++ 5% rentowności najmu – świetnie wyremontowana inwestycja kapitałowa w zadbanej kamienicy! ++

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

- nowo wyremontowane w 2026 r.
- rentowność brutto 5 %
- wysokiej jakości kuchnia w zabudowie
_____________________

To zadbane mieszkanie własnościowe w Lipsku jest idealną inwestycją kapitałową dla początkujących inwestorów. Przekonuje bardzo atrakcyjną relacją ceny zakupu, bieżących kosztów i możliwości wynajmu.

Szczególną zaletą jest wyjątkowo korzystny miesięczny czynsz administracyjny wynoszący zaledwie 109,86 euro. Dzięki temu bieżące koszty pozostają przyjemnie przejrzyste, co czyni mieszkanie szczególnie interesującym zarówno dla inwestorów, jak i osób chcących zamieszkać w nim samodzielnie.

Przy miesięcznym przychodzie z najmu wynoszącym 450 euro brutto i rentowności brutto na poziomie 5 % nieruchomość oferuje solidną podstawę do wejścia na rynek nieruchomości. Szczególnie dla inwestorów poszukujących nieskomplikowanej i łatwej do kalkulacji inwestycji kapitałowej mieszkanie to stanowi przekonujący pakiet.

Budynek znajduje się w bardzo zadbanym stanie i sprawia porządne, trwałe wrażenie. Samo mieszkanie również prezentuje się schludnie i dysponuje praktycznym układem pomieszczeń, umożliwiającym efektywne wykorzystanie dostępnej powierzchni.

Ze względu na lokalizację, metraż i układ mieszkanie idealnie nadaje się dla studentów, osób odbywających kształcenie zawodowe lub młodych pracujących. Można zatem zakładać jego trwale dobrą wynajmowalność – istotny czynnik dla inwestorów stawiających na stabilne przychody z najmu.

Czy jako pierwsza inwestycja kapitałowa, czy jako długoterminowe uzupełnienie portfela nieruchomości – to mieszkanie własnościowe oferuje ekonomicznie interesujący start na lipskim rynku nieruchomości.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Mieszkanie własnościowe z 1 pokojem i praktycznym układem pomieszczeń
- Świeżo / nowo wyremontowane w 2026 roku (podłogi, łazienka, gotowa kuchnia w zabudowie)
- Zadbany ogólny stan mieszkania i budynku
- Atrakcyjna rentowność brutto: 5,0 %
- Idealne dla grupy docelowej: studentów, osób odbywających kształcenie zawodowe lub młodych pracujących (wysoka wynajmowalność)
- krótkie drogi do punktów usługowych

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lipsk należy do najbardziej dynamicznych i pożądanych miast Niemiec – i to z dobrego powodu. Tętniąca życiem metropolia w sercu Saksonii w imponujący sposób łączy historyczne dziedzictwo z nowoczesnością miejską i oferuje jakość życia, której trudno dorównać.

Dzięki doskonale rozwiniętej infrastrukturze wszystkie ważne punkty codziennych potrzeb są szybko i wygodnie dostępne. Liczne sklepy, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Transport publiczny jest doskonale rozwinięty i niezawodnie łączy całe miasto – tramwajem, autobusem lub koleją miejską S-Bahn.

Pod względem kulturalnym Lipsk ma wiele wyjątkowego do zaoferowania: Gewandhaus, opera, liczne muzea oraz tętniąca życiem scena gastronomiczna i pubowa czynią z miasta prawdziwy magnes kulturalny. Parki i tereny zielone, takie jak Clara-Zetkin-Park, a także rozległy krajobraz jezior na południu miasta zachęcają do odpoczynku i czerpania przyjemności.

Dzięki bezpośredniemu połączeniu z autostradą oraz lotnisku Lipsk/Halle miasto jest również doskonale dostępne z innych regionów. Jednocześnie mieszkańcy korzystają z wciąż atrakcyjnego stosunku ceny do jakości w porównaniu z innymi dużymi miastami niemieckimi.

Lipsk to nie tylko miejsce do mieszkania – to miejsce do życia.