| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 160 m² |
| Bouwjaar | 1995 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 363 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 765.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.781,25 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames2. BELANGRIJKE OPMERKING:
Zekerheid in de planning & financieringsvoordeel
Het huis is momenteel betrouwbaar verhuurd. Voor u als toekomstige eigenaar biedt deze situatie een uitstekende kans en maximale economische flexibiliteit:
•Aantrekkelijke huurinkomsten voor financiering: De huidige kale huur bedraagt 2.000,– € per maand. De huur wordt absoluut stipt en regelmatig betaald. Deze gegarandeerde inkomsten kunt u tot aan uw intrek perfect gebruiken om de maandelijkse krediettermijn bij uw bank te dekken.
•Gegarandeerde vertrekdatum: De huurder zal het huis in september 2027 definitief en volgens planning verlaten. Om u absolute juridische zekerheid te bieden, wordt deze vertrekovereenkomst rechtsgeldig notarieel vastgelegd in de koopovereenkomst.
•Perfect voor de verhuisplanning: U verzekert zich vandaag al van een droomwoning in Meerbusch/Osterath, bespaart de makelaarscourtage en kunt uw eigen verhuizing of de schoolwisseling van de kinderen volledig zonder tijdsdruk voor het jaar 2027 voorbereiden.
Maak uw droom van de perfecte woning voor het hele gezin waar! Wij verkopen ons charmante, voortdurend goed onderhouden vrijstaande huis in massieve bouwwijze (bouwjaar 1995, voor het laatst gemoderniseerd in 2015) rechtstreeks van particulier – voor u zijn er dus absoluut geen makelaarskosten!
Het huis bevindt zich op een ca. 363 m² groot perceel in een verkeersluwe en uitgesproken gezinsvriendelijke woonwijk in de populaire wijk Osterath van Meerbusch. Direct bij het huis bevindt zich een eigen garage met daarvoor een praktische, overdekte carport.
Doordachte & ruime indeling
Begane grond: Het hart van het huis
Al bij het betreden van de ruime woon- en eetruimte, die is voorzien van moderne, grote tegels, ervaart men de aangename helderheid.
Koken & genieten: De moderne, open keuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland – de perfecte plek voor gezellige avonden met familie en vrienden.
Woonruimte: De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek. Een smaakvol geïntegreerde open haard zorgt vooral in het koude jaargetijde voor weldadige warmte en een behaaglijke sfeer.
De weg naar het groen: Direct aan de woonkamer grenst de volledig beglaasde serre. Van hieruit bereikt u drempelvrij de idyllische, op het zuidwesten georiënteerde tuin.
Bovenverdieping: Uw privétoevluchtsoord
Via de trap bereikt u de Slaapkamers op de bovenverdieping:
Een ruime hoofdslaapkamer, van waaruit u via een wenteltrap een zeer praktische, extra bergruimte bereikt.
Twee gelijkwaardige, heerlijk lichte kamers die ideaal geschikt zijn als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.
Een grote, tijdloos wit betegelde badkamer met daglicht, uitgerust met een ligbad en een aparte douche
Voorzieningen & highlights in één oogopslag
• Verkoop door particulier: 0 % courtage – u bespaart een aanzienlijk bedrag op de bijkomende aankoopkosten!
• Gevel: Hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke gevel van volledig klinker metselwerk.
• Wellness thuis: Eigen sauna om te ontspannen.
• Comfort: Aangename vloerverwarming (centrale verwarming, gas) en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
• Gebruiksoppervlakte: Een praktische bijkeuken en een extra bergruimte bieden volop opbergruimte.
• Parkeren: 1 garage + 1 overdekte carport direct ervoor
Goed onderhouden massief gebouw met exclusieve highlights: Royale woonruimte met vloerverwarming, haard en moderne inbouwkeuken met kookeiland. Een serre met glas leidt naar de tuin op het zuidwesten. Inclusief wellnesssauna, badkamer met daglicht, bijkeuken, garage en overdekte carport.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Perfecte infrastructuur in een groene omgeving
Het huis ligt op een aangenaam rustige locatie in een bijzonder kindvriendelijke woonwijk van Osterath, een van de populairste stadsdelen van Meerbusch. Hier geniet u van alle gemakken en de idyllische sfeer van een kleine stad, terwijl tegelijkertijd alle voordelen van de direct aangrenzende deelstaathoofdstad Düsseldorf binnen handbereik liggen.
• Optimale verkeersverbindingen: Dankzij de perfecte aansluiting bereikt u Düsseldorf, Keulen, Neuss en Krefeld zowel via de nabijgelegen snelwegen als met het openbaar vervoer in zeer korte tijd. De luchthaven van Düsseldorf bereikt u met de auto in slechts ca. 15 minuten – en toch woont u er absoluut rustig.
• Alles voor de dagelijkse behoeften: In het mooie centrum van Osterath vindt u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, een bibliotheek en gezellige restaurants en cafés.
• Ideale omgeving voor kinderen: Een kinderdagverblijf is in slechts enkele minuten lopen gemakkelijk te bereiken. De drie plaatselijke basisscholen en een middelbare school bevinden zich in de directe nabijheid. De twee stedelijke gymnasia zijn bovendien uitstekend per fiets of met het openbaar vervoer bereikbaar.
• Hoge recreatiewaarde: Talrijke activiteiten direct voor de deur zorgen voor de perfecte balans in het dagelijks leven. Een tennisclub, prachtige speeltuinen, een muziekschool en twee schitterende omliggende golfbanen bieden recreatieplezier voor jong en oud.
379.000 € Voor vakmensen en renovateurs - twee-onder-een-kapwoning Meerbusch Osterath - volledige renovatie of nieuwbouw?40670 Meerbusch
1.495.000 € Vrijstaand en flexibele indelingsmogelijkheden op een groot perceel40670 Meerbusch / Osterath
990.000 € Top twee-onder-een-kapwoning in Meerbusch, woonopp. ca. 200 m², perceel ca. 550 m², Kfw40, warmtepomp/zonne-installatie.40670 meerbusch– Osterath
