Badezimmer OG
Wohnküche EG
Wohnküche OG
Terrasse EG / OG
Wohnzimmer EG / OG
Garten
Schlafzimmer EG
Studio DG
WC Studio DG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer EG / OG
Terrasse EG
Keller
Studio im DG
Wohnung im EG und OG
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 166 m² |
| Año construido | 1955 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 4 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 522 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Precio de compra | 419.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.524,10 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Casa bifamiliar completamente rehabilitada en una calle sin salida tranquila – ¡planta baja libre de inmediato / planta superior alquilada!
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¡Atractiva casa bifamiliar en Schopfloch – perfecta para uso propio, vivienda intergeneracional o como sólida inversión!
Se vende una encantadora casa bifamiliar, completamente rehabilitada en 2015 (año de construcción: 1955), situada en una calle sin salida absolutamente tranquila y familiar. En una parcela de aproximadamente 522 m², completamente ajardinada, este inmueble ofrece la máxima flexibilidad:
Planta baja (aprox. 61,5 m²):
Vivienda de 2 habitaciones, luminosa y lista para entrar a vivir – ¡disponible de inmediato! Ideal para uso propio o nuevo alquiler. Destacado: existe la posibilidad constructiva de ampliar la superficie habitable de la planta baja hasta aprox. 100 m² mediante la construcción de un invernadero.
Planta superior (aprox. 104 m²):
Amplia y acogedora vivienda de 3 habitaciones, alquilada de forma fiable desde 2021 (buenos ingresos por alquiler continuados).
Superficie habitable total: aprox. 165,5 m² más amplias superficies útiles.
Sus ventajas de un vistazo:
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- Estado: Rehabilitación integral en 2015 (incluido aislamiento térmico exterior completo, calefacción central moderna y ventanas de PVC con aislamiento y persianas).
- Zona exterior: Cada vivienda dispone de su propia terraza cubierta (aprox. 15 m² cada una). La planta baja destaca además por una enorme terraza de 40 m² y acceso al amplio jardín.
- Extra: Un espacioso cobertizo de jardín (aprox. 25 m²) para celebraciones o herramientas de jardinería, así como un patio interior cuidado.
- Cocinas y baños: Cocinas empotradas de alta calidad incluidas en ambas unidades. Baño de la planta superior con bañera y ducha de cristal; aseo independiente en ambas viviendas.
- Plazas de aparcamiento: Hasta 4 plazas de aparcamiento en cochera (¡una gran ventaja!).
- Sótano: Sótano completo, dos trasteros independientes alicatados (de 12-15 m² cada uno), así como un lavadero comunitario.
- Tecnología: Antena SAT y conexión rápida DSL/fibra óptica disponible para teletrabajo.
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Una sólida inversión con ingresos por alquiler continuados, estructura manejable y buena accesibilidad regional.
Además, existe la opción de construir un amplio invernadero en la planta baja, lo que ampliaría la superficie de la planta baja hasta aprox. 100qm.
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¿Ha despertado su interés?
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+ Su número de teléfono
+ Una breve indicación del período deseado para mudarse o comprar.
Equipamiento y aspectos destacados
+Casa bifamiliar completamente renovada en 2015, con aprox. 166 m² de superficie habitable
+Dos unidades residenciales independientes: aprox. 62 m² en la planta baja y aprox. 104 m² en la planta superior
+Sistema integral de aislamiento térmico y persianas
+Calefacción central
+Estancias luminosas y baños modernos
+Cocinas amuebladas de alta calidad en ambos pisos
+Amplio estudio bajo cubierta, completamente aislado y modernizado, con vigas de madera vistas y aseo independiente
+3 amplias terrazas
+Jardín cuidado con zona verde y privacidad
+Garaje cubierto con hasta 4 plazas de aparcamiento
+Superficies adicionales en el sótano y anexas
+Parcela de aprox. 522 m²
+Ubicación tranquila en calle sin salida, exclusiva para residentes
+Sin comisión para el comprador
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad está situada en una zona tranquila, al final de una calle sin salida, en Schopfloch, en el distrito de Ansbach, integrada en el paisaje verde de Franconia Media, entre Dinkelsbühl y Feuchtwangen. Schopfloch se encuentra directamente en la Ruta Romántica y ofrece buenas conexiones con las ciudades circundantes, así como, a través de la B25, con la red de transporte regional.
En el municipio o en sus inmediaciones hay comercios, escuela primaria y servicios necesarios para la vida cotidiana; Dinkelsbühl y Feuchtwangen se encuentran a pocos minutos en coche. La ubicación combina una vida tranquila y cercana a la naturaleza con una buena accesibilidad a los centros de los alrededores.
