Badezimmer OG
Wohnküche EG
Wohnküche OG
Terrasse EG / OG
Wohnzimmer EG / OG
Garten
Schlafzimmer EG
Studio DG
WC Studio DG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer EG / OG
Terrasse EG
Keller
Studio im DG
Wohnung im EG und OG
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 166 m² |
| Рік побудови | 1955 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 4 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 522 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 5 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 100 m² |
| Ціна продажу | 419.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.524,10 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродаж від приватної особи – ви заощаджуєте комісію агентства!
Зверніть увагу: запити від агентств нерухомості категорично небажані й не розглядатимуться.
Повністю реконструйований будинок на 2 сім’ї у тихому тупику – 1-й поверх одразу вільний / 2-й поверх зданий в оренду!
===================================
Привабливий будинок на 2 сім’ї у Шопфлоху – ідеально для власного проживання, проживання кількох поколінь або як надійна інвестиція!
Продається чарівний будинок на 2 сім’ї (рік будівництва 1955), повністю реконструйований у 2015 році, розташований в абсолютно тихому та зручному для сімей тупику. На ділянці площею приблизно 522 м², повністю озелененій з усіх боків, ця нерухомість пропонує максимальну гнучкість:
Перший поверх (прибл. 61,5 м²):
Світла 2-кімнатна квартира, готова до заселення – вільна з моменту продажу! Ідеально для власного проживання або нової здачі в оренду. Особливість: існує будівельна можливість розширити житлову площу 1-го поверху приблизно до 100 м² шляхом добудови зимового саду!
Другий поверх (прибл. 104 м²):
Простора, затишна 3-кімнатна квартира, надійно здається в оренду з 2021 року (хороший поточний орендний дохід).
Загальна житлова площа: прибл. 165,5 м² плюс значні корисні площі.
Ваші переваги з першого погляду:
=====================================
- Стан: комплексна реконструкція у 2015 році (включно з повною теплоізоляцією, сучасним центральним опаленням, пластиковими ізоляційними вікнами з рольставнями).
- Зовнішня територія: кожна квартира має власну криту терасу (прибл. по 15 м²). 1-й поверх додатково вирізняється величезною терасою площею 40 м² і виходом у просторий сад.
- Бонус: просторий садовий будиночок (прибл. 25 м²) для святкувань або зберігання садового інвентарю, а також доглянутий внутрішній двір.
- Кухні та ванні кімнати: якісні вбудовані кухні в обох квартирах входять у вартість. Ванна кімната на 2-му поверсі з ванною та скляною душовою кабіною; окремий туалет в обох квартирах.
- Паркомісця: до 4 паркомісць під навісом для автомобілів (величезна перевага!).
- Підвал: повністю підвальний, два окремі облицьовані плиткою підвальні приміщення (по 12-15 м²), а також спільна пральня.
- Техніка: наявні SAT-система та швидкісний DSL-/оптоволоконний інтернет для роботи з дому.
==========================================
Надійна інвестиція з поточними орендними доходами, зрозумілою структурою та хорошою регіональною доступністю.
Крім того, існує можливість добудувати на 1-му поверсі просторий зимовий сад, завдяки чому площа 1-го поверху збільшиться приблизно до 100qm.
==========================================
Зацікавило?
Із задоволенням надішлемо вам докладний опис об’єкта та додаткову Інформація. Щоб забезпечити швидке опрацювання запиту та узгодження дати перегляду, просимо у вашому запиті зазначити:
+ Ваше повне ім’я
+ Ваш номер телефону
+ Коротку інформацію про бажаний період заселення або придбання.
Оснащення та основні переваги
+Повністю реконструйований у 2015 році будинок на 2 сім’ї із житловою площею близько 166 м²
+Дві окремі житлові одиниці: близько 62 м² на першому поверсі та близько 104 м² на верхньому поверсі
+Повна теплоізоляція та рольставні
+Центральне опалення
+Світлі житлові приміщення та сучасні ванні кімнати
+Високоякісні вбудовані кухні в обох квартирах
+Простора, повністю утеплена та модернізована мансардна студія з відкритими дерев’яними балками та окремим туалетом
+3 просторі тераси
+Доглянутий сад із зеленою зоною та приватністю
+Навіс для автомобілів із до 4 паркомісцями
+Додаткові підвальні та допоміжні приміщення
+Ділянка площею близько 522 м²
+Тихе розташування в тупиковій вулиці/зоні для мешканців
+Без комісії для покупця
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований у тихому місці в кінці тупикової вулиці в Шопфлосі, район Ансбах, серед зелених ландшафтів Середньої Франконії між Дінкельсбюлем і Фойхтвангеном. Шопфлох розташований безпосередньо на Романтичній дорозі та має хороше сполучення з навколишніми містами, а також через B25 — із регіональною транспортною мережею.
Магазини, початкова школа та заклади повсякденного обслуговування розташовані в населеному пункті або неподалік; до Дінкельсбюля та Фойхтвангена можна дістатися за кілька хвилин автомобілем. Таким чином, місце розташування поєднує спокійне життя на природі з хорошою доступністю навколишніх центрів.
