| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 103 m² |
| Рік побудови | 1968 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 351 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 33 m² |
| Ціна продажу | 543.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.271,84 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУже шлях до будинку є чимось особливим і створює відчуття, що вдається трохи відійти від повсякденності. Кілька сходинок ведуть до входу в будинок і вже під час прибуття дають відчути спокійну, приємну атмосферу цього житла.
Тут спокійне сімейне життя серед зелені поєднується з близькістю до Гайльбронна. Повністю відремонтований будинок на дві сім’ї пропонує сучасне житло для всіх. Водночас тут не доводиться відмовлятися від коротких шляхів до міста та автобану. Через розташовану неподалік A81 Штутгарт також добре досяжний. Дитячий садок розташований поруч, школа добре досяжна, а автобусна зупинка — лише за кілька кроків. Тому розташування особливо добре підходить для сімей.
Житлова площа продумано розподілена та ефективно використовується. Від надмірно великих площ коридорів відмовилися, тож більше місця доступне там, де насправді відбувається сімейне життя. Серцем будинку є залита світлом зона вітальні та їдальні. Тут багато простору для спільних трапез, затишних вечорів і повсякденного життя родини. Ігровий або читальний куточок також гармонійно знаходить своє місце.
Із зони вітальні ви потрапляєте на нову простору терасу та в сад. Тут можна насолоджуватися спільним часом на свіжому повітрі, водночас залишається багато місця для ігор, відпочинку та втілення власних ідей облаштування.
Сучасна та добре обладнана кухня розташована безпосередньо поруч із вітальнею та їдальнею, завдяки чому короткі шляхи в повсякденні полегшують спільне життя.
На верхньому поверсі розташовані ванна кімната, батьківська спальня, а також дві майже однакові за розміром дитячі кімнати.
Насамперед технічно та енергетично будинок переконує після комплексної санації. Новий дах, високоякісна теплоізоляція, вікна з потрійним склінням, електричні ролети, а також нові водопровідні та електричні лінії в усьому будинку створюють надзвичайно високий комфорт проживання. Опалювальна система з тепловим насосом і поверхневим опаленням забезпечує приємне тепло та рівномірний розподіл температури. Влітку будинок завдяки активному кондиціонуванню та ізоляції залишається приємно прохолодним, тоді як добре утеплена оболонка будівлі в холодну пору року сприяє низьким витратам на опалення. Під час санації велике значення надавалося високоякісному технічному оснащенню та екологічним будівельним матеріалам.
Фотоелектрична установка потужністю 8,64kWp на даху з акумуляторним накопичувачем 12kWh у підвалі дають змогу житло, орієнтоване на майбутнє, та енергетична автономія. Накопичувач здатний працювати в острівному режимі і може підтримувати електропостачання навіть у разі відключення громадської електромережі. Встановлення Wall-Box можливе в будь-який час і вже підготовлене. У саду прихована ще одна перевага нерухомості: цистерна на 5.000 л, яку можна використовувати як для поливу саду, так і для змиву в домашніх туалетах. Завдяки цьому можна як берегти довкілля, так і знижувати витрати на воду.
Додатковий простір забезпечують повний підвал і мансардний поверх, уже підготовлений для подальшого облаштування. Там уже є електрика та опалення, тож за потреби може виникнути додатковий житловий простір.
Гараж і три паркувальні місця доповнюють пропозицію. Два з паркувальних місць особливо глибокі й тому також надають місце для більших транспортних засобів або житлового автофургона. Фундаменти для додаткового карпорта також уже наявні.
Таким чином, будинок пропонує не лише багато місця та комфорту, а й найкращі умови, щоб оселитися тут сім’єю і надовго почуватися як удома.
-3 паркувальні місця, 2 особливо глибокі, напр. для будинків на колесах
-Carport уже підготовлено (фундаменти є)
-Один гараж (як 4-те паркувальне місце)
-Високоякісно енергетично/капітально відремонтовано (вода, електрика, нові вікна з 3-шаровим склінням, новий дах, будівля повністю утеплена (завдяки цьому низькі витрати на опалення), електричні ролети
-Тип опалення: тепловий насос із поверхневим опаленням і фотоелектричною установкою
-Нові високоякісні москітні сітки перед вікнами
-Повністю з підвалом-> багато практичного простору для реалізації
-Дах можна облаштувати під додаткову житлову площу, електрика, опалення, вентиляція тощо вже наявні
-Житлова площа дуже продумана, без зайвої площі коридорів
-Ефективне охолодження для спекотного літа
-Залитий світлом житловий і обідній простір
-Ігровий/читальний куточок у вітальні
-Високоякісна продумана кухня
-Ванна з денним світлом
-Гарний сад із місцем для власних ідей і задумів
-Велика тераса
-Остання реконструкція 2026
Хто воліє зателефонувати, може також охоче зв’язатися за номером: 0160/2004172. В іншому разі, будь ласка, зв’яжіться через портал.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Donnbronn/ Untergruppenbach пропонує ідеальне місце для проживання для всіх, хто хоче жити близько до природи і водночас не відмовлятися від доброї інфраструктури та коротких шляхів. Можливості для покупок товарів повсякденного попиту, такі як супермаркети, пекарні та м’ясні крамниці, зручно досяжні. Крім того, аптеки, банки та інші послуги доступні лише за кілька хвилин.
Крім того, у сусідньому Untergruppenbach численні товариства, дитячі садки, початкова, основна та реальна професійна школа, а також численні можливості для дозвілля (напр. відкритий басейн із підігрівом, відкритий спортивний майданчик, тенісний комплекс) роблять цю місцевість привабливим місцем для проживання. Лише за кілька хвилин можна дістатися до Хайльбронна, а завдяки прямому з’їзду на автобан A81 швидко потрапити до Людвігсбурга або Штутгарта.
Коротко:
-Безпосередньо біля Хайльбронна
-Поблизу автобану
-Штутгарт добре досяжний (через A 81)
-У сільській місцевості, але близько до міста
-Автобусна зупинка 1 хвилина пішки
-Магазини, такі як Lidl, Edeka, DM, 4 хвилини їзди
-Автобан 5 хвилин їзди
-Дитячий майданчик 6 хвилин пішки
-Дитячий садок за 5 хвилин пішки
-Початкова школа 5 хвилин їзди
-Гарні прогулянки лісом 3 хвилини пішки
