| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 160 m² |
| Año construido | 1995 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 363 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 765.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.781,25 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiación2. AVISO IMPORTANTE:
Seguridad en la planificación y ventaja financiera
La casa está actualmente alquilada de forma fiable. Para usted, como futuro propietario, esta situación ofrece una oportunidad de primera categoría y máxima flexibilidad económica:
•Ingresos atractivos por alquiler para la financiación: El alquiler neto actual asciende a 2.000,– € al mes. El alquiler se paga siempre con absoluta puntualidad y regularidad. Puede aprovechar perfectamente estos ingresos garantizados hasta su mudanza para cubrir la cuota mensual del crédito con su banco.
•Fecha de salida garantizada: El inquilino desalojará definitivamente y según lo previsto la casa en septiembre de 2027. Para garantizarle absoluta seguridad jurídica, este acuerdo de desalojo quedará establecido legalmente ante notario en el contrato de compraventa.
•Perfecto para planificar la mudanza: Hoy mismo se asegura una propiedad de ensueño en Meerbusch/Osterath, se ahorra la comisión de agencia y puede preparar su propia mudanza o el cambio de colegio de los niños para el año 2027 sin ninguna presión de tiempo.
¡Haga realidad su sueño de tener el hogar perfecto para toda la familia! Vendemos nuestra encantadora vivienda unifamiliar, cuidada continuamente y construida de forma sólida (año de construcción 1995, última modernización en 2015), directamente de particular; por tanto, ¡no tendrá que pagar absolutamente ninguna comisión de agencia!
La casa se encuentra en una parcela de aprox. 363 m², en una zona residencial tranquila y especialmente familiar del popular barrio de Osterath, en Meerbusch. Junto a la casa hay un garaje propio con un práctico aparcamiento cubierto delante.
Distribución bien pensada y espaciosa
Planta baja: el corazón de la casa
Ya al entrar en la amplia zona de estar y comedor, equipada con modernos azulejos de gran formato, se percibe su agradable luminosidad.
Cocina y disfrute: La moderna cocina abierta está equipada con una elegante isla de cocina: el lugar perfecto para pasar veladas agradables con familiares y amigos.
Zona de estar: El salón ofrece espacio de sobra para un acogedor conjunto de sofás y un amplio rincón comedor. Una chimenea integrada con buen gusto proporciona especialmente durante la estación fría un agradable calor y un ambiente acogedor.
El camino hacia el verde: El salón linda directamente con el jardín de invierno completamente acristalado. Desde aquí se accede sin barreras al idílico jardín orientado al suroeste.
Planta superior: su refugio privado
A través de la escalera se llega a la Dormitorios en la planta superior:
Un dormitorio principal espacioso, desde el que se accede mediante una escalera de caracol a un trastero adicional muy práctico.
Dos habitaciones igualmente amplias y maravillosamente luminosas, ideales como dormitorios infantiles, habitaciones de invitados o despacho en casa.
Un amplio baño con luz natural, alicatado en blanco atemporal, equipado con bañera y ducha separada
Equipamiento y aspectos destacados de un vistazo
• Venta de particular: 0 % de comisión – ¡se ahorra una suma considerable en los gastos adicionales de compra!
• Fachada: Fachada de ladrillo clinker integral, de alta calidad y fácil mantenimiento.
• Bienestar en casa: Sauna propia para relajarse.
• Confort: Agradable calefacción por suelo radiante (calefacción central, gas) y ventanas de plástico con acristalamiento aislante.
• Superficie útil: Un práctico cuarto de servicio y un trastero adicional ofrecen mucho espacio de almacenamiento.
• Aparcamiento: 1 garaje + 1 cochera cubierta justo delante
Construcción sólida bien cuidada con detalles exclusivos: Amplia zona de estar con calefacción por suelo radiante, chimenea y moderna cocina equipada con isla de cocina. Un jardín de invierno acristalado conduce al jardín orientado al suroeste. Incluye sauna de bienestar, baño con luz natural, cuarto de servicio, garaje y cochera cubierta.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Infraestructura perfecta en un entorno verde
La casa se encuentra en una zona agradablemente tranquila, en un barrio residencial especialmente apto para familias de Osterath, uno de los barrios más populares de Meerbusch. Aquí disfrutará de todas las comodidades y del encanto de una pequeña ciudad, mientras que al mismo tiempo tendrá a su alcance todas las ventajas de la capital regional Düsseldorf, situada justo al lado.
• Conexiones de transporte óptimas: Gracias a la perfecta conexión, llegará a Düsseldorf, Colonia, Neuss y Krefeld en muy poco tiempo, tanto por las autopistas cercanas como en transporte público. El aeropuerto de Düsseldorf se alcanza en coche en tan solo aprox. 15 minutos, y aun así vivirá en un entorno absolutamente tranquilo.
• Todo para las necesidades diarias: En el bonito centro de Osterath encontrará todos los comercios necesarios para el día a día, una biblioteca, así como acogedores restaurantes y cafeterías.
• Entorno ideal para los niños: Se puede llegar cómodamente a una guardería en tan solo unos minutos a pie. Las tres escuelas primarias locales y una escuela secundaria se encuentran en las inmediaciones. Además, los dos institutos de educación secundaria de la ciudad son fácilmente accesibles en bicicleta o en transporte público.
• Gran oferta de ocio: Numerosas actividades justo a la puerta de casa proporcionan el equilibrio perfecto frente a la rutina diaria. Un club de tenis, excelentes parques infantiles, una escuela de música y dos magníficos campos de golf en los alrededores ofrecen diversión para grandes y pequeños.
379.000 € Para profesionales de la construcción y renovadores: casa adosada en Meerbusch-Osterath; ¿reforma integral o nueva construcción?40670 Meerbusch
1.495.000 € Vivienda independiente y soluciones espaciales flexibles en una parcela amplia40670 Meerbusch / Osterath
990.000 € Excelente casa adosada en Meerbusch, sup. habitable aprox. 200 m², parcela aprox. 550 m², KfW40, bomba de calor/instalación solar.40670 meerbusch– Osterath
