| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 103 m² |
| Год построен | 1968 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 351 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 33 m² |
| Цена покупки | 543.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 271,84 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУже путь к дому — это нечто особенное и создает ощущение, что удается немного уйти от повседневности. Несколько ступеней ведут ко входу в дом и уже при прибытии позволяют ощутить спокойную, приятную атмосферу этого дома.
Здесь спокойная семейная жизнь на природе сочетается с близостью к Хайльбронну. Полностью отремонтированный двухквартирный дом предлагает современный дом для всех. При этом здесь не приходится отказываться от коротких путей в город и к автомагистрали. По расположенной неподалеку A81 также удобно добираться до Штутгарта. Детский сад находится рядом, школа легко доступна, а автобусная остановка расположена всего в нескольких шагах. Поэтому расположение особенно хорошо подходит для семей.
Жилая площадь продуманно разделена и эффективно используется. От излишне больших площадей коридоров отказались, так что больше места там, где семейная жизнь действительно проходит. Сердце дома — залитая светом зона гостиной и столовой. Здесь много пространства для совместных трапез, уютных вечеров и повседневной жизни семьи. Игровой или читальный уголок также гармонично находит свое место.
Из жилой зоны вы попадаете на новую просторную террасу и в сад. Здесь можно наслаждаться совместным временем на свежем воздухе, при этом остается много места для игр, отдыха и реализации собственных идей по оформлению.
Современная и хорошо оборудованная кухня расположена непосредственно рядом с гостиной и столовой, благодаря чему короткие пути в повседневной жизни облегчают совместный быт.
На верхнем этаже расположены ванная комната, спальня родителей, а также две почти одинаковые по размеру детские комнаты.
Прежде всего с технической и энергетической точки зрения дом убеждает после комплексного ремонта. Новая крыша, высококачественная теплоизоляция, окна с тройным остеклением, электрические рольставни, а также новые водопроводные и электрические линии во всем доме создают повышенный комфорт проживания. Отопительная установка с тепловым насосом и панельным отоплением обеспечивает приятное тепло и равномерное распределение температуры. Летом дом благодаря активному кондиционированию и теплоизоляции остается приятно прохладным, тогда как хорошо утепленная оболочка здания в холодное время года способствует низким расходам на отопление. При ремонте большое значение придавалось высококачественному техническому оснащению и экологичным строительным материалам.
Фотоэлектрическая установка мощностью 8,64kWp на крыше с аккумулятором 12kWh в подвале позволяют Перспективное жильё и энергетическая автономность. Накопитель способен работать в островном режиме и может поддерживать электроснабжение даже при отключении общественной электросети. Установка Wall-Box возможна в любое время и уже подготовлена. В саду скрывается ещё одно преимущество объекта: цистерна объёмом 5.000 л, которую можно использовать как для полива сада, так и для смыва в домашних туалетах. Благодаря этому можно беречь окружающую среду и снижать расходы на воду.
Дополнительное пространство обеспечивают полный подвал и мансардный этаж, уже подготовленный к последующему расширению. Там уже имеются электричество и отопление, так что при необходимости может появиться дополнительная жилая площадь.
Гараж и три парковочных места завершают предложение. Два из парковочных мест особенно глубокие и поэтому также подходят для более крупных автомобилей или дома на колёсах. Фундаменты для опционального навеса (Carport) также уже имеются.
Таким образом, дом предлагает не только много места и комфорта, но и наилучшие условия, чтобы семье здесь обустроиться и надолго почувствовать себя как дома.
-3 парковочных места, 2 особенно глубоких, например, для домов на колёсах
-Навес (Carport) уже подготовлен (фундаменты имеются)
-Один гараж (как 4-е парковочное место)
-Качественная энергетическая/капитальная санация (вода, электричество, новые окна с тройным остеклением, новая крыша, здание полностью утеплено (благодаря этому низкие расходы на отопление), электрические рольставни
-Тип отопления: тепловой насос с поверхностным отоплением и фотоэлектрической установкой
-Новые качественные москитные сетки перед окнами
-Полный подвал-> много практичного пространства для обустройства
-Крышу можно переоборудовать в дополнительное жилое помещение, электричество, отопление, вентиляция и т. д. уже имеются
-Жилая площадь очень продуманная, без лишней площади коридоров
-Эффективное охлаждение для жаркого лета
-Наполненная светом гостиная и обеденная зона
-Игровой/читальный уголок в гостиной
-Качественная продуманная кухня
-Ванная с дневным светом
-Красивый сад с местом для собственных идей и представлений
-Большая терраса
-Последняя реновация 2026
Кто предпочитает позвонить, может также охотно связаться по номеру: 0160/2004172. В противном случае, пожалуйста, свяжитесь через портал.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Donnbronn/ Untergruppenbach предлагает идеальное место для проживания всем, кто хочет жить близко к природе и при этом не отказываться от хорошей инфраструктуры и коротких путей. Возможности для покупок повседневных товаров, такие как супермаркеты, пекарни и мясные лавки, удобно доступны. Кроме того, аптеки, банки, а также другие предложения услуг доступны всего за несколько минут.
Кроме того, в соседнем Untergruppenbach многочисленные объединения, детские сады, начальная, основная и реальная школа с профессиональной подготовкой, а также множество возможностей для досуга (напр. подогреваемый открытый бассейн, открытая спортивная площадка, теннисный комплекс) делают этот район привлекательным местом для проживания. Всего за несколько минут можно добраться до Хайльбронна, а благодаря прямому съезду на автомагистраль A81 можно быстро доехать до Людвигсбурга или Штутгарта.
Кратко:
-Непосредственно у Хайльбронна
-Рядом с автомагистралью
-Штутгарт хорошо доступен (по A 81)
-В сельской местности и всё же близко к городу
-Автобусная остановка в 1 минуте ходьбы
-Магазины, такие как Lidl, Edeka, DM, в 4 минутах езды
-Автомагистраль в 5 минутах езды
-Детская площадка в 6 минутах ходьбы
-Детский сад в 5 минутах ходьбы
-Начальная школа в 5 минутах езды
-Красивые прогулки по лесу в 3 минутах ходьбы
