Pierwsze zamieszkanie po remoncie | 3 pokoje | 74 m² | Balkon | Miejsce parkingowe

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Świetnie odnowione 3-pokojowe mieszkanie własnościowe przy Behringstr. 3, 59077 Hamm, o powierzchni mieszkalnej ok. 74 m2.

Opłaty za mieszkanie z ogrzewaniem: tylko 246 euro miesięcznie

W 2026 roku nasza firma przeprowadziła w mieszkaniu gruntowny remont przed sprzedażą. Oferta dotyczy mieszkania do pierwszego zamieszkania po remoncie.

Duży salon o powierzchni ponad 30 m2, słoneczny balkon XXL z widokiem na zieleń, około dwa razy większy niż standardowy balkon, a także własne miejsce parkingowe bezpośrednio przed budynkiem.

Sklep spożywczy Netto znajduje się zaledwie ok. 200 m stąd i można do niego dojść pieszo w około 3 minuty.
----------------------------------------

--Dane podstawowe:--

- Adres: Behringstr. 3, 59077 Hamm
- Powierzchnia mieszkalna: ok. 74 m2
- Miejsce parkingowe: Tak – własne miejsce parkingowe
- Pokoje: 3
- Sypialnie: 2
- Łazienki: 1
- Piętro: 2. piętro
- Rok budowy: ok. 1973
- Dostępność: od zaraz
- Dzierżawa wieczysta: Nie
- Wynajęte: Nie
- Budynek: 6 lokali
- Piwnica: Tak
- Cena zakupu: 163.000 euro
- Prowizja kupującego: brak prowizji
- Opłaty za mieszkanie z ogrzewaniem: tylko 246 euro miesięcznie
----------------------------------------

--Modernizacje--

- Wymiana wszystkich okien – 2026
- Wymiana wszystkich drzwi wewnętrznych na białe lakierowane – 2026
- Nowe tapety na ścianach i sufitach oraz malowanie na biało – 2026
- Łazienka po całkowitym remoncie – 2021 (umywalka, lustro i WC wymienione w 2026)
- Wymiana paneli laminowanych i płytek podłogowych – 2021 (jak nowe)
- Wymiana instalacji elektrycznej – 2015
- Wymiana grzejników – 2010
- Gazowa instalacja grzewcza – 2014
----------------------------------------

--Atuty--

- Pierwsze zamieszkanie po remoncie
- Gruntowny remont w 2026 roku
- Salon XXL o powierzchni ponad 30 m2
- Słoneczny balkon XXL, około dwa razy większy niż standardowy balkon
- Widok na zieleń
- Własne miejsce parkingowe bezpośrednio przed budynkiem
- Tylko 6 lokali w budynku
- Sklep spożywczy Netto oddalony o ok. 200 m, około 3 minuty pieszo
- Opłaty za mieszkanie wynoszą tylko 246 euro miesięcznie
- Własna komórka piwniczna
- Wspólna pralnia w piwnicy

----------------------------------------

--Świadectwo energetyczne--

- Świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia
- Zużycie energii 126 30 kWh na m2 rocznie
- Klasa efektywności energetycznej D
- Wystawiono 14 09 2017
- Ważne do 13 09 2027
- Ogrzewanie gazowe
- Główne źródło energii: gaz
- Rok budowy urządzenia wytwarzającego ciepło: 2014
----------------------------------------

--Obiekt i komfort mieszkania--

Po remoncie mieszkanie jest jasne, nowoczesne i gotowe do zamieszkania. Nie są wymagane większe prace remontowe. Można od razu się wprowadzić i poczuć jak u siebie.

Salon o powierzchni ponad 30 m2 oferuje dużo miejsca na przestronną część dzienną i jadalnię oraz zapewniaprawdziwe poczucie mieszkania w domu.

Słoneczny balkon XXL jest około dwa razy większy niż standardowy balkon i oferuje dużo miejsca do relaksu, spożywania śniadań lub wspólnego spędzania czasu, a także widok na zieleń.

