| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 103 m² |
| Rok | 1968 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4,5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Obszar wykresu | 351 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 4 |
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 33 m² |
| Cena zakupu | 543.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 271,84 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńJuż sama droga do domu jest czymś wyjątkowym i daje poczucie, że można choć trochę oderwać się od codzienności. Kilka stopni prowadzi do wejścia do domu i już przy przybyciu pozwala poczuć spokojną, przyjemną atmosferę tego domu.
Tutaj spokojne życie rodzinne wśród zieleni łączy się z bliskością Heilbronn. Kompleksowo wyremontowany dom bliźniaczy oferuje nowoczesny dom dla wszystkich. Jednocześnie nie trzeba rezygnować z krótkich dróg do miasta i na autostradę. Przez pobliską A81 Stuttgart jest również dobrze osiągalny. Przedszkole znajduje się w pobliżu, szkoła jest dobrze dostępna, a przystanek autobusowy leży zaledwie kilka kroków stąd. Dzięki temu lokalizacja szczególnie dobrze nadaje się dla rodzin.
Powierzchnia mieszkalna jest przemyślanie podzielona i efektywnie wykorzystywana. Zrezygnowano z niepotrzebnie dużych powierzchni korytarzy, dzięki czemu więcej miejsca jest tam, gdzie życie rodzinne faktycznie się toczy. Sercem domu jest wypełniona światłem strefa dzienna i jadalna. Jest tu dużo przestrzeni na wspólne posiłki, przytulne wieczory i codzienność jako rodzina. Także kącik do zabawy lub czytania harmonijnie znajduje tu swoje miejsce.
Ze strefy dziennej wychodzi się na nowy, przestronny taras i do ogrodu. Tutaj można cieszyć się wspólnym czasem na świeżym powietrzu, a jednocześnie pozostaje dużo miejsca do zabawy, relaksu i realizacji własnych pomysłów aranżacyjnych.
Nowoczesna i dobrze wyposażona kuchnia znajduje się bezpośrednio obok salonu z jadalnią, dzięki czemu krótkie drogi w codziennym życiu ułatwiają wspólne funkcjonowanie.
Na piętrze znajdują się łazienka, sypialnia rodziców oraz dwa niemal jednakowej wielkości pokoje dziecięce.
Przede wszystkim pod względem technicznym i energetycznym dom przekonuje od czasu kompleksowego remontu. Nowy dach, wysokiej jakości izolacja, okna z potrójnymi szybami, elektryczne rolety oraz nowe instalacje wodne i elektryczne w całym domu zapewniają ponadprzeciętny komfort mieszkania. Instalacja grzewcza z pompą ciepła i ogrzewaniem płaszczyznowym zapewnia przyjemne ciepło i równomierny rozkład temperatury. Latem dom dzięki aktywnej klimatyzacji i izolacji pozostaje przyjemnie chłodny, podczas gdy dobrze zaizolowana powłoka budynku w zimnej porze roku przyczynia się do niskich kosztów ogrzewania. Przy remoncie dużą wagę przyłożono do wysokiej jakości wyposażenia technicznego i zrównoważonych materiałów budowlanych.
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,64kWp na dachu z magazynem baterii 12kWh w piwnicy umożliwiają przyszłościowe mieszkanie i niezależność energetyczna. Magazyn energii może pracować w trybie wyspowym i utrzymać zasilanie również w przypadku publicznej awarii prądu. Instalacja wallboxa jest możliwa w każdej chwili i została już przygotowana. W ogrodzie kryje się kolejna zaleta nieruchomości: zbiornik o pojemności 5.000 l, który może być wykorzystywany zarówno do nawadniania ogrodu, jak i do spłukiwania toalet w domu. Dzięki temu można chronić środowisko oraz obniżyć koszty wody.
Dodatkową przestrzeń zapewniają pełne podpiwniczenie oraz poddasze przygotowane już do późniejszej rozbudowy. Znajdują się tam już prąd i ogrzewanie, dzięki czemu w razie potrzeby może powstać dodatkowa przestrzeń mieszkalna.
Garaż i trzy miejsca parkingowe dopełniają ofertę. Dwa z miejsc parkingowych są szczególnie głębokie i oferują tym samym miejsce również dla większych pojazdów lub kampera. Fundamenty pod opcjonalny carport również są już wykonane.
Tym samym dom oferuje nie tylko dużo miejsca i komfortu, ale także najlepsze warunki, aby zamieszkać tu jako rodzina i na długo poczuć się jak w domu.
-3 miejsca parkingowe, 2 szczególnie głębokie, np. na kampery
-Wiata samochodowa została już przygotowana (fundamenty są)
-Jeden garaż (jako 4. miejsce parkingowe)
-Wysokiej jakości energetycznie/gruntownie wyremontowany (woda, prąd, nowe okna z potrójnym oszkleniem, nowy dach, budynek całkowicie ocieplony (dzięki temu niskie koszty ogrzewania), elektryczne rolety
-Rodzaj ogrzewania: pompa ciepła z ogrzewaniem płaszczyznowym i instalacją PV
-Nowe wysokiej jakości moskitiery przed oknami
-Całkowicie podpiwniczony-> dużo praktycznej przestrzeni do zagospodarowania
-Dach można rozbudować o dodatkową powierzchnię mieszkalną, prąd, ogrzewanie, wentylacja itd. są już dostępne
-Powierzchnia mieszkalna bardzo przemyślana, bez zbędnej powierzchni korytarzy
-Skuteczne chłodzenie na upalne lata
-Zalany światłem dziennym salon z częścią jadalną
-Kącik do zabawy/ czytania w salonie
-Wysokiej jakości przemyślana kuchnia
-Łazienka z dostępem światła dziennego
-Piękny ogród z miejscem na własne pomysły i wyobrażenia
-Duży taras
-Ostatni remont 2026
Kto woli zadzwonić, może również chętnie skontaktować się pod numerem: 0160/2004172. W przeciwnym razie prosimy o kontakt przez portal.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Donnbronn/ Untergruppenbach oferuje idealną lokalizację mieszkaniową dla wszystkich, którzy chcą żyć blisko natury, a jednocześnie nie rezygnować z dobrej infrastruktury i krótkich dojazdów. Sklepy zaspokajające codzienne potrzeby, takie jak supermarkety, piekarnie i masarnie, są wygodnie dostępne. Ponadto apteki, banki oraz inne oferty usługowe są osiągalne w zaledwie kilka minut.
Ponadto w sąsiednim Untergruppenbach liczne stowarzyszenia, przedszkola, szkoła podstawowa, Hauptschule i Werkrealschule oraz liczne możliwości spędzania wolnego czasu (np. podgrzewany basen odkryty, zewnętrzne obiekty sportowe, korty tenisowe) czynią tę okolicę atrakcyjnym miejscem do zamieszkania. W zaledwie kilka minut dociera się do Heilbronn, a dzięki bezpośredniemu zjazdowi na autostradę A81 szybko dotrze się do Ludwigsburga lub Stuttgartu.
Podsumowanie:
-Bezpośrednio przy Heilbronn
-Blisko autostrady
-Stuttgart dobrze dostępny (przez A 81)
-Na wsi, a jednak blisko miasta
-Przystanek autobusowy 1 minuta pieszo
-Sklepy takie jak Lidl, Edeka, DM 4 minuty jazdy
-Autostrada 5 minut jazdy
-Plac zabaw 6 minut pieszo
-Przedszkole w 5 minut pieszo
-Szkoła podstawowa 5 minut jazdy
-Piękne spacery po lesie 3 minuty pieszo
