++ 5% huurrendement – uitstekend gerenoveerde belegging in verzorgd oud gebouw! ++

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

- nieuw gerenoveerd in 2026
- brutorendement van 5 %
- hoogwaardige inbouwkeuken
_____________________

Dit verzorgde appartement in Leipzig is de perfecte belegging voor beginners. Het overtuigt door een zeer aantrekkelijke verhouding tussen aankoopprijs, lopende kosten en verhuurbaarheid.

Een bijzonder voordeel zijn de uiterst gunstige maandelijkse servicekosten van slechts 109,86 euro. Hierdoor blijven de lopende kosten aangenaam overzichtelijk, wat het appartement zowel voor beleggers als voor eigen bewoners bijzonder interessant maakt.

Met maandelijkse bruto-huurinkomsten van 450 euro en een brutorendement van 5 % biedt het vastgoed een solide basis voor een instap op de vastgoedmarkt. Vooral voor beleggers die een ongecompliceerde en goed berekenbare belegging zoeken, vormt dit appartement een overtuigend totaalpakket.

Het gebouw verkeert in zeer verzorgde staat en maakt een nette, duurzame indruk. Ook het appartement zelf presenteert zich verzorgd en beschikt over een praktische indeling, die een efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte mogelijk maakt.

Vanwege de ligging, grootte en structuur is het appartement ideaal voor studenten, stagiairs of jonge werkenden. Daarmee mag worden uitgegaan van een blijvend goede verhuurbaarheid – een belangrijke factor voor beleggers die inzetten op stabiele huurinkomsten.

Of het nu gaat om een eerste belegging of om een langetermijnuitbreiding van een vastgoedportefeuille – dit appartement biedt een economisch interessante instap op de vastgoedmarkt van Leipzig.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- 1-kamerappartement met praktische indeling
- Fris / nieuw gerenoveerd in 2026 (vloeren, badkamer, afgewerkte inbouwkeuken)
- Verzorgde algehele staat van appartement en gebouw
- Aantrekkelijk brutorendement: 5,0 %
- Ideaal voor de doelgroep: studenten, stagiairs of jonge werkenden (hoge verhuurbaarheid)
- korte voorzieningenroutes

Locatie

Locatie

Leipzig behoort tot de meest dynamische en gewilde steden van Duitsland – en dat is niet zonder reden. De levendige metropool in het hart van Saksen combineert op indrukwekkende wijze historisch erfgoed met moderne stedelijkheid en biedt een levenskwaliteit die zijn weerga niet kent.

Dankzij een uitstekend uitgebouwde infrastructuur zijn alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften snel en gemakkelijk bereikbaar. Talrijke winkels, scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend ontwikkeld en verbindt de hele stad betrouwbaar – per tram, bus of S-Bahn.

Op cultureel gebied heeft Leipzig uitzonderlijk veel te bieden: het Gewandhaus, de opera, talrijke musea en een bruisende gastronomie- en caféscene maken de stad tot een echte culturele trekpleister. Parken en groenvoorzieningen zoals het Clara-Zetkin-Park of het uitgestrekte merengebied in het zuiden van de stad nodigen uit tot ontspannen en genieten.

Dankzij de directe aansluiting op de snelwegen en de luchthaven Leipzig/Halle is de stad ook bovenregionaal uitstekend bereikbaar. Tegelijkertijd profiteren inwoners van een prijs-kwaliteitverhouding die, vergeleken met andere Duitse grote steden, nog altijd aantrekkelijk is.

Leipzig is niet alleen een plek om te wonen – het is een plek om te leven.