Yenileme sonrası ilk kullanım | 3 oda | 74 m² | Balkon | Park yeri

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Behringstr. 3, 59077 Hamm adresindeki, yaklaşık 74 m2 yaşam alanına sahip, tamamen yenilenmiş harika 3 odalı satılık daire.

Isıtma dahil aylık aidat: yalnızca 246 Euro

Daire, 2026 yılında firmamız tarafından satışa hazırlanmak üzere kapsamlı şekilde yenilenmiştir ve yenileme sonrası ilk kullanım için sunulmaktadır.

30 m2'den büyük geniş bir oturma odası, yeşil manzaralı güneş alan XXL balkon (standart bir balkondan yaklaşık iki kat daha büyük) ve evin hemen önünde daireye ait bir park yeri.

Netto market yalnızca yaklaşık 200 m uzaklıkta ve yürüyerek yaklaşık 3 dakikada ulaşılabilir.
----------------------------------------

--Temel bilgiler:--

- Adres: Behringstr. 3, 59077 Hamm
- Yaşam alanı: yaklaşık 74 m2
- Park yeri: Evet - daireye ait park yeri
- Oda: 3
- Yatak odası: 2
- Banyo: 1
- Kat: 2. kat
- Yapım yılı: yaklaşık 1973
- Kullanılabilirlik: hemen
- Üst hakkı: Hayır
- Kirada: Hayır
- Bina: 6 daireli bina
- Bodrum: Evet
- Satış fiyatı: 163.000 Euro
- Alıcı komisyonu: komisyonsuz
- Isıtma dahil aylık aidat: yalnızca 246 Euro
----------------------------------------

--Yenilemeler--

- Tüm pencereler yenilendi - 2026
- Tüm iç kapılar beyaz lake kaplamalı yenileriyle değiştirildi - 2026
- Duvarlar ve tavanlar yeniden duvar kâğıdıyla kaplandı ve beyaza boyandı - 2026
- Banyo tamamen yenilendi - 2021 (lavabo, ayna ve klozet 2026'da yenilendi)
- Laminat ve yer karoları yenilendi - 2021 (yeni gibi)
- Elektrik tesisatı yenilendi - 2015
- Radyatörler yenilendi - 2010
- Gazlı ısıtma sistemi - 2014
----------------------------------------

--Öne çıkanlar--

- Yenileme sonrası ilk kullanım
- 2026'da kapsamlı şekilde yenilendi
- 30 m2'den büyük XXL oturma odası
- Standart bir balkondan yaklaşık iki kat daha büyük, güneş alan XXL balkon
- Yeşil manzara
- Evin hemen önünde daireye ait park yeri
- Binada yalnızca 6 daire
- Netto market yaklaşık 200 m uzaklıkta ve yürüyerek yaklaşık 3 dakika
- Aylık aidat yalnızca 246 Euro
- Daireye ait bodrum odası
- Ortak çamaşır yıkama bodrumu

----------------------------------------

--Enerji kimlik belgesi--

- Tüketim esaslı enerji belgesi
- Enerji tüketimi: m2 başına yılda 126 30 kWh
- Enerji verimlilik sınıfı D
- Düzenlenme tarihi 14 09 2017
- 13 09 2027 tarihine kadar geçerli
- Isıtma: gaz
- Başlıca enerji kaynağı: gaz
- Isı üreticisinin yapım yılı 2014
----------------------------------------

--Gayrimenkul ve yaşam hissi--

Daire, yenileme sonrası aydınlık, modern ve taşınmaya hazır bir görünüme sahiptir. Daha büyük çaplı yenileme çalışmalarına gerek yoktur. Hemen taşınabilir ve kendinizi evinizde hissedebilirsiniz.

30 m2'den büyük oturma odası, geniş bir oturma ve yemek alanı için bolca yer sunar ve gerçek bir ev hissi.

Güneş alan XXL balkon, standart bir balkondan yaklaşık iki kat daha büyüktür ve yeşilliğe bakan manzarasıyla dinlenmek, kahvaltı yapmak veya keyifli vakit geçirmek için bolca alan sunar.

