Badezimmer OG
Wohnküche EG
Wohnküche OG
Terrasse EG / OG
Wohnzimmer EG / OG
Garten
Schlafzimmer EG
Studio DG
WC Studio DG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer EG / OG
Terrasse EG
Keller
Studio im DG
Wohnung im EG und OG
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 166 m² |
| Год построен | 1955 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 4 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 522 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 5 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 100 m² |
| Цена покупки | 419.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 524,10 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродажа от собственника — вы экономите на комиссии агентства!
Обратите внимание: запросы от риелторов категорически нежелательны и рассматриваться не будут.
Полностью реконструированный дом на 2 семьи в тихом тупике — 1-й этаж свободен сразу / 2-й этаж сдан в аренду!
===================================
Привлекательный дом на 2 семьи в Шопфлохе — идеально подходит для собственного проживания, проживания нескольких поколений или в качестве надёжной инвестиции!
Продаётся очаровательный дом на 2 семьи (год постройки 1955), полностью реконструированный в 2015 году, расположенный в абсолютно тихом и благоприятном для семей месте, в тупике. На полностью озеленённом участке площадью около 522 м² этот объект недвижимости предлагает максимальную гибкость:
Первый этаж (около 61,5 м²):
Готовая к заселению, светлая 2-комнатная квартира — свободна для заселения с настоящего момента! Идеально для собственного проживания или новой сдачи в аренду. Особенность: существует конструктивная возможность увеличить жилую площадь первого этажа примерно до 100 м² за счёт пристройки зимнего сада!
Второй этаж (около 104 м²):
Просторная, уютная 3-комнатная квартира, надёжно сдаваемая в аренду с 2021 года (хорошие текущие арендные доходы).
Общая жилая площадь: около 165,5 м² плюс просторные полезные площади.
Ваши основные преимущества:
=====================================
- Состояние: комплексная реконструкция в 2015 году (включая полную теплоизоляцию, современное центральное отопление, пластиковые стеклопакеты с рольставнями).
- Участок: каждая квартира располагает собственной крытой террасой (примерно по 15 м²). Первый этаж дополнительно впечатляет огромной террасой площадью 40 м² и выходом в просторный сад.
- Бонус: вместительный садовый домик (около 25 м²) для праздников или хранения садового инвентаря, а также ухоженный внутренний двор.
- Кухни и ванные комнаты: в обеих квартирах имеются качественные встроенные кухни. Ванная комната на втором этаже с ванной и стеклянной душевой кабиной; в обеих квартирах есть отдельный туалет.
- Парковочные места: до 4 парковочных мест под навесом (огромное преимущество!).
- Подвал: полностью подвальный этаж, два отдельных облицованных плиткой подвальных помещения (по 12–15 м²) и общая прачечная.
- Техника: имеется спутниковая установка и быстрый DSL-/оптоволоконный интернет для работы из дома.
==========================================
Надёжная инвестиция с текущими арендными доходами, понятной структурой и хорошей региональной доступностью.
Дополнительно существует возможность пристроить на первом этаже просторный зимний сад, благодаря чему площадь первого этажа увеличится примерно до 100 кв. м.
==========================================
Заинтересовались?
Мы с удовольствием отправим вам подробное экспозе и дополнительнуюИнформация. Чтобы обеспечить быструю обработку запроса и согласование времени осмотра, просим указать:
+ Ваше полное имя
+ Ваш номер телефона
+ Краткую информацию о желаемом периоде въезда или покупки.
Оснащение и основные преимущества
+Санированный в 2015 году двухквартирный дом с жилой площадью около 166 м²
+Две отдельные жилые единицы: около 62 м² на первом этаже и около 104 м² на верхнем этаже
+Полная теплоизоляция и рольставни
+Центральное отопление
+Светлые жилые помещения и современные ванные комнаты
+Высококачественные встроенные кухни в обеих квартирах
+Просторная, полностью утеплённая и модернизированная мансардная студия с видимыми деревянными балками и отдельным туалетом
+3 просторные террасы
+Ухоженный сад с зелёной зоной и уединением
+Навес для автомобилей с местами максимум для 4 автомобилей
+Дополнительные подвальные и вспомогательные помещения
+Земельный участок площадью около 522 м²
+Тихое расположение в тупике/жилой зоне
+Без комиссии для покупателя
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен в тихом месте в конце тупиковой улицы в Шопфлохе, в районе Ансбах, среди зелёных ландшафтов Средней Франконии между Динкельсбюлем и Фойхтвангеном. Шопфлох находится непосредственно на Романтической дороге и имеет хорошее транспортное сообщение с близлежащими городами, а также через трассу B25 с региональной транспортной сетью.
Магазины, начальная школа и учреждения повседневного спроса находятся в самом населённом пункте или в непосредственной окрестности; Динкельсбюль и Фойхтванген доступны за несколько минут езды. Таким образом, расположение сочетает спокойную жизнь в окружении природы с хорошей доступностью близлежащих центров.
