Badezimmer OG
Wohnküche EG
Wohnküche OG
Terrasse EG / OG
Wohnzimmer EG / OG
Garten
Schlafzimmer EG
Studio DG
WC Studio DG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer EG / OG
Terrasse EG
Keller
Studio im DG
Wohnung im EG und OG
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 166 m² |
| Bouwjaar | 1955 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 4 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 522 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 100 m² |
| Aankoopprijs | 419.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.524,10 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVerkoop uit privébezit – u bespaart de makelaarscourtage!
Let op: aanvragen van makelaars zijn uitdrukkelijk niet gewenst en worden niet beantwoord.
Grondig gerenoveerd huis met 2 woningen in een rustige doodlopende straat – begane grond direct vrij / bovenverdieping verhuurd!
===================================
Aantrekkelijk huis met twee woningen in Schopfloch – Perfect voor eigen bewoning, wonen met meerdere generaties of als solide belegging!
Te koop staat een charmant, in 2015 volledig grondig gerenoveerd huis met twee woningen (bouwjaar 1955), gelegen in een absoluut rustige en gezinsvriendelijke doodlopende straat. Op een ca. 522 m² groot, volledig groen aangelegd perceel biedt deze woning maximale flexibiliteit:
Begane grond (ca. 61,5 m²):
Direct te betrekken, licht ingerichte 2-kamerwoning – per direct beschikbaar! Ideaal voor eigen bewoning of nieuwe verhuur. Highlight: er bestaat een bouwkundige optie om door de aanbouw van een serre de woonoppervlakte op de begane grond uit te breiden tot ca. 100 m²!
Bovenverdieping (ca. 104 m²):
Ruime, gezellige 3-kamerwoning, sinds 2021 betrouwbaar verhuurd (goede, doorlopende huurinkomsten).
Totale woonoppervlakte: ca. 165,5 m² plus ruime gebruiksoppervlakken.
Uw highlights in één oogopslag:
=====================================
- Staat: Uitgebreide grondige renovatie in 2015 (inclusief volledige warmte-isolatie, moderne centrale verwarming, kunststof isolerende ramen met rolluiken).
- Buitenruimte: Elke woning beschikt over een eigen, overdekt terras (elk ca. 15 m²). De begane grond beschikt bovendien over een enorm terras van 40 m² en toegang tot de ruime tuin.
- Bonus: Een ruime tuinschuur (ca. 25 m²) voor feesten of tuingereedschap en een verzorgde binnenplaats.
- Keukens & badkamers: Hoogwaardige inbouwkeukens in beide eenheden inbegrepen. Badkamer op de bovenverdieping met ligbad en glazen douche; separaat toilet in beide woningen.
- Parkeerplaatsen: Tot 4 carportparkeerplaatsen (een enorm pluspunt!).
- Kelder: Volledig onderkelderd, twee afzonderlijke, betegelde kelderruimtes (elk 12-15 m²) en een gemeenschappelijke wasruimte.
- Techniek: SAT-installatie en snelle DSL-/glasvezelaansluiting voor thuiswerken aanwezig.
==========================================
Een solide belegging met doorlopende huurinkomsten, overzichtelijke structuur en goede regionale bereikbaarheid.
Daarnaast bestaat de optie om op de begane grond een ruime serre aan te bouwen, waardoor de oppervlakte op de begane grond zou toenemen tot ca. 100qm.
==========================================
Interesse gewekt?
Graag sturen wij u de uitgebreide verkoopdocumentatie en verdere Informatie. Om een snelle afhandeling en afspraakplanning voor een bezichtiging te garanderen, verzoeken wij u bij uw aanvraag om:
+ Uw volledige naam
+ Uw telefoonnummer
+ Een korte toelichting op de gewenste periode voor uw verhuizing of aankoop.
Voorzieningen & hoogtepunten
+In 2015 volledig gerenoveerd 2-gezinswoning met ca. 166 m² woonoppervlakte
+Twee afzonderlijke wooneenheden: ca. 62 m² op de begane grond en ca. 104 m² op de bovenverdieping
+Volledige thermische isolatie en rolluiken
+Centrale verwarming
+Lichte woonruimtes en moderne badkamers
+Hoogwaardige inbouwkeukens in beide appartementen
+Ruime, volledig geïsoleerde en gemoderniseerde dakstudio met zichtbare houten balken en separaat toilet
+3 ruime terrassen
+Verzorgde tuin met groenvoorziening en privacy
+Carport met maximaal 4 parkeerplaatsen
+Aanvullende kelder- en nevenruimtes
+Ca. 522 m² perceel
+Rustige ligging aan een doodlopende straat / woonerf
+Geen koperscourtage
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object is rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat in Schopfloch in het district Ansbach, ingebed in het groene landschap van Midden-Franken tussen Dinkelsbühl en Feuchtwangen. Schopfloch ligt direct aan de Romantische Straße en biedt een goede verbinding met de omliggende steden en via de B25 met het regionale verkeersnetwerk.
Winkels, een basisschool en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de plaats of in de directe omgeving; Dinkelsbühl en Feuchtwangen zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. De ligging combineert daarmee rustig, natuurrijk wonen met een goede bereikbaarheid van de omliggende centra.
