| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 160 m² |
| Год построен | 1995 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 363 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 765.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 781,25 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений2. ВАЖНОЕ УКАЗАНИЕ:
Планируемость и преимущество в финансировании
Дом в настоящее время надежно сдан в аренду. Для вас как будущего собственника такая ситуация представляет первоклассную возможность и максимальную экономическую гибкость:
•Привлекательный арендный доход для финансирования: текущая холодная арендная плата составляет 2.000,– € в месяц. Арендная плата вносится абсолютно своевременно и регулярно. Эти гарантированные поступления вы можете до своего въезда идеально использовать, чтобы покрывать ежемесячный кредитный платеж в вашем банке.
•Гарантированная дата выезда: арендатор окончательно и по плану освободит дом в сентябре 2027 года. Чтобы гарантировать вам абсолютную правовую определенность, это соглашение о выезде будет юридически надежно зафиксировано нотариально в договоре купли-продажи.
•Идеально для планирования переезда: уже сегодня вы обеспечиваете себе недвижимость мечты в Meerbusch/Osterath, экономите на комиссионных агентства недвижимости и можете полностью без спешки подготовить свой собственный переезд или смену школы детьми на 2027 год.
Осуществите свою мечту об идеальном доме для всей семьи! Мы продаем наш очаровательный, постоянно ухоженный отдельно стоящий дом капитальной постройки (год постройки 1995, последний раз модернизирован в 2015 году) напрямую от частного лица – для вас, таким образом, абсолютно не возникает расходов на комиссию риелтора!
Дом расположен на участке площадью ок. 363 m² в зоне с успокоенным движением и исключительно благоприятной для семей жилой районе в популярном районе Meerbusch Osterath. Непосредственно у дома находится собственный гараж с практичным крытым навесом для автомобиля перед ним.
Продуманная и просторная планировка помещений
Первый этаж: сердце дома
Уже при входе в просторную гостиную-столовую, оборудованную современными плитами большого формата, ощущается приятная светлость.
Готовьте и наслаждайтесь: современная открытая кухня оснащена стильным кухонным островом – идеальное место для уютных вечеров с семьей и друзьями.
Гостиная: гостиная предлагает достаточно места для уютного диванного уголка и большой обеденной зоны. Вкусно интегрированный камин особенно в холодное время года создает приятное тепло и уютную атмосферу.
Путь в зеленый оазис: непосредственно к гостиной примыкает полностью остекленная зимняя садовая пристройка. Отсюда вы безбарьерно попадаете в идиллический сад, ориентированный на юго-запад.
Верхний этаж: ваше личное место отдыха
По лестнице вы попадаете в Спальни на верхнем этаже:
Просторная родительская спальня, из которой по винтовой лестнице можно попасть в очень практичное дополнительное помещение для хранения.
Две равноценные, прекрасно светлые комнаты, идеально подходящие в качестве детской, гостевой комнаты или домашнего офиса.
Большая, вневременно белая, выложенная плиткой ванная комната с дневным светом, оборудованная ванной и отдельным душем
Оснащение и основные преимущества вкратце
• Продажа от частного лица: 0 % комиссии – вы экономите значительную сумму на сопутствующих расходах при покупке!
• Фасад: высококачественный и неприхотливый в уходе фасад из полнотелого клинкера.
• Wellness дома: собственная сауна для отдыха.
• Комфорт: приятный тёплый пол (центральное отопление, газ) и пластиковые окна с изоляционным стеклопакетом.
• Полезная площадь: практичная хозяйственная комната, а также дополнительное помещение для хранения обеспечивают достаточно места.
• Парковка: 1 гараж + 1 крытый навес для автомобиля прямо перед ним
Ухоженный капитальный дом с эксклюзивными особенностями: просторная гостиная зона с тёплым полом, камином и современной встроенной кухней с островом для готовки. Остеклённая зимняя садовая пристройка ведёт в сад, ориентированный на юго-запад. Включая wellness-сауну, ванную комнату с дневным светом, хозяйственную комнату, гараж и крытый навес для автомобиля.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Идеальная инфраструктура в зеленом окружении
Дом расположен в приятно тихом месте в исключительно благоприятном для семей жилом районе Остерата, одного из самых популярных районов Меербуша. Здесь вы наслаждаетесь всеми преимуществами и идиллией небольшого города, при этом вам открыты все преимущества непосредственно прилегающей столицы земли Дюссельдорфа.
• Оптимальная транспортная доступность: благодаря идеальной связи вы быстро доберетесь до Дюссельдорфа, Кёльна, Нойса и Крефельда как по близлежащим автомагистралям, так и на общественном транспорте. До аэропорта Дюссельдорфа на автомобиле всего около 15 минут — и при этом вы живете в абсолютно тихом месте.
• Все для повседневных нужд: в красивом центре Остерата вы найдете все магазины для ежедневных покупок, библиотеку, а также уютные рестораны и кафе.
• Идеальная среда для детей: детский сад удобно расположен всего в нескольких минутах ходьбы. Три местные начальные школы, а также реальная школа находятся в непосредственной близости. Две городские гимназии также отлично доступны на велосипеде или общественным транспортом.
• Высокая ценность досуга: для идеального баланса к повседневной жизни прямо у порога есть множество возможностей. Теннисный клуб, отличные игровые площадки, музыкальная школа, а также два красивых расположенных поблизости поля для гольфа обеспечивают отдых и развлечения для взрослых и детей.
379.000 € Для мастеров и тех, кто занимается ремонтом — половина двухквартирного дома в Мербуш-Остерате — капитальный ремонт или новое строительство?40670 Meerbusch
1.495.000 € Отдельно стоящий дом и гибкие планировочные решения на большом земельном участке40670 Meerbusch / Osterath
990.000 € Отличный двухквартирный дом в Меербуше, жилая площадь ок. 200 кв. м, участок ок. 550 кв. м, KfW40, тепловой насос/солнечная установка.40670 meerbusch– Osterath
