| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 103 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 351 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 33 m² |
| Aankoopprijs | 543.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.271,84 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAl de weg naar het huis is iets bijzonders en geeft het gevoel even aan de dagelijkse routine te ontsnappen. Enkele treden leiden naar de huisdeur en laten al bij aankomst de rustige, aangename sfeer van dit thuis voelen.
Hier verbindt een ontspannen gezinsleven in het groen zich met de nabijheid van Heilbronn. De volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning biedt een modern thuis voor iedereen. Tegelijkertijd hoeft hier niet te worden afgezien van korte afstanden naar de stad en de snelweg. Via de nabijgelegen A81 is ook Stuttgart goed bereikbaar. De kleuterschool bevindt zich in de buurt, de school is goed bereikbaar en een bushalte ligt op slechts enkele stappen afstand. Daarmee is de ligging bijzonder geschikt voor gezinnen.
De woonoppervlakte is doordacht ingedeeld en wordt efficiënt benut. Van onnodig grote gangoppervlakken is afgezien, zodat er meer ruimte beschikbaar is daar waar het gezinsleven daadwerkelijk plaatsvindt. Het hart van het huis is de lichtdoorstroomde woon- en eetruimte. Hier is veel ruimte voor gezamenlijke maaltijden, gezellige avonden en het dagelijks leven als gezin. Ook een speel- of leeshoek vindt hier harmonieus haar plaats.
Vanuit de woonruimte komt u op het nieuwe royale terras en in de tuin. Hier kan de gezamenlijke tijd buiten worden genoten, terwijl er tegelijkertijd veel ruimte blijft om te spelen, te ontspannen en eigen inrichtingsideeën te verwezenlijken.
De moderne en goed uitgeruste keuken bevindt zich direct naast de woon- en eetkamer, waardoor korte afstanden in het dagelijks leven het samenleven vergemakkelijken.
Op de bovenverdieping liggen de badkamer, de ouderslaapkamer en twee bijna even grote kinderkamers.
Vooral technisch en energetisch overtuigt het huis sinds de uitgebreide renovatie. Het nieuwe dak, de hoogwaardige isolatie, drievoudig beglaasde ramen, elektrische rolluiken en nieuwe water- en elektriciteitsleidingen in het hele huis zorgen voor bovengemiddeld wooncomfort. Een verwarmingsinstallatie met warmtepomp en oppervlakteverwarming zorgt voor aangename warmte en een gelijkmatige temperatuurverdeling. In de zomer blijft het huis dankzij actieve klimaatregeling en isolatie aangenaam koel, terwijl de goed geïsoleerde gebouwschil in het koude seizoen bijdraagt aan lage stookkosten. Bij de renovatie is veel waarde gehecht aan een hoogwaardige technische uitrusting en duurzame bouwmaterialen.
Een fotovoltaïsche installatie van 8,64kWp op het dak met 12kWh batterijopslag in de kelder, maken het mogelijk toekomstbestendig wonen en energie-autarkie. De opslag is eilandgeschikt en kan de stroomvoorziening ook bij een openbare stroomuitval in stand houden. Het installeren van een wallbox is op elk moment mogelijk en reeds voorbereid. In de tuin schuilt een verder voordeel van het onroerend goed: de 5.000l-regenwaterput die zowel voor de tuinbewatering als voor de toiletdoorspoeling in huis kan worden gebruikt. Daardoor kunnen zowel het milieu worden ontzien als de kosten voor water worden verlaagd.
Extra ruimte bieden de volledige onderkeldering en de zolderverdieping die al voor een latere uitbouw is voorbereid. Daar zijn stroom en verwarming al aanwezig, zodat indien nodig extra woonruimte kan ontstaan.
Een garage en drie parkeerplaatsen ronden het aanbod af. Twee van de parkeerplaatsen zijn bijzonder diep en bieden daarmee ook plaats aan grotere voertuigen of een camper. De funderingen voor een optionele carport zijn eveneens al aanwezig.
Daarmee biedt het huis niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook de beste voorwaarden om hier als gezin aan te komen en zich op lange termijn thuis te voelen.
-3 parkeerplaatsen, 2 bijzonder diep voor bijv. campers
-Carport is al voorbereid (funderingen zijn aanwezig)
-Een garage (als 4e parkeerplaats)
-Hoogwaardig energetisch/kern-gerenoveerd (water, elektriciteit, nieuwe 3-voudig beglaasde ramen, nieuw dak, gebouw volledig geïsoleerd (daardoor lage stookkosten), elektrische rolluiken
-Verwarmingssoort: warmtepomp met vloerverwarming en PV-installatie
-Nieuwe hoogwaardige horren voor de ramen
-Volledig onderkelderd-> veel praktische ruimte om te ontplooien
-Dak kan tot extra woonruimte worden uitgebouwd, stroom, verwarming, ventilatie enz. zijn al aanwezig
-Woonoppervlakte zeer doordacht, geen onnodige gangoppervlakte
-Effectieve koeling voor hete zomers
-Lichtovergoten woon- en eetgedeelte
-Speel-/leeshoek in de woonkamer
-Hoogwaardige doordachte keuken
-Daglichtbadkamer
-Mooie tuin met ruimte voor eigen ideeën en voorstellingen
-Groot terras
-Laatste renovatie 2026
Wie liever belt, kan zich ook gerust melden onder het nummer: 0160/2004172. Neem anders alstublieft via het portaal contact op.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Donnbronn/ Untergruppenbach biedt een ideale woonligging voor iedereen die natuurrijk wil wonen en toch niet wil afzien van een goede infrastructuur en korte afstanden. Winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, zoals supermarkten, bakkerijen en slagerijen, zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn apotheken, banken en verdere dienstverlenende voorzieningen in slechts enkele minuten bereikbaar.
Bovendien maken in het aangrenzende Untergruppenbach talrijke verenigingen, kinderdagverblijven, de basis-, hoofd- en werkrealschool evenals de vele vrijetijdsmogelijkheden (bijv. verwarmd openluchtbad, buitensportaccommodatie, tennisaccommodatie) de omgeving tot een aantrekkelijke woonplaats. In slechts enkele minuten bereikt men Heilbronn en via de directe autosnelwegaansluiting A81 is men snel in Ludwigsburg of Stuttgart.
Samengevat:
-Direct aan Heilbronn
-Dicht bij de autosnelweg
-Stuttgart goed bereikbaar (via de A 81)
-Op het platteland en toch dicht bij de stad
-Bushalte 1 minuut lopen
-Winkels zoals Lidl, Edeka, DM 4 minuten rijden
-Autosnelweg 5 minuten rijden
-Speeltuin 6 minuten lopen
-Kinderdagverblijf in 5 minuten lopen
-Basisschool 5 minuten rijden
-Mooie boswandelingen 3 minuten lopen
