| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 160 m² |
| سنة البناء | 1995 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 363 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 765.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,781.25 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى2. ملاحظة مهمة:
الأمن التخطيطي وميزة التمويل
المنزل مؤجر حاليًا بشكل موثوق. وبصفتكم المالكين المستقبليين، توفر لكم هذه الوضعية فرصة ممتازة ومرونة اقتصادية قصوى:
•دخل إيجاري جذاب للتمويل: الإيجار الصافي الحالي يبلغ 2.000،– € شهريًا. ويتم دفع الإيجار في موعده تمامًا وبانتظام. يمكنكم الاستفادة من هذه الإيرادات المضمونة حتى موعد انتقالكم بشكل مثالي لتغطية القسط الشهري للقرض لدى بنككم.
•موعد خروج مضمون: سيخلي المستأجر المنزل بشكل نهائي ووفقًا للخطة في سبتمبر 2027. ولضمان اليقين القانوني المطلق لكم، سيتم تثبيت هذا الاتفاق الخاص بالإخلاء بشكل قانوني آمن لدى كاتب العدل ضمن عقد الشراء.
•مثالي للتخطيط للانتقال: تضمنون لأنفسكم منذ اليوم عقارًا أحلامًا في Meerbusch/Osterath، وتوفرون عمولة الوسيط، ويمكنكم الاستعداد لانتقالكم الخاص أو لتغيير مدرسة الأطفال بالكامل دون أي ضغط زمني لعام 2027.
حققوا حلمكم بامتلاك المنزل المثالي للعائلة بأكملها! نبيع منزلنا العائلي الساحر، المحافظ عليه باستمرار، والمبني بطريقة إنشائية متينة (سنة البناء 1995، وآخر تحديث في عام 2015) مباشرةً من المالك – وبالتالي لن تترتب عليكم أي عمولة وساطة إطلاقًا!
يقع المنزل على قطعة أرض بمساحة حوالي 363 م² في منطقة سكنية هادئة المرور وصديقة جدًا للعائلات في حي Osterath المرغوب في Meerbusch. وبجوار المنزل مباشرة توجد كراج خاصة مع موقف سيارات مغطى عملي أمامها.
توزيع مدروس وواسع للغرف
الطابق الأرضي: قلب المنزل
منذ دخولكم إلى منطقة المعيشة والطعام الواسعة، المجهزة ببلاط حديث كبير الحجم، تشعرون بالإضاءة المريحة.
الطبخ والاستمتاع: المطبخ الحديث المفتوح مجهز بجزيرة طبخ أنيقة – المكان المثالي للأمسيات الاجتماعية مع العائلة والأصدقاء.
منطقة المعيشة: توفر غرفة المعيشة مساحة واسعة لأريكة مريحة كبيرة وزاوية طعام كبيرة. وتضفي المدفأة المدمجة بذوق دفئًا مريحًا وأجواءً دافئة، خاصة في فصل البرد.
الطريق إلى الخضرة: يجاور غرفة المعيشة مباشرة الشتاء المعلّق والمزجج بالكامل. ومن هنا تصلون دون عوائق إلى الحديقة الهادئة الواقعة باتجاه الجنوب الغربي.
الطابق العلوي: ملاذكم الخاص
عبر الدرج تصلون إلىغرف النوم في الطابق العلوي:
غرفة نوم رئيسية واسعة، يمكنكم من خلالها الوصول عبر درج حلزوني إلى مساحة تخزين إضافية عملية جدًا.
غرفتان متساويتان، مشرقتان بشكل رائع، وتناسبان تمامًا كغرف للأطفال أو للضيوف أو كمكتب منزلي.
حمام نهاري كبير مكسو ببلاط أبيض خالد، ومجهز بحوض استحمام ودش منفصل
المواصفات وأبرز المزايا في لمحة
• البيع من المالك: 0 % عمولة – توفرون مبلغًا كبيرًا من تكاليف الشراء الإضافية!
• الواجهة: واجهة من الكلينكر الكامل عالية الجودة وسهلة العناية.
• الرفاهية في المنزل: ساونا خاصة بالمنزل للاسترخاء.
• الراحة: تدفئة أرضية مريحة (تدفئة مركزية، غاز) ونوافذ بلاستيكية بزجاج عازل.
• المساحة القابلة للاستخدام: غرفة خدمات منزلية عملية بالإضافة إلى مساحة تخزين إضافية توفران سعة تخزين واسعة.
• مواقف السيارات: 1 كراج + 1 كابرت مغطى مباشرة أمامه
بناء متين ومعتنى به مع أبرز المزايا الحصرية: منطقة معيشة واسعة مع تدفئة أرضية، ومدفأة، ومطبخ مدمج حديث مع جزيرة للطبخ. يؤدي شتاء زجاجي إلى الحديقة الجنوبية الغربية. شامل ساونا للرفاهية، حمام نهاري، غرفة خدمات منزلية، كراج وكابرت مغطى.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
بنية تحتية مثالية في محيط أخضر
يقع المنزل في موقع هادئ ومريح في منطقة سكنية مناسبة جدًا للعائلات في أوسترات، إحدى أكثر الأحياء شعبية في مِرسبوش. هنا تستمتعون بجميع وسائل الراحة وأجواء بلدة صغيرة، وفي الوقت نفسه تكون أمامكم كل مزايا عاصمة الولاية دوسلدورف المجاورة مباشرة.
• اتصال مواصلات مثالي: بفضل الربط الممتاز، يمكنكم الوصول إلى دوسلدورف وكولن ونويْس وكريفِلد في أقصر وقت سواء عبر الطرق السريعة القريبة أو بوسائل النقل العام. ويمكنكم الوصول إلى مطار دوسلدورف بالسيارة في حوالي 15 دقيقة فقط – ومع ذلك تعيشون في هدوء تام.
• كل ما يلزم للاحتياجات اليومية: في المركز الجميل لبلدة أوسترات ستجدون جميع متاجر الاحتياجات اليومية، ومكتبة، وكذلك مطاعم ومقاهي مريحة.
• بيئة مثالية للأطفال: يمكن الوصول إلى روضة أطفال بسهولة خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام. كما تقع المدارس الابتدائية الثلاث المحلية ومدرسة إعدادية واحدة في الجوار المباشر. كما يمكن الوصول بسهولة إلى المدرستين الثانويتين الحكوميتين بالدراجة أو بوسائل النقل العام.
• قيمة ترفيهية عالية: يوفر لكم عدد كبير من الأنشطة مباشرة أمام الباب التنوع المثالي عن الحياة اليومية. نادي تنس، وملاعب لعب رائعة، ومدرسة موسيقى، بالإضافة إلى ملعبَي غولف جميلين في المنطقة المحيطة، كلها توفر المتعة الترفيهية للصغار والكبار.
379.000 € للحرفيين وأعمال التجديد - منزل شبه منفصل في ميربوش أوسترات - تجديد شامل أو بناء جديد؟40670 Meerbusch
1.495.000 € منفصل وحلول مساحات مرنة على قطعة أرض كبيرة40670 Meerbusch / Osterath
990.000 € منزل مزدوج علوي في ميربوش، مساحة سكنية حوالي 200م²، مساحة الأرض تقريبًا 550م²، Kfw40، مضخة حرارية/منظومة شمسية.40670 meerbusch– Osterath
