| спальні | 1 |
|---|
| Кімната | 1 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 28 m² |
|---|---|
| Енергетична цінність включає гарячу воду | Ні |
| Ціна продажу | 110.000 € |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення- нова відремонтована у 2026 році
- валова дохідність 5 %
- високоякісна вбудована кухня
_____________________
Ця доглянута квартира у спільній власності в Лейпцигу є ідеальним об’єктом для інвестування для початківців. Вона переконує дуже привабливим співвідношенням ціни придбання, поточних витрат і можливості здавання в оренду.
Особливою перевагою є надзвичайно низький щомісячний внесок на утримання будинку — лише 109,86 євро. Завдяки цьому поточні витрати залишаються приємно контрольованими, що робить квартиру особливо цікавою як для інвесторів, так і для власників, які проживатимуть у ній самі.
Із щомісячним валовим доходом від оренди 450 євро та валовою дохідністю 5 % нерухомість пропонує надійну основу для виходу на ринок нерухомості. Особливо для інвесторів, які шукають нескладний і добре прогнозований об’єкт для капіталовкладення, ця квартира є переконливою комплексною пропозицією.
Будинок перебуває в дуже доглянутому стані та справляє охайне, добротне враження. Сама квартира також доглянута й має практичне планування, що забезпечує ефективне використання наявної площі.
З огляду на розташування, площу та структуру квартира ідеально підходить для студентів, учнів професійних навчальних закладів або молодих спеціалістів. Тому можна очікувати стабільно високий попит на оренду — важливий фактор для інвесторів, орієнтованих на стабільні орендні доходи.
Чи то як перша інвестиція, чи то як довгострокове доповнення до портфеля нерухомості — ця квартира у спільній власності пропонує економічно привабливий вихід на ринок нерухомості Лейпцига.
- 1-кімнатна квартира у власності з практичним плануванням
- Щойно / заново відремонтована у 2026 році (підлоги, ванна кімната, готова вбудована кухня)
- Доглянутий загальний стан квартири та будинку
- Приваблива валова дохідність: 5,0 %
- Ідеально для цільової групи: студентів, учнів професійних навчальних закладів або молодих працівників (висока орендопридатність)
- короткі відстані до об’єктів інфраструктури
Лейпциг належить до найдинамічніших і найбажаніших міст Німеччини — і на це є вагомі причини. Жвавий мегаполіс у самому серці Саксонії вражаюче поєднує історичну спадщину із сучасною урбаністикою та пропонує якість життя, що не має собі рівних.
Завдяки чудово розвиненій інфраструктурі всі важливі об’єкти повсякденного користування можна швидко й зручно дістатися. Численні магазини, школи, дитячі садки, а також медичні заклади розташовані в безпосередній близькості. Громадський транспорт чудово розвинений і надійно сполучає все місто — трамваями, автобусами або міською електричкою S-Bahn.
У культурному плані Лейпциг може запропонувати надзвичайно багато: концертний зал «Гевандгаус», опера, численні музеї, а також жвава гастрономічна сцена й атмосфера численних пабів перетворюють місто на справжній культурний магніт. Парки та зелені зони, як-от парк Клари Цеткін або мальовничий озерний ландшафт на півдні міста, запрошують відпочити й насолодитися життям.
Завдяки прямому сполученню з автомагістралями, а також аеропорту Лейпциг/Галле, місто чудово доступне й з інших регіонів. Водночас мешканці користуються привабливим співвідношенням ціни та якості, яке й досі вигідно відрізняється від інших великих міст Німеччини.
Лейпциг — це не просто місце для проживання, а місце для життя.
169.900 € ++ Договір оренди з поетапним підвищенням орендної плати та 4,2 % валової дохідності за фактичними орендними платежами ++4159 Leipzig
139.900 € Вільна 2-кімнатна квартира в Лейпцигу, Альт-Вест, із власною частиною саду *Без комісії для покупця04177 Leipzig
139.000 € +++ Світла 2-кімнатна квартира в центральному районі Голіс-Зюд у відреставрованому будинку старої забудови періоду грюндерства +++4155 Leipzig
