Badezimmer OG
Wohnküche EG
Wohnküche OG
Terrasse EG / OG
Wohnzimmer EG / OG
Garten
Schlafzimmer EG
Studio DG
WC Studio DG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer EG / OG
Terrasse EG
Keller
Studio im DG
Wohnung im EG und OG
Дата публікації 12/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 166 m² |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| земельна площа | 522 m² |
|---|---|
| Рік побудови | 1955 |
| Стан | З ремонтом |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 100 m² |
| ванні кімнати | 4 |
| Ціна продажу | 419.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.524,10 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродаж від приватної особи – ви заощаджуєте комісію агентства!
Зверніть увагу: запити від агентств нерухомості категорично небажані й не розглядатимуться.
Повністю реконструйований будинок на 2 сім’ї у тихому тупику – 1-й поверх одразу вільний / 2-й поверх зданий в оренду!
===================================
Привабливий будинок на 2 сім’ї у Шопфлоху – ідеально для власного проживання, проживання кількох поколінь або як надійна інвестиція!
Продається чарівний будинок на 2 сім’ї (рік будівництва 1955), повністю реконструйований у 2015 році, розташований в абсолютно тихому та зручному для сімей тупику. На ділянці площею приблизно 522 м², повністю озелененій з усіх боків, ця нерухомість пропонує максимальну гнучкість:
Перший поверх (прибл. 61,5 м²):
Світла 2-кімнатна квартира, готова до заселення – вільна з моменту продажу! Ідеально для власного проживання або нової здачі в оренду. Особливість: існує будівельна можливість розширити житлову площу 1-го поверху приблизно до 100 м² шляхом добудови зимового саду!
Другий поверх (прибл. 104 м²):
Простора, затишна 3-кімнатна квартира, надійно здається в оренду з 2021 року (хороший поточний орендний дохід).
Загальна житлова площа: прибл. 165,5 м² плюс значні корисні площі.
Ваші переваги з першого погляду:
=====================================
- Стан: комплексна реконструкція у 2015 році (включно з повною теплоізоляцією, сучасним центральним опаленням, пластиковими ізоляційними вікнами з рольставнями).
- Зовнішня територія: кожна квартира має власну криту терасу (прибл. по 15 м²). 1-й поверх додатково вирізняється величезною терасою площею 40 м² і виходом у просторий сад.
- Бонус: просторий садовий будиночок (прибл. 25 м²) для святкувань або зберігання садового інвентарю, а також доглянутий внутрішній двір.
- Кухні та ванні кімнати: якісні вбудовані кухні в обох квартирах входять у вартість. Ванна кімната на 2-му поверсі з ванною та скляною душовою кабіною; окремий туалет в обох квартирах.
- Паркомісця: до 4 паркомісць під навісом для автомобілів (величезна перевага!).
- Підвал: повністю підвальний, два окремі облицьовані плиткою підвальні приміщення (по 12-15 м²), а також спільна пральня.
- Техніка: наявні SAT-система та швидкісний DSL-/оптоволоконний інтернет для роботи з дому.
==========================================
Надійна інвестиція з поточними орендними доходами, зрозумілою структурою та хорошою регіональною доступністю.
Крім того, існує можливість добудувати на 1-му поверсі просторий зимовий сад, завдяки чому площа 1-го поверху збільшиться приблизно до 100qm.
==========================================
Зацікавило?
Із задоволенням надішлемо вам докладний опис об’єкта та додаткову Інформація. Щоб забезпечити швидке опрацювання запиту та узгодження дати перегляду, просимо у вашому запиті зазначити:
+ Ваше повне ім’я
+ Ваш номер телефону
+ Коротку інформацію про бажаний період заселення або придбання.
Ausstattung & Highlights
+2015 kernsaniertes 2-Familienhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche
+Zwei separate Wohneinheiten: ca. 62 m² EG und ca. 104 m² OG
+Vollwärmeschutz und Rollläden
+Zentralheizung
+Helle Wohnräume und moderne Bäder
+Hochwertige Einbauküchen in beiden Wohnungen
+Großzügiges, vollständig gedämmtes und modernisiertes Dachstudio mit sichtbaren Holzbalken und separatem WC
+3 großzügige Terrassen
+Gepflegter Garten mit Grünfläche und Privatsphäre
+Carport mit bis zu 4 Stellplätzen
+Zusätzliche Keller- und Nebenflächen
+Ca. 522 m² Grundstück
+Ruhige Sackgassen-/Anwohnerlage
+Keine Käuferprovision
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Das Objekt befindet ist ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse in Schopfloch im Landkreis Ansbach, eingebettet in die grüne Landschaft Mittelfrankens zwischen Dinkelsbühl und Feuchtwangen. Schopfloch liegt direkt an der Romantischen Straße und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie über die B25 an das regionale Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung; Dinkelsbühl und Feuchtwangen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.
