| Yatak odaları | 1 |
|---|
| Oda | 1 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 28 m² |
|---|---|
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Hayır |
| Satış fiyatı | 110.000 € |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar- 2026 yılında yeni yenilendi
- %5 brüt getiri
- yüksek kaliteli ankastre mutfak
_____________________
Leipzig'deki bu bakımlı kat mülkiyetli daire, yeni başlayanlar için mükemmel bir yatırım fırsatıdır. Satın alma fiyatı, devam eden masraflar ve kiralanabilirlik arasındaki çok cazip dengeyle öne çıkmaktadır.
Özel bir avantajı, yalnızca 109,86 Euro tutarındaki son derece uygun aylık aidattır. Böylece devam eden masraflar rahatlıkla kontrol edilebilir düzeyde kalır; bu da daireyi hem yatırımcılar hem de kendi kullanımı için satın almak isteyenler açısından özellikle ilgi çekici kılar.
Aylık brüt 450 Euro kira geliri ve %5 brüt getirisiyle taşınmaz, gayrimenkul piyasasına giriş için sağlam bir temel sunmaktadır. Özellikle zahmetsiz ve iyi hesaplanabilir bir yatırım arayan yatırımcılar için bu daire ikna edici bir bütünsel paket oluşturmaktadır.
Bina çok bakımlı bir durumdadır ve düzenli, sürdürülebilir bir izlenim vermektedir. Dairenin kendisi de bakımlı görünmekte ve mevcut alanın verimli kullanımını sağlayan pratik bir oda düzenine sahiptir.
Konumu, büyüklüğü ve yapısı nedeniyle daire öğrenciler, meslek eğitimi alanlar veya genç çalışanlar için idealdir. Bu nedenle kalıcı olarak iyi bir kiralanabilirlik beklenebilir; istikrarlı kira gelirlerine odaklanan yatırımcılar için bu önemli bir faktördür.
İlk yatırım olarak veya bir gayrimenkul portföyünün uzun vadeli tamamlayıcısı olarak bu kat mülkiyetli daire, Leipzig gayrimenkul piyasasına ekonomik açıdan ilgi çekici bir giriş sunmaktadır.
- Pratik oda düzenine sahip 1 odalı kat mülkiyetli daire
- 2026 yılında taze / yeni yenilenmiş (zeminler, banyo, kullanıma hazır ankastre mutfak)
- Dairenin ve binanın bakımlı genel durumu
- Cazip brüt getiri: %5,0
- Hedef grup için ideal: öğrenciler, meslek eğitimi alanlar veya genç çalışanlar (yüksek kiralanabilirlik)
- Kısa tedarik mesafeleri
Leipzig, Almanya’nın en dinamik ve en çok rağbet gören şehirleri arasında yer alıyor – hem de haklı bir nedenle. Saksonya’nın kalbindeki canlı metropol, tarihî mirası modern kent yaşamıyla etkileyici bir şekilde birleştiriyor ve eşi benzeri olmayan bir yaşam kalitesi sunuyor.
Son derece gelişmiş altyapısı sayesinde günlük ihtiyaçlar için önemli tüm noktalara hızlı ve rahat bir şekilde ulaşılabiliyor. Çok sayıda alışveriş imkânı, okul, kreş ve sağlık kuruluşu yakın çevrede bulunuyor. Toplu taşıma ağı son derece gelişmiş olup tramvay, otobüs veya banliyö treniyle tüm şehri güvenilir bir şekilde birbirine bağlıyor.
Leipzig, kültürel açıdan da olağanüstü olanaklar sunuyor: Gewandhaus, opera binası, çok sayıda müze ve hareketli restoran ve bar sahnesi, şehri gerçek bir kültür merkezine dönüştürüyor. Clara-Zetkin-Park gibi parklar ve yeşil alanlar ya da şehrin güneyindeki geniş göller bölgesi dinlenmeye ve keyifli vakit geçirmeye davet ediyor.
Doğrudan otoyol bağlantısının yanı sıra Leipzig/Halle Havalimanı sayesinde şehir, bölge dışından da son derece kolay ulaşılabilir durumda. Aynı zamanda sakinler, diğer Alman büyük şehirleriyle karşılaştırıldığında hâlâ cazip olan fiyat-performans oranından yararlanıyor.
Leipzig yalnızca yaşamak için bir yer değil – hayatın yaşandığı bir yer.
169.900 € ++ Kademeli kira sözleşmesi ve %4,2 mevcut brüt kira getirisi ++4159 Leipzig
139.900 € Leipzig Alt-West’te kendine ait bahçe alanı bulunan, hemen taşınılabilir 2 odalı daire *Alıcılar için komisyonsuz04177 Leipzig
139.000 € +++ Gohlis-Süd’de merkezi konumda, yenilenmiş Gründerzeit dönemi eski binasında aydınlık 2 odalı daire +++4155 Leipzig
