Badezimmer OG
Wohnküche EG
Wohnküche OG
Terrasse EG / OG
Wohnzimmer EG / OG
Garten
Schlafzimmer EG
Studio DG
WC Studio DG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer EG / OG
Terrasse EG
Keller
Studio im DG
Wohnung im EG und OG
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 166 m² |
| Yapım yılı | 1955 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 4 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 522 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 100 m² |
| Satış fiyatı | 419.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.524,10 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖzel satış – Emlakçı komisyonundan tasarruf edin!
Lütfen dikkat: Emlakçı talepleri kesinlikle istenmemekte ve yanıtlanmamaktadır.
Sakin bir çıkmaz sokakta tamamen yenilenmiş 2 ailelik ev – Zemin kat hemen boş / Üst kat kiralık!
===================================
Schopfloch’ta çekici iki ailelik ev – Kendi kullanımınız, kuşaklar arası yaşam veya sağlam bir yatırım için ideal!
Satışa sunulan, 2015 yılında tamamen kapsamlı şekilde yenilenmiş (yapım yılı 1955) bu şirin iki ailelik ev, son derece sakin ve aile dostu bir çıkmaz sokak konumundadır. Yaklaşık 522 m² büyüklüğündeki, her tarafı yeşilliklerle çevrili arsada bu taşınmaz maksimum esneklik sunmaktadır:
Zemin kat (yaklaşık 61,5 m²):
Taşınmaya hazır, aydınlık tasarlanmış 2 odalı daire – hemen taşınılabilir! Kendi kullanımınız veya yeniden kiralama için ideal. Öne çıkan özellik: Bir kış bahçesi eklenerek zemin kattaki yaşam alanının yaklaşık 100 m²’ye çıkarılması için yapısal seçenek mevcuttur!
Üst kat (yaklaşık 104 m²):
Geniş ve konforlu 3 odalı daire, 2021’den beri güvenilir şekilde kiraya verilmiştir (iyi ve düzenli kira geliri).
Toplam yaşam alanı: yaklaşık 165,5 m² artı geniş kullanım alanları.
Öne çıkan özellikleriniz:
=====================================
- Durum: 2015 yılında kapsamlı yenileme (tam ısı yalıtımı, modern merkezi ısıtma, panjurlu plastik ısıcam pencereler dâhil).
- Dış alan: Her dairenin kendine ait, üzeri kapalı terası bulunmaktadır (her biri yaklaşık 15 m²). Zemin kat ayrıca 40 m² büyüklüğünde devasa bir teras ve geniş bahçeye erişim sunmaktadır.
- Bonus: Kutlamalar veya bahçe ekipmanları için geniş bir bahçe kulübesi (yaklaşık 25 m²) ve bakımlı bir iç avlu.
- Mutfaklar ve banyolar: Her iki birimde de yüksek kaliteli ankastre mutfaklar dâhildir. Üst kat banyosunda küvet ve cam duş; her iki dairede ayrı WC bulunmaktadır.
- Otoparklar: 4 adede kadar carport park yeri (büyük bir artı!).
- Bodrum: Tam bodrumlu; her biri 12-15 m² olan iki ayrı, fayans döşeli bodrum odası ve ortak çamaşırhane.
- Teknik donanım: Homeoffice için SAT sistemi ve hızlı DSL-/fiber optik bağlantı mevcuttur.
==========================================
Düzenli kira geliri, anlaşılır yapısı ve bölgesel açıdan iyi ulaşılabilirliği olan sağlam bir yatırım.
Ayrıca zemin kata geniş bir kış bahçesi ekleme seçeneği bulunmaktadır; böylece zemin kattaki alan yaklaşık 100 m²’ye çıkacaktır.
==========================================
İlginizi çekti mi?
Memnuniyetle size ayrıntılı tanıtım dosyasını ve diğer Bilgiler. Görüntüleme için hızlı işlem ve randevu koordinasyonu sağlamak amacıyla talebinizde aşağıdakileri belirtmenizi rica ederiz:
+ Adınız ve soyadınız
+ Telefon numaranız
+ Taşınma veya satın alma için istediğiniz döneme ilişkin kısa bir not
Donanım ve öne çıkan özellikler
+2015 yılında kapsamlı yenilenmiş, yaklaşık 166 m² kullanım alanına sahip 2 ailelik ev
+İki ayrı konut birimi: yaklaşık 62 m² zemin kat ve yaklaşık 104 m² üst kat
+Tam ısı yalıtımı ve panjurlar
+Merkezi ısıtma
+Aydınlık yaşam alanları ve modern banyolar
+Her iki dairede de yüksek kaliteli ankastre mutfaklar
+Görünür ahşap kirişlere ve ayrı WC'ye sahip, geniş, tamamen yalıtılmış ve modernize edilmiş çatı stüdyosu
+3 geniş teras
+Yeşil alanı ve mahremiyeti olan bakımlı bahçe
+4 araca kadar park yeri bulunan carport
+Ek kiler ve yan alanlar
+Yaklaşık 522 m² arsa
+Sakin çıkmaz sokak/yerleşim bölgesi
+Alıcı komisyonu yok
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Ansbach ilçesindeki Schopfloch'ta, Orta Frankonya'nın Dinkelsbühl ile Feuchtwangen arasındaki yeşil manzarasına gömülü, çıkmaz sokağın sonunda sakin bir konumda yer almaktadır. Schopfloch, Romantik Yol'un hemen üzerinde bulunur ve çevre şehirlerine, ayrıca B25 üzerinden bölgesel ulaşım ağına iyi bağlantı sunar.
Alışveriş olanakları, ilkokul ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler kasabada veya yakın çevresinde bulunmaktadır; Dinkelsbühl ve Feuchtwangen'e araçla birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Konum, böylece sakin ve doğayla iç içe yaşamı çevredeki merkezlere iyi erişimle birleştirir.
