| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 103 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1968 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4,5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| प्लॉट क्षेत्र | 351 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 4 |
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 33 m² |
| खरीद मूल्य | 543.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,271.84 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंघर तक का रास्ता ही कुछ खास है और यह रोजमर्रा की जिंदगी से थोड़ा दूर होने का एहसास देता है। कुछ ही सीढ़ियाँ घर के प्रवेश द्वार तक ले जाती हैं और पहुँचते ही इस घर का शांत, सुखद माहौल महसूस होता है।
यहाँ हरियाली में आरामदायक पारिवारिक जीवन हाइलब्रॉन की निकटता से जुड़ता है। पूरी तरह से पुनर्निर्मित यह डबल हाउस सभी के लिए एक आधुनिक घर प्रदान करता है। साथ ही, शहर और ऑटोबान तक छोटे रास्तों का त्याग नहीं करना पड़ता। पास की A81 के माध्यम से स्टुटगार्ट भी अच्छी तरह पहुँचा जा सकता है। किंडरगार्टन पास में है, स्कूल आसानी से पहुँचा जा सकता है और एक बस स्टॉप केवल कुछ कदम दूर है। इसलिए यह स्थान परिवारों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है।
रहने का क्षेत्र सोच-समझकर विभाजित है और कुशलता से उपयोग किया जाता है। अनावश्यक रूप से बड़े गलियारे के क्षेत्रों से बचा गया है, ताकि अधिक जगह वहाँ उपलब्ध हो जहाँ पारिवारिक जीवन वास्तव में होता है। घर का केंद्र प्रकाश से भरा रहने और भोजन क्षेत्र है। यहाँ साझा भोजन, आरामदायक शामें और परिवार के रूप में रोजमर्रा की जिंदगी के लिए बहुत जगह है। एक खेल या पढ़ने का कोना भी सामंजस्यपूर्ण रूप से अपनी जगह पाता है।
रहने के क्षेत्र से आप नई विशाल छत और बगीचे में पहुँचते हैं। यहाँ खुले में साथ बिताए समय का आनंद लिया जा सकता है, जबकि साथ ही खेलने, आराम करने और अपनी सजावट की कल्पनाओं को साकार करने के लिए भी पर्याप्त जगह रहती है।
आधुनिक और अच्छी तरह सुसज्जित रसोई सीधे रहने और भोजन कक्ष के बगल में है, जिससे रोजमर्रा की जिंदगी में छोटे रास्ते साझा जीवन को आसान बनाते हैं।
ऊपरी मंजिल पर बाथरूम, माता-पिता का शयनकक्ष तथा दो लगभग समान आकार के बच्चों के कमरे हैं।
विशेष रूप से तकनीकी और ऊर्जा की दृष्टि से यह घर व्यापक नवीकरण के बाद से प्रभावित करता है। नई छत, उच्च गुणवत्ता वाला इन्सुलेशन, तीन परतों वाले काँच की खिड़कियाँ, विद्युत रोलर शटर तथा पूरे घर में नई पानी और बिजली की लाइनें औसत से अधिक रहने का आराम प्रदान करती हैं। हीट पंप और सतह हीटिंग वाली हीटिंग प्रणाली सुखद गर्मी और समान तापमान वितरण सुनिश्चित करती है। गर्मियों में सक्रिय जलवायु नियंत्रण और इन्सुलेशन के कारण घर सुखद रूप से ठंडा रहता है, जबकि अच्छी तरह से इन्सुलेटेड इमारत का आवरण ठंड के मौसम में कम हीटिंग लागत में योगदान देता है। नवीकरण के दौरान उच्च गुणवत्ता वाले तकनीकी उपकरण और टिकाऊ निर्माण सामग्री पर बहुत ध्यान दिया गया।
छत पर 8,64kWp की फोटोवोल्टिक प्रणाली तथा तहखाने में 12kWh बैटरी स्टोरेज, संभव बनाते हैं भविष्य-सुरक्षित आवास और ऊर्जा आत्मनिर्भरता। स्टोरेज आइलैंड-सक्षम है और सार्वजनिक बिजली कटौती के दौरान भी बिजली आपूर्ति बनाए रख सकता है। वॉल-बॉक्स की स्थापना किसी भी समय संभव है और पहले से तैयार है। बगीचे में संपत्ति का एक और लाभ छिपा है: 5.000l की सिस्टर्न, जिसका उपयोग बगीचे की सिंचाई के साथ-साथ घर के भीतर शौचालय की फ्लशिंग के लिए भी किया जा सकता है। इससे पर्यावरण की रक्षा भी हो सकती है और पानी की लागत भी कम की जा सकती है।