Evin hemen önündeki özel park yeri ek konfor sağlar ve kısa mesafeler sunar.
----------------------------------------

--Alışveriş olanakları--

Netto marketi yalnızca yaklaşık 200 m uzaklıktadır ve yürüyerek yaklaşık 3 dakikada ulaşılabilir. Günlük alışveriş için büyük bir avantaj.
----------------------------------------

--6 daireli küçük apartman--

Apartmanda yalnızca 6 konut bulunur ve sakin, yönetilebilir bir komşuluk ortamı sunar. Daire sayısının az olması, ortak giderlerin ekonomik bir şekilde paylaşılmasını da sağlar.
----------------------------------------

--Aylık aidat--

Aylık aidat yalnızca 246 Euro'dur ve bu nedenle özellikle caziptir. Yalnızca 6 daireden oluşan küçük komşuluk topluluğu sayesinde devam eden giderler ekonomik bir şekilde paylaşılabilir.
Aylık 246 Euro aidat

143 Euro yansıtılabilir giderler
53 Euro yansıtılamayan giderler
50 Euro bakım rezervi
----------------------------------------
- alıcı için komisyonsuz

İlan verene göre donanım ve özellikler

Öne çıkan özellikler

- Tadilat sonrası ilk kullanım
- 2026’da kapsamlı şekilde yenilendi
- 30 m2’den büyük XXL oturma odası
- Standart bir balkondan yaklaşık iki kat daha büyük, güneş alan XXL balkon
- Yeşilliğe bakan manzara
- Evin hemen önünde özel park yeri
- Apartmanda yalnızca 6 daire
- Netto marketi yaklaşık 200 m uzaklıkta ve yürüyerek yaklaşık 3 dakika
- Aylık aidat yalnızca 246 Euro
- Özel bodrum deposu
- Ortak çamaşır yıkama bodrumu

Diğer

--Modernizasyonlar--

- Tüm pencereler 2026'da yenilendi
- Tüm iç kapılar beyaz lake olarak 2026'da yenilendi
- Duvarlar ve tavanlar 2026'da yeniden duvar kâğıdıyla kaplandı ve beyaza boyandı
- Banyo 2021'de tamamen yenilendi (lavabo, ayna ve WC 2026'da yenilendi)
- Laminat ve yer karoları 2021'de yenilendi (yeni gibi)
- Elektrik tesisatı 2015'te yenilendi
- Radyatörler 2010'da yenilendi
- Gazlı ısıtma sistemi 2014

Konum

Konum açıklaması

Konum

Daire, Hamm 59077'de Behringstr 3 adresinde, Wiescherhöfen ve Selmigerheide bölgesinde yer almaktadır. Behringstraße, hız sınırının 30 olduğu ve her iki yanında kaldırımların bulunduğu sakin bir yerleşim sokağıdır. Çevrede bakımlı konutlar ve bol yeşillik hâkimdir; hoş ve sakin bir yaşam ortamı sunar.

Konumun büyük bir avantajı, günlük ihtiyaçların çok iyi karşılanabilmesidir. Bir Netto marketi yalnızca yaklaşık 200 m uzaklıktadır ve yürüyerek yaklaşık 3 dakikada ulaşılabilir. Ayrıca yakın çevrede bir eczane ile günlük ihtiyaçlara yönelik başka mağazalar ve tesisler bulunmaktadır.

Yaklaşık 100 ila 150 m uzaklıkta bir otobüs durağı bulunmakta ve toplu taşımaya iyi bağlantı sağlamaktadır. Yakın çevrede okullar ve çocuk gündüz bakım merkezleri de mevcuttur.

Araba kullananlar için de konum elverişlidir. A2 otoyoluna kısa sürede ulaşılabilir; otoyol Dortmund, Bielefeld ve bölgedeki diğer şehirlere iyi bağlantı sağlar. Hamm şehir merkezine de kolayca ulaşılabilir.

Dolayısıyla konum, sakin bir yaşamı alışveriş olanaklarına kısa mesafeler, iyi ulaşım bağlantıları ve hoş, yeşil bir çevreyle bir araya getirir. Özellikle sakin konum ile günlük ihtiyaçların çok iyi karşılanmasının birleşimi, burayı kendi kullanımı için konut arayanlar ve aileler açısından cazip kılmaktadır.