| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 160 m² |
| Рік побудови | 1995 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 363 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 765.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.781,25 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення2. ВАЖЛИВА ПРИМІТКА:
Гарантія планування та перевага у фінансуванні
Наразі будинок надійно здається в оренду. Для вас як майбутнього власника ця ситуація є чудовою можливістю та забезпечує максимальну економічну гнучкість:
•Привабливі орендні надходження для фінансування: Поточна холодна орендна плата становить 2.000,– € на місяць. Орендна плата сплачується абсолютно своєчасно та регулярно. Ці гарантовані надходження ви можете ідеально використовувати до моменту заселення, щоб покривати щомісячний кредитний платіж у вашому банку.
•Гарантована дата виїзду: Орендар остаточно та за планом звільнить будинок у вересні 2027 року. Щоб гарантувати вам абсолютну юридичну визначеність, ця домовленість про виїзд буде юридично закріплена нотаріально в договорі купівлі-продажу.
•Ідеально для планування переїзду: Ви вже сьогодні забезпечуєте собі нерухомість мрії в Меербуші/Остераті, заощаджуєте на маклерській комісії та можете без жодного цейтноту підготувати власний переїзд або переведення дітей до іншої школи на 2027 рік.
Здійсніть свою мрію про ідеальний дім для всієї родини! Ми продаємо наш чарівний, постійно доглянутий односімейний будинок масивної конструкції (рік будівництва 1995, востаннє модернізований у 2015 році) безпосередньо від власника — отже, для вас абсолютно відсутня маклерська комісія!
Будинок розташований на земельній ділянці площею близько 363 м² у житловому районі з обмеженим рухом транспорту та надзвичайно сприятливому для сімей середовищі, у популярному районі міста Меербуш — Остерат. Безпосередньо біля будинку є власний гараж із практичним критим навісом для автомобіля перед ним.
Продумане та просторе планування приміщень
Перший поверх: серце будинку
Вже при вході до просторої вітальні та їдальні, облицьованої сучасною великоформатною плиткою, відчувається приємна світла атмосфера.
Кухня та насолода: Сучасна відкрита кухня обладнана стильним кухонним островом — ідеальне місце для затишних вечорів із родиною та друзями.
Житлова зона: Вітальня пропонує достатньо місця для затишного диванного ансамблю та великої обідньої зони. Вишукано інтегрований камін особливо в холодну пору року забезпечує приємне тепло та затишну атмосферу.
Шлях до зелені: Безпосередньо до вітальні прилягає повністю засклений зимовий сад. Звідси ви безбар’єрно потрапляєте до ідилічного саду, орієнтованого на південний захід.
Верхній поверх: ваше приватне місце для відпочинку
Сходами ви потрапляєте до Спальні на верхньому поверсі:
Простора батьківська спальня, з якої гвинтовими сходами можна потрапити до дуже практичної додаткової комори.
Дві рівноцінні, чудово світлі кімнати, які ідеально підходять як дитячі, гостьові кімнати або домашній офіс.
Велика позачасова ванна кімната з природним освітленням, облицьована білою плиткою, обладнана ванною та окремим душем
Оснащення та основні переваги
• Продаж від приватної особи: 0 % комісії – ви заощаджуєте значну суму на супутніх витратах при купівлі!
• Фасад: Високоякісний і простий у догляді фасад із повнотілої клінкерної цегли.
• Велнес удома: Власна сауна для відпочинку.
• Комфорт: Приємна підлога з підігрівом (центральне опалення, газ) та пластикові вікна з ізоляційним склінням.
• Корисна площа: Практичне господарське приміщення та додаткова комора забезпечують достатньо місця для зберігання.
• Паркування: 1 гараж + 1 критий навіс для автомобіля безпосередньо перед ним
Доглянутий капітальний будинок з ексклюзивними перевагами: Простора житлова зона з підігрівом підлоги, каміном і сучасною вбудованою кухнею з кухонним островом. Зі скляної зимової оранжереї можна вийти до саду, орієнтованого на південний захід. У комплекті: велнес-сауна, ванна кімната з природним освітленням, господарське приміщення, гараж і критий навіс для автомобіля.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ідеальна інфраструктура в зеленому оточенні
Будинок розташований у приємно тихому місці в надзвичайно дружньому до сімей житловому районі Остеррата, одного з найпопулярніших районів Меербуша. Тут ви насолоджуєтеся всіма зручностями та ідилією невеликого міста, водночас маючи доступ до всіх переваг безпосередньо прилеглої столиці землі Дюссельдорфа.
• Оптимальне транспортне сполучення: Завдяки ідеальному сполученню ви за короткий час дістанетеся до Дюссельдорфа, Кельна, Нойса та Крефельда як через розташовані неподалік автобани, так і громадським транспортом. До аеропорту Дюссельдорфа автомобілем можна дістатися лише приблизно за 15 хвилин — і при цьому ви живете в абсолютно тихому місці.
• Усе для щоденних потреб: У мальовничому центрі Остеррата ви знайдете всі необхідні магазини, бібліотеку, а також затишні ресторани й кафе.
• Ідеальне середовище для дітей: До дитячого садка зручно дійти лише за кілька хвилин. Три місцеві початкові школи, а також реальна школа розташовані в безпосередній близькості. До двох міських гімназій також легко дістатися велосипедом або громадським транспортом.
• Висока якість дозвілля: Численні можливості для активного відпочинку безпосередньо біля дому забезпечать ідеальний баланс у повсякденному житті. Тенісний клуб, чудові дитячі майданчики, музична школа, а також два прекрасні навколишні поля для гольфу пропонують розваги для дорослих і дітей.
379.000 € Для майстрів і ремонтників — напівбудинок у Меербуші-Остераті — капітальна реконструкція чи нове будівництво?40670 Meerbusch
1.495.000 € Окремостоячий будинок із гнучкими планувальними рішеннями на великій ділянці40670 Meerbusch / Osterath
990.000 € Чудовий здвоєний будинок у Меербуші, житлова площа прибл. 200 кв. м, земельна ділянка прибл. 550 кв. м, KfW40, тепловий насос/сонячна установка.40670 meerbusch– Osterath
