| Спальни | 1 |
|---|
| Комнаты | 1 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 28 m² |
|---|---|
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Нет |
| Цена покупки | 110.000 € |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений- недавно отремонтирована в 2026 году
- валовая доходность 5 %
- высококачественная встроенная кухня
_____________________
Эта ухоженная квартира в собственности в Лейпциге является идеальным объектом для инвестирования для начинающих. Она привлекает очень привлекательным соотношением покупной цены, текущих расходов и возможности сдачи в аренду.
Особым преимуществом являются крайне низкие ежемесячные расходы на содержание дома — всего 109,86 евро. Благодаря этому текущие расходы остаются приятно обозримыми, что делает квартиру особенно интересной как для инвесторов, так и для собственного проживания.
При ежемесячном доходе от аренды 450 евро брутто и валовой доходности 5 % объект недвижимости предлагает надежную основу для входа на рынок недвижимости. Особенно для инвесторов, ищущих простое и хорошо прогнозируемое вложение капитала, эта квартира представляет собой убедительный комплексный вариант.
Дом находится в очень ухоженном состоянии и производит аккуратное, добротное впечатление. Сама квартира также ухожена и располагает практичной планировкой, позволяющей эффективно использовать имеющуюся площадь.
Благодаря расположению, размеру и планировке квартира идеально подходит для студентов, учащихся профессиональных учебных заведений или молодых специалистов. Поэтому можно рассчитывать на стабильно хороший спрос на аренду — важный фактор для инвесторов, ориентированных на стабильные доходы от аренды.
Будь то первое вложение в недвижимость или долгосрочное дополнение инвестиционного портфеля — эта квартира в собственности предлагает экономически привлекательную возможность входа на рынок недвижимости Лейпцига.
- 1-комнатная квартира в собственности с практичной планировкой
- Свежий / новый ремонт в 2026 году (напольные покрытия, ванная комната, готовая встроенная кухня)
- Ухоженное общее состояние квартиры и дома
- Привлекательная валовая доходность: 5,0 %
- Идеально для целевой группы: студентов, учащихся профессиональных учебных заведений или молодых специалистов (высокая востребованность при аренде)
- Короткие пути до объектов инфраструктуры
Лейпциг входит в число самых динамичных и востребованных городов Германии — и на то есть веские причины. Этот оживлённый мегаполис в самом сердце Саксонии впечатляющим образом сочетает историческое наследие с современной городской жизнью и предлагает качество жизни, которому трудно найти равных.
Благодаря отлично развитой инфраструктуре все важные объекты повседневного спроса находятся в пределах быстрой и удобной доступности. В непосредственной близости расположены многочисленные магазины, школы, детские сады, а также медицинские учреждения. Общественный транспорт прекрасно развит и надёжно связывает весь город — будь то трамвай, автобус или городская электричка S-Bahn.
В культурном отношении Лейпциг может предложить исключительное многообразие: концертный зал «Гевандхаус», опера, многочисленные музеи, а также оживлённая гастрономическая и пабная сцена делают город настоящим культурным магнитом. Парки и зелёные зоны, такие как парк Клары Цеткин или обширный озёрный ландшафт на юге города, приглашают отдохнуть и насладиться природой.
Благодаря прямому доступу к автомагистралям, а также аэропорту Лейпциг/Галле город превосходно доступен и из других регионов. При этом жители по-прежнему получают привлекательное соотношение цены и качества по сравнению с другими крупными городами Германии.
Лейпциг — это не просто место для проживания, это место для жизни.
169.900 € ++ Договор аренды с поэтапным повышением платы и фактическая валовая доходность от аренды 4,2 % ++4159 Leipzig
139.900 € Свободная 2-комнатная квартира в Лейпциге, район Альт-Вест, с собственным участком сада *Без комиссии для покупателя04177 Leipzig
139.000 € +++ Светлая 2-комнатная квартира в центральном районе Голис-Зюд в отреставрированном доме постройки эпохи грюндерства +++4155 Leipzig
