++ 5% Mietrendite – top renovierte Kapitalanlage in gepflegtem Altbau! ++

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

- neu renoviert 2026
- Bruttorendite von 5 %
- hochwertige Einbauküche
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Diese gepflegte Eigentumswohnung in Leipzig ist die perfekte Kapitalanlage für Einsteiger. Sie überzeugt durch ein sehr attraktives Verhältnis aus Kaufpreis, laufenden Kosten und Vermietbarkeit.

Ein besonderer Vorteil ist das äußerst günstige monatliche Hausgeld von lediglich 109,86 Euro. Dadurch bleiben die laufenden Kosten angenehm überschaubar, was die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer besonders interessant macht.

Mit einer monatlichen Mieteinnahme von 450 Euro brutto und einer Bruttorendite von 5 % bietet die Immobilie eine solide Grundlage für den Einstieg in den Immobilienmarkt. Gerade für Anleger, die eine unkomplizierte und gut kalkulierbare Kapitalanlage suchen, stellt diese Wohnung ein überzeugendes Gesamtpaket dar.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt einen ordentlichen, nachhaltigen Eindruck. Auch die Wohnung selbst präsentiert sich gepflegt und verfügt über eine praktische Raumaufteilung, die eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche ermöglicht.

Aufgrund der Lage, Größe und Struktur eignet sich die Wohnung ideal für Studenten, Auszubildende oder junge Berufstätige. Damit ist von einer dauerhaft guten Vermietbarkeit auszugehen – ein wichtiger Faktor für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen.

Ob als erste Kapitalanlage oder als langfristige Ergänzung eines Immobilienportfolios – diese Eigentumswohnung bietet einen wirtschaftlich interessanten Einstieg in den Leipziger Immobilienmarkt.

Ausstattung laut Anbieter

- 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit praktischer Raumaufteilung
- Frisch / neu renoviert im Jahr 2026 (Fußböden, Badezimmer, fertige Einbauküche)
- Gepflegter Gesamtzustand von Wohnung und Haus
- Attraktive Bruttorendite: 5,0 %
- Ideal für die Zielgruppe: Studenten, Auszubildende oder junge Berufstätige (hohe Vermietbarkeit)
- kurze Versorgungswege

Lage

Lagebeschreibung

Leipzig zählt zu den dynamischsten und gefragtesten Städten Deutschlands – und das aus gutem Grund. Die lebendige Metropole im Herzen Sachsens verbindet eindrucksvoll historisches Erbe mit moderner Urbanität und bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur sind alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut und vernetzt die gesamte Stadt zuverlässig – ob per Straßenbahn, Bus oder S-Bahn.

Kulturell hat Leipzig Außergewöhnliches zu bieten: Das Gewandhaus, die Oper, zahlreiche Museen sowie eine pulsierende Gastronomie- und Kneipenszene machen die Stadt zu einem echten Kulturmagneten. Parks und Grünanlagen wie der Clara-Zetkin-Park oder die weitläufige Seenlandschaft im Süden der Stadt laden zum Erholen und Genießen ein.

Dank direkter Autobahnanbindung sowie dem Flughafen Leipzig/Halle ist die Stadt auch überregional hervorragend erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten noch immer attraktiven Preis-Leistungs-Relation.

Leipzig ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Leben.