Первое заселение после ремонта | 3 комнаты | 74 м² | балкон | парковочное место

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Отлично отремонтированная 3-комнатная квартира в собственность по адресу Behringstr. 3, 59077 Hamm, с жилой площадью около 74 м2.

Плата за содержание дома с отоплением: всего 246 евро в месяц

В 2026 году наша компания провела в квартире комплексный ремонт для продажи. Она предлагается для первого заселения после ремонта.

Просторная гостиная площадью более 30 м2, солнечный балкон XXL с видом на зелень, примерно вдвое больше стандартного балкона, а также собственное парковочное место прямо перед домом.

Продуктовый магазин Netto находится всего примерно в 200 м и примерно в 3 минутах ходьбы.
----------------------------------------

--Основные данные:--

- Адрес: Behringstr. 3, 59077 Hamm
- Жилая площадь: около 74 м2
- Парковочное место: да — собственное парковочное место
- Комнаты: 3
- Спальни: 2
- Ванные комнаты: 1
- Этаж: 2-й этаж
- Год постройки: около 1973
- Доступность: сразу
- Долгосрочная аренда земли: нет
- Сдана в аренду: нет
- Дом: на 6 квартир
- Подвал: да
- Цена покупки: 163.000 евро
- Комиссия покупателя: без комиссии
- Плата за содержание дома с отоплением: всего 246 евро в месяц
----------------------------------------

--Модернизация--

- Все окна заменены — 2026
- Все межкомнатные двери заменены на двери с белым лаковым покрытием — 2026
- Стены и потолки заново оклеены обоями и окрашены в белый цвет — 2026
- Ванная комната полностью отремонтирована — 2021 (раковина, зеркало и унитаз заменены в 2026)
- Ламинат и напольная плитка заменены — 2021 (как новые)
- Электропроводка заменена — 2015
- Радиаторы отопления заменены — 2010
- Газовая система отопления — 2014
----------------------------------------

--Преимущества--

- Первое заселение после ремонта
- Комплексный ремонт в 2026 году
- Гостиная XXL площадью более 30 м2
- Солнечный балкон XXL, примерно вдвое больше стандартного балкона
- Вид на зелень
- Собственное парковочное место прямо перед домом
- В доме всего 6 квартир
- Продуктовый магазин Netto примерно в 200 м и примерно в 3 минутах ходьбы
- Плата за содержание дома всего 246 евро в месяц
- Собственное подвальное помещение
- Общая прачечная в подвале

----------------------------------------

--Энергетический паспорт--

- Паспорт на основе фактического потребления
- Потребление энергии: 126 30 кВт·ч на м2 в год
- Класс энергоэффективности D
- Выдан 14 09 2017
- Действителен до 13 09 2027
- Отопление: газ
- Основной источник энергии: газ
- Год выпуска теплогенератора: 2014
----------------------------------------

--Объект и атмосфера дома--

После ремонта квартира выглядит светлой, современной и готовой к заселению. Масштабные ремонтные работы не требуются. Вы можете сразу въехать и чувствовать себя как дома.

Гостиная площадью более 30 м2 предлагает много места для просторной жилой зоны и столовой и создаётОщущение настоящего дома.

Солнечный балкон XXL примерно вдвое больше стандартного балкона и, благодаря виду на зелень, предлагает много места для отдыха, завтраков или уютных посиделок.

Собственное парковочное место прямо перед домом обеспечивает дополнительный комфорт и позволяет быстро добраться до дома.
----------------------------------------

--Магазины поблизости--

Продуктовый магазин Netto находится всего примерно в 200 м и расположен примерно в 3 минутах ходьбы. Большое преимущество для повседневных покупок.
----------------------------------------

--Небольшой дом на 6 квартир--

В доме всего 6 квартир, что обеспечивает комфортное и немногочисленное сообщество жильцов. Небольшое количество квартир также позволяет экономично распределять общие расходы.
----------------------------------------

--Плата за содержание дома--

Плата за содержание дома составляет всего 246 евро в месяц и потому особенно привлекательна. Благодаря небольшому сообществу жильцов, состоящему всего из 6 квартир, текущие расходы можно экономично распределять.
246 евро плата за содержание дома в месяц

143 евро возмещаемые расходы
53 евро невозмещаемые расходы
50 евро резерв на содержание дома
----------------------------------------
- без комиссии для покупателя

Фитинги и особенности, как описано

Основные преимущества

- Первое заселение после ремонта
- В 2026 году выполнен капитальный ремонт
- Просторная гостиная площадью более 30 м2
- Солнечный просторный балкон примерно вдвое больше стандартного
- Вид на зелень
- Собственное парковочное место прямо перед домом
- В доме всего 6 квартир
- Продуктовый магазин Netto примерно в 200 м и примерно в 3 минутах ходьбы
- Плата за содержание дома — всего 246 евро в месяц
- Собственное подвальное помещение
- Общая прачечная в подвале

другой

--Модернизация--

- Все окна заменены в 2026
- Все межкомнатные двери заменены на белые лакированные в 2026
- Стены и потолки заново оклеены обоями и окрашены в белый цвет в 2026
- Ванная комната полностью отремонтирована в 2021 (раковина, зеркало и унитаз заменены в 2026)
- Ламинат и напольная плитка заменены в 2021 (как новые)
- Электропроводка заменена в 2015
- Радиаторы отопления заменены в 2010
- Газовая система отопления — 2014

Расположение

Подробности о местоположении

Расположение

Квартира находится по адресу Behringstr 3, Hamm 59077, в районе Wiescherhöfen и Selmigerheide. Behringstraße — тихая улица местного значения с ограничением скорости 30 км/ч и тротуарами по обеим сторонам. Окружение представлено ухоженными жилыми домами и большим количеством зелени, здесь царит приятная и спокойная атмосфера.

Большое преимущество расположения — отличная инфраструктура для повседневной жизни. Продуктовый магазин Netto находится всего примерно в 200 м и доступен пешком примерно за 3 минуты. В непосредственной близости также есть аптека, другие магазины и учреждения повседневного спроса.

Автобусная остановка находится всего примерно в 100–150 м и обеспечивает хорошее сообщение с общественным транспортом. В непосредственной близости также расположены школы и детские сады.

Расположение удобно и для автомобилистов. До автомагистрали A2 можно быстро добраться; она обеспечивает хорошее сообщение в направлении Dortmund, Bielefeld и других городов региона. До центра Hamm также удобно добираться.

Таким образом, расположение сочетает спокойную жизнь с близостью магазинов, хорошим транспортным сообщением и приятным зелёным окружением. Особенно привлекательным это место для собственников и семей делает сочетание тихого жилого района и отличной инфраструктуры поблизости.