अतिरिक्त स्थान पूर्ण बेसमेंट और बाद के विस्तार के लिए पहले से तैयार किया गया अटारी तल प्रदान करते हैं। वहाँ बिजली और हीटिंग पहले से मौजूद हैं, ताकि आवश्यकता पड़ने पर अतिरिक्त आवासीय स्थान बनाया जा सके।
एक गैरेज और तीन पार्किंग स्थान इस पेशकश को पूरा करते हैं। दो पार्किंग स्थान विशेष रूप से गहरे हैं और इसलिए बड़े वाहनों या एक मोटरहोम के लिए भी जगह देते हैं। वैकल्पिक कारपोर्ट की नींव भी पहले से मौजूद हैं।
इस प्रकार यह घर न केवल बहुत स्थान और आराम प्रदान करता है, बल्कि एक परिवार के रूप में यहाँ आकर बसने और लंबे समय तक स्वयं को घर पर महसूस करने के लिए सर्वोत्तम परिस्थितियाँ भी देता है।
-3 पार्किंग स्थान, 2 विशेष रूप से गहरे, जैसे मोटरहोम के लिए
-कारपोर्ट पहले ही तैयार किया जा चुका है (नींव मौजूद हैं)
-एक गैराज (चौथे पार्किंग स्थान के रूप में)
-उच्च गुणवत्ता के साथ ऊर्जा/कोर-नवीनीकृत (पानी, बिजली, नई 3-परत वाली खिड़कियाँ, नई छत, इमारत पूरी तरह से इंसुलेटेड (इससे कम हीटिंग लागत), इलेक्ट्रिक रोलर शटर
-हीटिंग का प्रकार: हीट पंप के साथ सतह हीटिंग और पीवी-सिस्टम
-खिड़कियों के सामने नई उच्च गुणवत्ता वाली मच्छर-जालियाँ
-पूर्ण बेसमेंट वाला-> विकास के लिए बहुत व्यावहारिक स्थान
-छत को अतिरिक्त आवासीय स्थान में विस्तारित किया जा सकता है, बिजली, हीटिंग, वेंटिलेशन आदि पहले से मौजूद हैं
-आवासीय क्षेत्र बहुत सोच-समझकर बनाया गया है, कोई अनावश्यक गलियारा क्षेत्र नहीं
-गर्म गर्मियों के लिए प्रभावी शीतलन
-प्रकाश से भरपूर रहने और भोजन क्षेत्र
-लिविंग रूम में खेल/पढ़ने का कोना
-उच्च गुणवत्ता वाली सोच-समझकर डिज़ाइन की गई रसोई
-दिन के उजाले वाला स्नानघर
-सुंदर बगीचा, अपनी कल्पनाओं और विचारों के लिए जगह के साथ
-बड़ी टेरेस
-अंतिम नवीनीकरण 2026
जो फोन करना पसंद करते हैं, वे इस नंबर पर भी संपर्क कर सकते हैं: 0160/2004172। अन्यथा कृपया पोर्टल के माध्यम से संपर्क करें।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Donnbronn/ Untergruppenbach उन सभी के लिए एक आदर्श आवासीय स्थान प्रदान करता है, जो प्रकृति के निकट रहना चाहते हैं और फिर भी अच्छी बुनियादी सुविधाओं तथा कम दूरी से समझौता नहीं करना चाहते। दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ जैसे सुपरमार्केट, बेकरी और मीट की दुकानें आसानी से पहुँच में हैं। इसके अतिरिक्त, फार्मेसियाँ, बैंक तथा अन्य सेवाएँ केवल कुछ मिनटों में पहुँच योग्य हैं।
इसके अलावा, निकटवर्ती Untergruppenbach में अनेक क्लब, किंडरगार्टन, Grund-, Haupt- और Werkrealschule तथा अनेक अवकाश सुविधाएँ (जैसे गर्म आउटडोर स्विमिंग पूल, बाहरी खेल मैदान, टेनिस सुविधा) इस क्षेत्र को एक आकर्षक आवासीय स्थान बनाती हैं। केवल कुछ मिनटों में Heilbronn पहुँचा जा सकता है और सीधे ऑटोबान कनेक्शन A81 के माध्यम से Ludwigsburg या Stuttgart जल्दी पहुँचा जा सकता है।
संक्षेप में:
-सीधे Heilbronn के पास
-ऑटोबान के निकट
-Stuttgart आसानी से पहुँच योग्य (A 81 के माध्यम से)
-ग्रामीण क्षेत्र में और फिर भी शहर के निकट
-बस स्टॉप 1 मिनट पैदल
-Lidl, Edeka, DM जैसी दुकानें 4 मिनट की ड्राइव
-ऑटोबान 5 मिनट की ड्राइव
-खेल का मैदान 6 मिनट पैदल
-किंडरगार्टन 5 मिनट पैदल
-प्राथमिक विद्यालय 5 मिनट की ड्राइव
-सुंदर वन सैर 3 मिनट पैदल
