Badezimmer OG
Wohnküche EG
Wohnküche OG
Terrasse EG / OG
Wohnzimmer EG / OG
Garten
Schlafzimmer EG
Studio DG
WC Studio DG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer EG / OG
Terrasse EG
Keller
Studio im DG
Wohnung im EG und OG
| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 166 m² |
| Rok | 1955 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 7 |
| Łazienki | 4 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 522 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 5 |
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 100 m² |
| Cena zakupu | 419.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 524,10 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSprzedaż prywatna – oszczędzasz prowizję pośrednika!
Uwaga: zapytania od pośredników są wyraźnie niepożądane i nie będą rozpatrywane.
Kompletnie wyremontowany dom dwurodzinny w spokojnej ślepej uliczce – parter natychmiast wolny / piętro wynajęte!
===================================
Atrakcyjny dom dwurodzinny w Schopfloch – idealny dla osób chcących zamieszkać na miejscu, rodzin wielopokoleniowych lub jako solidna inwestycja kapitałowa!
Na sprzedaż uroczy dom dwurodzinny, całkowicie wyremontowany w 2015 roku (rok budowy 1955), położony w absolutnie spokojnej i przyjaznej rodzinom ślepej uliczce. Na działce o powierzchni ok. 522 m², w całości obsadzonej zielenią, nieruchomość oferuje maksymalną elastyczność:
Parter (ok. 61,5 m²):
Gotowe do zamieszkania, jasne mieszkanie 2-pokojowe – wolne od zaraz! Idealne do zamieszkania lub ponownego wynajęcia. Atrakcja: istnieje możliwość rozbudowy powierzchni mieszkalnej parteru do ok. 100 m² poprzez dobudowę ogrodu zimowego!
Piętro (ok. 104 m²):
Przestronne, przytulne mieszkanie 3-pokojowe, od 2021 roku niezawodnie wynajmowane (dobre, bieżące przychody z najmu).
Łączna powierzchnia mieszkalna: ok. 165,5 m² plus przestronne powierzchnie użytkowe.
Najważniejsze atuty w skrócie:
=====================================
- Stan: Kompleksowy remont kapitalny w 2015 roku (w tym pełna izolacja cieplna, nowoczesne centralne ogrzewanie, okna z tworzywa sztucznego z szybami izolacyjnymi i roletami).
- Teren zewnętrzny: Każde mieszkanie posiada własny zadaszony taras (po ok. 15 m²). Parter dodatkowo zachwyca ogromnym tarasem o powierzchni 40 m² oraz dostępem do rozległego ogrodu.
- Bonus: Przestronny domek ogrodowy (ok. 25 m²) na przyjęcia lub sprzęt ogrodowy oraz zadbane podwórko.
- Kuchnie i łazienki: W cenie wysokiej jakości zabudowane kuchnie w obu lokalach. Łazienka na piętrze z wanną i szklanym prysznicem; oddzielna toaleta w obu mieszkaniach.
- Miejsca parkingowe: Do 4 zadaszonych miejsc parkingowych (ogromny atut!).
- Piwnica: W całości podpiwniczony budynek, dwa oddzielne, wyłożone płytkami pomieszczenia piwniczne (po 12-15 m²) oraz wspólna pralnia.
- Instalacje: Dostępna instalacja SAT oraz szybkie łącze DSL/światłowodowe do pracy z domu.
==========================================
Solidna inwestycja kapitałowa z bieżącymi przychodami z najmu, przejrzystą strukturą i dobrym dostępem komunikacyjnym w regionie.
Dodatkowo istnieje możliwość dobudowy przestronnego ogrodu zimowego na parterze, dzięki czemu powierzchnia parteru zwiększyłaby się do ok. 100qm.
==========================================
Zainteresowany?
Chętnie prześlemy Państwu szczegółowe dossier nieruchomości oraz dalsze Informacje dotyczące. Aby zapewnić szybką obsługę i uzgodnienie terminu oględzin, prosimy w zapytaniu o:
+ Państwa imię i nazwisko
+ Państwa numer telefonu
+ Krótką informację o preferowanym terminie wprowadzenia się lub zakupu.
Wyposażenie i najważniejsze atuty
+Generalnie zmodernizowany w 2015 r. dom dwurodzinny o powierzchni mieszkalnej ok. 166 m²
+Dwa oddzielne lokale mieszkalne: ok. 62 m² na parterze i ok. 104 m² na piętrze
+Kompleksowa izolacja cieplna i rolety zewnętrzne
+Ogrzewanie centralne
+Jasne pomieszczenia mieszkalne i nowoczesne łazienki
+Wysokiej jakości kuchnie w zabudowie w obu mieszkaniach
+Przestronne, w pełni ocieplone i zmodernizowane studio na poddaszu z widocznymi belkami drewnianymi i oddzielną toaletą
+3 przestronne tarasy
+Zadbany ogród z terenami zielonymi i prywatnością
+Wiatа garażowa z maksymalnie 4 miejscami parkingowymi
+Dodatkowe powierzchnie piwniczne i pomocnicze
+Działka o powierzchni ok. 522 m²
+Spokojne położenie przy ślepej uliczce / w strefie zabudowy mieszkaniowej
+Brak prowizji od kupującego
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej lokalizacji na końcu ślepej uliczki w Schopfloch, w powiecie Ansbach, pośród zielonego krajobrazu Środkowej Frankonii, między Dinkelsbühl a Feuchtwangen. Schopfloch leży bezpośrednio przy Drodze Romantycznej i oferuje dobre połączenie z okolicznymi miastami oraz poprzez drogę B25 z regionalną siecią komunikacyjną.
Sklepy, szkoła podstawowa i obiekty codziennego użytku znajdują się w miejscowości lub w najbliższej okolicy; do Dinkelsbühl i Feuchtwangen można dojechać w kilka minut. Lokalizacja łączy tym samym spokojne, bliskie naturze życie z dobrą dostępnością okolicznych centrów.
