Balkon
Wohnzimmer
Grundriss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnhaus
Eingang
Wohnhaus
Wohnhaus
Keller
Waschküche
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 74 m² |
| Año construido | 1973 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 4 m² |
| Precio de compra | 163.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.202,70 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónExcelente piso en propiedad de 3 habitaciones, completamente renovado, en Behringstr. 3, 59077 Hamm, con aprox. 74 m2 de superficie habitable.
Gastos de comunidad con calefacción: solo 246 euros mensuales
En 2026, nuestra empresa realizó una renovación integral del piso para su venta. Se ofrece como primera ocupación tras la renovación.
Amplio salón de más de 30 m2, balcón XXL soleado con vistas a zonas verdes, aproximadamente el doble de grande que un balcón estándar, y plaza de aparcamiento propia justo delante del edificio.
Supermercado Netto a solo aprox. 200 m y a unos 3 minutos a pie.
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--Datos principales:--
- Dirección: Behringstr. 3, 59077 Hamm
- Superficie habitable: aprox 74 m2
- Plaza de aparcamiento: Sí- plaza propia
- Habitaciones: 3
- Dormitorios: 2
- Baños: 1
- Planta: 2.ª planta
- Año de construcción: aprox 1973
- Disponibilidad: inmediata
- Derecho de superficie: No
- Alquilado: No
- Edificio: edificio de 6 viviendas
- Sótano: Sí
- Precio de compra: 163.000 euros
- Comisión del comprador: sin comisión
- Gastos de comunidad con calefacción: solo 246 euros mensuales
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--Modernizaciones--
- Todas las ventanas renovadas - 2026
- Todas las puertas interiores renovadas en blanco lacado - 2026
- Paredes y techos empapelados de nuevo y pintados de blanco - 2026
- Baño completamente renovado - 2021 (lavabo, espejo y WC renovados en 2026)
- Laminado y baldosas del suelo renovados - 2021 (como nuevos)
- Instalación eléctrica renovada - 2015
- Radiadores renovados - 2010
- Sistema de calefacción de gas - 2014
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--Aspectos destacados--
- Primera ocupación tras la renovación
- Renovación integral en 2026
- Salón XXL de más de 30 m2
- Balcón XXL soleado, aproximadamente el doble de grande que un balcón estándar
- Vistas a zonas verdes
- Plaza de aparcamiento propia justo delante del edificio
- Solo 6 viviendas en el edificio
- Supermercado Netto a aprox 200 m y a aprox 3 minutos a pie
- Gastos de comunidad de solo 246 euros mensuales
- Trastero propio en el sótano
- Lavadero comunitario en el sótano
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--Certificado energético--
- Certificado de consumo energético
- Consumo energético: 126 30 kWh por m2 y año
- Clase de eficiencia energética D
- Emitido el 14 09 2017
- Válido hasta el 13 09 2027
- Calefacción de gas
- Fuente de energía principal: gas
- Año de fabricación del generador de calor: 2014
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--La propiedad y la sensación de hogar--
Tras la renovación, el piso se presenta luminoso, moderno y listo para entrar a vivir. No requiere obras de renovación importantes. Puede mudarse directamente y sentirse como en casa.
El salón de más de 30 m2 ofrece mucho espacio para una amplia zona de estar y comedor y transmiteuna auténtica sensación de hogar.
El soleado balcón XXL tiene aproximadamente el doble de tamaño que un balcón estándar y, con sus vistas a las zonas verdes, ofrece mucho espacio para relajarse, desayunar o disfrutar de una agradable reunión.
La plaza de aparcamiento propia, justo delante de la casa, aporta comodidad adicional y permite recorrer distancias cortas.
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--Comercios--
El supermercado Netto está a solo unos 200 m y se llega en unos 3 minutos a pie. Una gran ventaja para las compras diarias.
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--Casa pequeña de 6 viviendas--
La casa comprende únicamente 6 viviendas y ofrece una comunidad de vecinos agradable y manejable. Además, el reducido número de viviendas permite distribuir los gastos comunes de forma económica.
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--Gastos de comunidad--
Los gastos de comunidad ascienden a solo 246 euros al mes, lo que los hace especialmente atractivos. Gracias a la pequeña comunidad de solo 6 viviendas, los gastos corrientes pueden repartirse de forma económica.
246 euros de gastos de comunidad mensuales
143 euros de gastos repercutibles
53 euros de gastos no repercutibles
50 euros de fondo de reserva para mantenimiento
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- sin comisión para el comprador
Características destacadas
- Primera ocupación tras la renovación
- Renovación integral en 2026
- Salón XXL de más de 30 m2
- Balcón XXL soleado, aproximadamente el doble de grande que un balcón estándar
- Vistas a zonas verdes
- Plaza de aparcamiento privada justo delante del edificio
- Solo 6 viviendas en el edificio
- Supermercado Netto a unos 200 m y a unos 3 minutos a pie
- Gastos de comunidad de solo 246 euros al mes
- Trastero privado en el sótano
- Lavadero comunitario en el sótano
--Modernizaciones--
- Todas las ventanas renovadas en 2026
- Todas las puertas interiores renovadas en blanco lacado en 2026
- Paredes y techos empapelados de nuevo y pintados de blanco en 2026
- Baño renovado por completo en 2021 (lavabo, espejo e inodoro renovados en 2026)
- Laminado y baldosas renovados en 2021 (como nuevos)
- Instalación eléctrica renovada en 2015
- Radiadores renovados en 2010
- Sistema de calefacción de gas de 2014
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación
La vivienda se encuentra en Behringstr 3, en Hamm 59077, en la zona de Wiescherhöfen y Selmigerheide. Behringstraße es una tranquila calle residencial con límite de velocidad de 30 y aceras a ambos lados. El entorno residencial se caracteriza por casas bien cuidadas y mucha vegetación, y ofrece un ambiente agradable y tranquilo.
Una gran ventaja de la ubicación es la excelente oferta de servicios para la vida diaria. Un supermercado Netto se encuentra a solo aprox. 200 m y se puede llegar a pie en unos 3 minutos. También hay una farmacia, así como otros comercios y servicios de primera necesidad, en las inmediaciones.
Hay una parada de autobús a solo unos 100 a 150 m, que permite una buena conexión con el transporte público. También hay escuelas y guarderías en las inmediaciones.
La ubicación también resulta práctica para quienes se desplazan en coche. Se llega rápidamente a la autopista A2, que ofrece una buena conexión en dirección a Dortmund, Bielefeld y otras ciudades de la región. El centro de Hamm también está bien comunicado.
Por tanto, la ubicación combina una vida tranquila con distancias cortas a comercios, buenas conexiones de transporte y un agradable entorno verde. En particular, la combinación de un entorno residencial tranquilo y una excelente oferta de servicios en las inmediaciones hace que la zona resulte atractiva para quienes buscan una vivienda para uso propio y para familias.
220.000 € Piso en propiedad en una zona tranquila de Hamm59077 Hamm– Selmigerheide
149.000 € Vivir en dos niveles: dúplex con balcón y garaje en Hamm-Mark59071 Hamm
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