Własne miejsce parkingowe bezpośrednio przed domem zapewnia dodatkowy komfort i krótką drogę.
----------------------------------------

--Możliwości zrobienia zakupów--

Sklep spożywczy Netto znajduje się zaledwie ok. 200 m stąd i można do niego dojść pieszo w około 3 minuty. To duża zaleta podczas codziennych zakupów.
----------------------------------------

--Mały dom z 6 lokalami--

Dom obejmuje zaledwie 6 lokali mieszkalnych i oferuje kameralną wspólnotę mieszkańców. Niewielka liczba lokali zapewnia ponadto ekonomiczny podział kosztów wspólnych.
----------------------------------------

--Opłaty eksploatacyjne--

Opłaty eksploatacyjne wynoszą zaledwie 246 euro miesięcznie, co czyni je szczególnie atrakcyjnymi. Dzięki niewielkiej wspólnocie obejmującej tylko 6 lokali bieżące koszty można podzielić w ekonomiczny sposób.
246 euro opłat eksploatacyjnych miesięcznie

143 euro kosztów podlegających przeniesieniu na najemcę
53 euro kosztów niepodlegających przeniesieniu na najemcę
50 euro składki na fundusz remontowy
----------------------------------------
- bez prowizji dla kupującego

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Atuty

- Pierwsze zasiedlenie po remoncie
- Gruntownie odnowione w 2026 r.
- XXL salon o powierzchni ponad 30 m2
- Słoneczny balkon XXL, około dwa razy większy niż standardowy balkon
- Widok na zieleń
- Własne miejsce parkingowe bezpośrednio przed budynkiem
- Tylko 6 lokali w budynku
- Sklep spożywczy Netto ok. 200 m dalej, ok. 3 minuty pieszo
- Opłaty eksploatacyjne tylko 246 euro miesięcznie
- Własna komórka lokatorska
- Wspólna pralnia w piwnicy

Inne

--Modernizacje--

- Wymieniono wszystkie okna 2026
- Wymieniono wszystkie drzwi wewnętrzne na białe lakierowane 2026
- Na nowo wytapetowano i pomalowano na biało ściany oraz sufity 2026
- Łazienka całkowicie wyremontowana 2021 (umywalka, lustro i WC wymienione 2026)
- Wymieniono panele laminowane i płytki podłogowe 2021 (jak nowe)
- Instalacja elektryczna wymieniona 2015
- Wymieniono grzejniki 2010
- Instalacja ogrzewania gazowego 2014

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się przy Behringstr 3 w Hamm 59077, w dzielnicy Wiescherhöfen i Selmigerheide. Behringstraße to spokojna ulica dojazdowa z ograniczeniem prędkości do 30 km/h i chodnikami po obu stronach. Otoczenie charakteryzuje się zadbanymi budynkami mieszkalnymi i dużą ilością zieleni, co zapewnia przyjemną i spokojną atmosferę.

Dużą zaletą lokalizacji jest bardzo dobre zaopatrzenie w codzienne artykuły. Sklep spożywczy Netto znajduje się zaledwie ok. 200 m od mieszkania i można do niego dojść pieszo w około 3 minuty. W pobliżu znajduje się także apteka oraz inne sklepy i punkty usługowe.

Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie około 100 do 150 m od mieszkania i zapewnia dobre połączenie komunikacją miejską. W okolicy znajdują się również szkoły i przedszkola.

Lokalizacja jest również dogodna dla kierowców. Autostrada A2 jest łatwo dostępna i zapewnia dobre połączenie w kierunku Dortmundu, Bielefeld oraz innych miast regionu. Centrum Hamm również jest łatwo dostępne.

Lokalizacja łączy zatem spokojne warunki mieszkaniowe z krótką drogą do sklepów, dobrym połączeniem komunikacyjnym i przyjemnym, zielonym otoczeniem. Szczególnie połączenie spokojnej okolicy z bardzo dobrym dostępem do lokalnych sklepów i usług sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce dla osób kupujących na własne potrzeby i rodzin.